Решение от 18.05.2021 по делу № 2-349/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-349/2021

УИД 35 RS0002-01-2021-000309-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода                                            18 мая 2021 года

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Кузнецова А.Г., при секретаре Сергеевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ «Лукинское»» к Макаровой Н.Н. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг,

установил:

    ООО « ЖКХ « Лукинское»» обратилось в суд с иском к Макаровой Н.Н. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

    В своем исковом заявлении истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 153 939 рублей 04 копейки, пени в размере 66 324 рубля 48 копеек,, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 403 рубля 00 копеек.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Макаров Д.Н., Макарова А.Н., Сизова А.С..

    В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчица Зыкова А.Н., третьи лица Макаров Д.Н., Макарова А.Н., Сизова А.С. в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из выписки из ЕГРН Макарова А.Н., Макарова Н.Н., Макаров Д.Н. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Из справки ОМВД России по Чагодощенскому району от 14.04.2021 года за № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Макаров Д.Н., Макарова А.Н., Сизова А.С..

    Ответчица Макарова Н.Н. проживет по адресу : <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

    Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Исходя из разъяснений, данный ВС РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) ( п. 27 Пленума). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) ( п. 29 Пленума).

    Таким образом, сособственники жилого помещения по адресу: д. <адрес> Макарова Н.Н., Макаров Д.Н., Макарова А.Н. обязаны оплачивать коммунальные платежи исходя из их долей в указанном жилом помещении, то есть по 1/3 каждый из сособственников.

    При этом, не имеет значения, что ответчица Макарова Н.Н. зарегистрирована по другому адресу, так как обязанность оплачивать находящееся в собственности жилое помещение собственником не связана с местом его фактического проживания.

    Учитывая то, что истец предъявил требования только к ответчице Макаровой Н.Н., она должна отвечать за образовавшуюся задолженность только в размере 1/3 от суммы долга.

    Судом проверен расчет, предъявленный истцом, и признан обоснованным.

    Исходя из указанного, суд считает необходимым взыскать с ответчицы Макаровой Н.Н. в пользу в пользу ООО « ЖКХ» Лукинское» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 51 313 рублей 01 копейка.

    Рассматривая требование истца о взыскании пени в размере 66324 рубля 48 копеек, суд приходит к убеждению, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

    Руководствуясь ч.1 ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени и взыскать с ответчицы Макаровой Н.Н. пени за часть её задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 10 000 рублей 00 копеек.

    С ответчицы так же следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в части удовлетворенных исковых требований в размере 2039 рублей 39 копеек.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░ « ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ « ░░░░░░░░░»» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 313 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2039 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░     25 ░░░ 2021 ░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░