Решение по делу № 2-726/2020 от 04.08.2020

Дело № 2-726/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года      г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием ответчиков Кукушкиной Ю.Н., Грищенко Г.П., Воробьевой В.К., Арзамасцевой Н.В., Сикорской Г.В., Корчагиной Л.М., Елисеевой С.В., Боловцевой Н.Ф., Клементьева Д.В., Клементьева М.В., Резванцевой Е.Е., Поповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Эмин+» о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, об установлении границ данного земельного участка по координатам точек поворота границы на основании заключения кадастрового инженера № от 23.09.2020, к Администрации г. Шарыпово Красноярского края, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО5, ФИО6, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО7, ФИО103, ФИО104, ФИО8, ФИО105, ФИО106, ФИО9, ФИО10, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО115, ФИО116, ФИО114, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО121, ФИО17, ФИО122, ФИО18, ФИО19, ФИО123, ФИО124, ФИО20, ФИО21, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО22, ФИО131, ФИО23, ФИО24, ФИО132, ФИО133, ФИО25, ФИО26, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО27, ФИО28, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО29, ФИО30, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО31, ФИО151, ФИО32, ФИО153, ФИО154, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО36, ФИО37, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО38, ФИО167, ФИО168, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО45, ФИО46, ФИО173, ФИО175, ФИО174, ФИО176, ФИО47, ФИО48, ФИО177, ФИО178, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО179, ФИО180, ФИО53, ФИО181, ФИО54, ФИО55, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО56, ФИО57, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО61, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО62, ФИО63, ФИО206, ФИО343 ФИО236, ФИО345, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО64, ФИО65, ФИО211, ФИО212, ФИО66, ФИО213, ФИО67, ФИО214, ФИО215, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО72, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО73, ФИО74, ФИО346, ФИО225, ФИО226, ФИО75, ФИО191, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО233, ФИО234,

Установил:

Истец ООО «Эмин+» обратился в суд с указанным иском (с учетом уточнений и привлечения соответчиков, в порядке ст.ст. 39-40 ГПК РФ) к ответчикам собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в <адрес>, Администрации г. Шарыпово. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 16.06.2015 ООО «Эмин+» является собственником нежилого здания - магазин «Эмин», площадью 176,6 кв.м., с кадастровым №, а также земельного участка площадью 171 кв.м, с кадастровым №, с разрешенным использованием - для использования в целях эксплуатации магазина, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, ООО «Эмин+» обратилось к кадастровому инженеру для определения границ участка на местности. Согласно заключению кадастрового инженера, при выносе границ на местности установлено, что нежилое здание - магазин «Эмин», с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, фактически размещено на земельном участке с кадастровым №, имеющий местоположение: <адрес>, разрешенное использование: размещение многоквартирного жилого дома. Таким образом, в настоящее время невозможно установить границы земельного участка площадью 171 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для использования в целях эксплуатации магазина, находящегося в собственности ООО «Эмин+», поскольку указанный земельный участок при проведении межевых работ был включен в состав земельного участка с кадастровым №, имеющего местоположение: <адрес>, разрешенное использование: размещение многоквартирного жилого дома. Включение земельного участка, расположенного под нежилым зданием - магазин «Эмин», площадью 176, 6 кв.м., по адресу: <адрес>, и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, имеющего местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием: размещение многоквартирного жилого дома нарушает право собственности истца, следовательно, данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета. В связи с чем, истец просит: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №. В ходе рассмотрения дела стороной истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований следующим образом: установить границы земельного участка с кадастровым №, имеющего местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием: размещение многоквартирного жилого дома, по координатам поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера Жигалева С.В. от 23.09.2020 № (т. 1 л.д. 4-5, т. 3 л.д. 46-50, 75-80, 87-93, т. 5 л.д. 3).

Определением Шарыповского городского суда Красноярского края от 05.08.2020 третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Красноярскэнергосбыт» заменено на ООО «Меридиан», поскольку в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 26.06.2019, в качестве управляющей организации собственниками выбрано ООО «Меридиан»; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (т. 4 л.д. 55-57).

Представители истца ООО «Эмин+»: Бабаев Д.М., Карпенко А.В. (по доверенности от 11.02.2020, т. 4 л.д. 23) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых уточненные исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым №, не поддержали. Поддержали первоначальные исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № площадью 6 833 кв.м, имеющего местоположение: <адрес>, разрешенное использование: размещение многоквартирного жилого дома. В связи с отсутствием у ООО «Эмин+» денежных средств для оплаты судебной землеустроительной экспертизы, отказались от ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Представитель истца – ФИО304 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (т. 5 л.д. 1,132; т. 7 л.д. 48-49).

Ответчики ФИО231, ФИО42, ФИО199, ФИО173, ФИО48, ФИО147, ФИО296, ФИО164, ФИО99, ФИО100, ФИО91, ФИО171, в судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО347., ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО92, ФИО93, ФИО348 ФИО95, ФИО5, ФИО6, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО7, ФИО103, ФИО104, ФИО8, ФИО105, ФИО106, ФИО9, ФИО10, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО115, ФИО116, ФИО114, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО121, ФИО17, ФИО122, ФИО18, ФИО19, ФИО123, ФИО124, ФИО20, ФИО21, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО22, ФИО131, ФИО23, ФИО24, ФИО132, ФИО133, ФИО25, ФИО26, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО27, ФИО28, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО29, ФИО30, ФИО145, ФИО146, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО31, ФИО151, ФИО32, ФИО153, ФИО154, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО36, ФИО37, ФИО165, ФИО166, ФИО38, ФИО167, ФИО168, ФИО305, ФИО40, ФИО41, ФИО43, ФИО44, ФИО169, ФИО170, ФИО172, ФИО45, ФИО46, ФИО174, ФИО174, ФИО176, ФИО47, ФИО177, ФИО178, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО179, ФИО180, ФИО53, ФИО181, ФИО54, ФИО55, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО186, ФИО188 ФИО56, ФИО57, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО61, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО62, ФИО63, ФИО206, ФИО349 ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО64, ФИО65, ФИО211, ФИО212, ФИО66, ФИО213, ФИО67, ФИО215, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО216 ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО72, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО73, ФИО74, ФИО235, ФИО225, ФИО226, ФИО75, ФИО191, ФИО297, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО232, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО233, ФИО234, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации по месту жительства ответчиков, указанных в адресных справках Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», а также в листках прибытия и убытия граждан, письменных возражений не представили (т. 3 л.д. 118-250; т. 4 л.д. 1-18; т. 5 л.д. 135-142, 145-155, 158-171,179-250; т. 6 л.д. 1-69; т. 7 л.д. 1-26).

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Красноярского края Литвиненко Н.П. (по доверенности от 09.04.2020, т. 4 л.д. 232) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (т.5 л.д. 133), возражала относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (т. 4 л.д. 233-234).

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Меридиан» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал (т. 7 л.д.27).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, отложить рассмотрение дела не просили т. 5 л.д. 174-178).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бурмакина Е.В. (по доверенности №55/149 от 24.12.2019, т.5 л.д. 130) в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила пояснения по исковым требованиям (т. 5, л.д. 127-129).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Федеральный закон № 218 –ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 5 названного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Описание местоположения границ земельного участка в силу п. 3 ч.4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в ЕГРН, и относится к числу основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 69 вышеназванного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ((в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361, вступившим в силу с 1 января 2017 года; далее - Закон о кадастре), признается юридически действительным, и такие объекты недвижимости считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно ст. 5 Федерального закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Федеральный закон о кадастре регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно статье 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Пунктом 1 статьи 39 Закона о кадастре предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Названный Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 24.01.2000, на основании акта приемки законченного строительством объекта от 02.04.1998, постановления Администрации г. Шарыпово № 82 от 02.04.1998, ООО «Эмин» является собственником нежилого здания продовольственного магазина «Эмин» общей площадью 86,40 кв.м по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (т.5 л.д. 65-68,79).

Согласно справке от 17.03.2000 земельный комитет г. Шарыпово не возражает о передаче на правах аренды доли земельного участка, площадью 130 кв.м. ООО «Эмин», для эксплуатации фактически существующего магазина, расположенный по адресу: <адрес> (пристроенный к дому) (т.5 л.д. 56).

Постановлением Администрации г. Шарыпово № 122 от 19.02.2003 внесены дополнения в постановление № 82 от 02.04.1998: добавлен п. 3 – «Присвоить адрес объекту – <адрес> (т. 5л.д. 83)

По справке от 30.03.2017 №-ОА нежилое здание магазин «Эмин», расположенный на земельном участке с кадастровым №, по данным отдела архитектуры и градостроительства администрации города Шарыпово, является отдельно стоящим объектом и имеет адрес: № (т. 1 л.д. 9).

Из постановления Администрации г. Шарыпово Красноярского края №263 от 04.03.2004 следует, что уточненная в результате межевания площадь ранее предоставленного земельного участка ООО «Эмин» на условиях краткосрочной аренды в <адрес> для использования в целях эксплуатации магазина, фактически составляет 171 кв.м; аренду земельного участка в отношении ООО «Эмин», площадью 171 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – прекратить на основании заявления ООО «Эмин»; предоставить в собственность ООО «Эмин» земельный участок, площадью 171 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации магазина; (т.5 л.д. 32, 36).

Согласно пункту 3 постановления Администрации города Шарыпово от 04.03.2004 № 263, принято решение предоставить в собственность ООО «Эмин» земельный участок из земель поселений площадью 171 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для использования в целях эксплуатации магазина (т. 5 л.д. 36).
Между ООО «Эмин» (покупатель) и Администрацией города Шарыпово (продавец) подписан договор от 09.02.2005 № купли-продажи земельного участка, согласно пункту 1.1 которого, продавец продает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок из земель поседений, площадью 171 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – участок) для эксплуатации магазина в границах, указанных в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) от 26.05.2003 №, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение 1) (т. 5 л.д. 27-35).
Согласно Акта приема-передачи земельного участка от 09.02.2005, в соответствии с договором купли-продажи № от 09.02.2005, Администрация г. Шарыпово передала, а ООО «Эмин» приняло земельный участок площадью 171 кв.м из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации магазина. Участок предоставлен ООО «Эмин». Настоящим актом зафиксировано, что на участке имеется нежилое здание общей площадью 86,40 кв.м (т.5 л.д. 31).

Как следует из материалов реестровых дел на земельный участок, с кадастровым №, на нежилое здание, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на указанные объекты недвижимости переходило к другим юридическим лицам (т. 5 л.д. 23-107).

В дальнейшем, по договору купли-продажи от 16.06.2015, ООО СК «Фортуна» передало в собственность ООО «Эмин+» недвижимое имущество, принадлежащее ООО СК «Фортуна» на праве собственности, в том числе и вышеуказанные объекты недвижимости (т.5 л.д. 108-113).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2018, право собственности на земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный №) зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью «Эмин+» 29.06.2015, номер государственной регистрации права № (т. 5 л.д. 122-123).
В материалы дела представлена копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 16.12.2008), который на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам многоквартирного дома. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – многоквартирный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (т. 1 л.д. 11-12).
В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, по состоянию на 27.10.2020 содержатся следующие сведения о земельных участках (т. 5 л.д. 122-125):

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, декларированной площадью 171 кв.м., разрешенное использование – для использования в целях эксплуатации магазина. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 26.05.2003 как о ранее учтенном объекте недвижимости. Границы земельного участка не установлены. Зарегистрировано право собственности ООО «Эмин+» 29.06.2015, номер государственной регистрации права №

- земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 6833 кв.м., разрешенное использование - размещение многоквартирного жилого дома. Государственный кадастровый учет осуществлен 16.12.2008, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от 08.12.2008, и межевого плана от 03.12.2008, подготовленного ООО «ЦПИ «ГеоКад» по заказу КУМИ Администрации г. Шарыпово Красноярского края. Межевой план, подготовленный в связи с образованием земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена, содержит все необходимые согласования границ, земельный участок с кадастровым № сформирован в соответствии с утвержденной главой города Шарыпово В.Г. Хохловым 28.11.2008 схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (межевое дело в т. 4 на л.д. 59-85). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

По сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым № расположен многоквартирный дом с кадастровым № (<адрес>), нежилое здание кадастровым №, наименование - магазин «Эмин» <адрес>).

Согласно сведениям ЕГРН, на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, в кадастре недвижимости уже содержались сведения о земельном участке с кадастровым №, границы которого не установлены. В связи с чем, оснований для приостановления государственного кадастрового учета по п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка на кадастровый учет, регистрирующим органом выявлено не было.

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отнесен к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно части 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом порядок возникновения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, определен ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3, 4, 5 ст. 16 Федерального закона N 189 земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым №, входит в границы земельного участка с кадастровым №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, то собственники земельного участка – собственники многоквартирного дома являются надлежащими ответчиками по данному гражданскому делу.

Собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме № микрорайона № г. Шарыпово Красноярского края являются: муниципальное образование город Шарыпово в лице Администрации г. Шарыпово Красноярского края; ФИО1, ФИО301, ФИО3, ФИО4, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО278 А.В., ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО244 Г.Г., ФИО95, ФИО5, ФИО6, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО7, ФИО103, ФИО104, ФИО8, ФИО105, ФИО106, ФИО9, ФИО10, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО115, ФИО116, ФИО114, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО121, ФИО17, ФИО122, ФИО18, ФИО19, ФИО123, ФИО124, ФИО20, ФИО21, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО22, ФИО131, ФИО23, ФИО24, ФИО132, ФИО133, ФИО25, ФИО26, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО27, ФИО28, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО29, ФИО30, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО31, ФИО151, ФИО32, ФИО153, ФИО154, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО36, ФИО37, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО38, ФИО167, ФИО168, ФИО305, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО45, ФИО46, ФИО173, ФИО174, ФИО174, ФИО176, ФИО47, ФИО48, ФИО177, ФИО178, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО179, ФИО180, ФИО53, ФИО181, ФИО54, ФИО55, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО186, ФИО188 ФИО56, ФИО57, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО61, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО62, ФИО63, ФИО206, ФИО350., ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО64, ФИО65, ФИО211, ФИО212, ФИО66, ФИО213, ФИО67, ФИО214, ФИО215, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО72, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО73, ФИО74, ФИО235, ФИО225, ФИО226, ФИО75, ФИО191, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО233, ФИО234

Право собственности вышеуказанных ответчиков на жилые и нежилые помещения в многоквартирном жилом доме № микрорайона № г. Шарыпово Красноярского края подтверждается следующими документами:

- выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на жилые и нежилые помещения многоквартирного дома № в № микрорайоне г. Шарыпово, кроме квартир № (т. 1 л.д.64-251, т. 2. л.д.1-250, т. 3 л.д. 1-19);

- уведомлениями Росреестра об отсутствии сведений в ЕГРН об объектах недвижимости №№ по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 44-63, т. 3 л.д. 32-33);

- сведениями Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 26.06.1999 (момент прекращения регистрации права), о том, что на основании договоров на передачу квартир в собственность граждан, договоров купли-продажи и мены, за гражданами зарегистрировано право собственности граждан на жилые и нежилые помещения №№, по адресу: <адрес> (л.д. 59-61);

- выписками из реестра муниципальной собственности города Шарыпово о том, что на основании постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность Республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 № 3020-1, приложения № 3, п. 1, абз. 1, к объектам жилищного муниципального фонда относятся квартиры №№ в жилом доме № микрорайона № г. Шарыпово Красноярского края; квартира № № по договору на передачу квартиры в собственность от 25.10.1999 передана в собственность ФИО80 (т. 3 л.д. 63-68).

Согласно заключению кадастрового инженера Сафронова М.А. (том 1 л.д.10), при выносе границ на местности выяснилось, что нежилое здание – магазин «Эмин» с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, фактически размещен на земельном участке с кадастровым №, имеющим местоположение: <адрес>, разрешенное использование: размещение многоквартирного жилого дома (т. 1 л.д. 10).

Из заключения кадастрового инженера Жигалева С.В. от 23.09.2020 № следует, что объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 3).

К заключению кадастрового инженера Жигалева С.В. от 23.09.2020 № приложены схемы расположения земельных участков с кадастровыми №; №т. 5 л.д. 4-6).

В схеме расположения земельного участка №, площадь участка указана в размере 6833 кв.м., что соответствует данным в ЕГРН недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

В схеме расположения земельного участка с кадастровыми №, площадь участка указана в размере 278 кв.м., тогда как в ЕГРН недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, указана декларированная площадь данного земельного участка - 171 кв.м.

Истцом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ было подано заявление об уточнении исковых требований следующим образом: установить границы земельного участка с кадастровым №, имеющий местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием: размещение многоквартирного жилого дома, по координатам поворота границы, указанным в заключении кадастрового инженера Жигалева С.В. от 23.09.2020 №:

Обозначение характерных точек	координаты
X	Y
н1	616383,52	55934,11
н2	616386,82	55935,07
нЗ	616391,17	55942,85
н4	616393,30	55943,10
н5	616394,30	55944,17
н6	616394,61	55945,58
н7	616393,64	55947,57
н8	616395,66	55951,29
н9	616391,93	55953,29
н10	616389,84	55949,43
н11	616387,93	55950,46
н12	616386,49	55947,82
н13	616375,68	55953,69
н14	616371,29	55945,50
Н15	616376,55	55942,65
н16	616374,97	55939,73
н17	616375,76	55938,91
н18	616375,16	55938,29
н19	616380,27	55935,56
н20	616379,39	55933,69
н21	616382,58	55932,18
н22	616370,67	55990,69
н23	616369,30	56004,56
н24	616368,37	56010,97
н25	616377,29	56015,01
н26	616373,32	56054,86
н27	616380,97	56075,06
н28	616418,02	56064,77
н29	616423,33	56075,01
н30	616436,41	56068,68
н31	616447,77	56062,50
н32	616441,71	56050,75
н33	616436,29	56040,22
н34	616439,21	56038,68
н35	616412,24	55987,15
н36	616416,46	55983,97
н37	616390,99	55930,09
н38	616390,26	55928,55
н39	616358,73	55943,45
н40	616359,82	55945,55
н41	616360,85	55947,53
н42	616365,64	55959,77
н43	616372,08	55969,18
н44	616371,52	55938,83
н45	616373,68	55936,75
н46	616373,60	55940,99

Поскольку в заявлении об уточнении исковых требований истец просит установить границы земельного участка с кадастровым № в новых координатах характерных точек, суд приходит к выводу, что между сторонами возник спор о границах земельных участков.

Представителем ООО «Эмин+» - Карпенко А.В. (по доверенности) заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы. На разрешение экспертов предложено поставить вопросы:

1. Определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым №, имеющий местоположение: <адрес> с разрешенным использованием: размещение многоквартирного жилого дома, с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для использования в целях эксплуатации магазина? Если да то указать площадь и границы такого наложения?

2. Определить фактическое местоположение площади и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для использования в целях эксплуатации магазина, исходя из документально зарегистрированной площади и конфигурации, с учетом расположения относящихся к данному земельному участку объекта недвижимости - нежилое здание, магазин «Эмин», с кадастровым №, площадью 176,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет.

3. Подготовить возможные варианты установления местоположения границ земельного участка с кадастровым №, имеющего местоположение: <адрес> с разрешенным использованием: размещение многоквартирного жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для использования в целях эксплуатации магазина (т. 5 л.д. 7).

В ходе рассмотрения дела истец отказался от проведения судебной землеустроительной экспертизы, уточненные исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым № в новых координатах характерных точек границ не поддержал, при этом отказ от данных требований не заявил, в связи с чем, суд рассматривает и уточненные исковые требования, исходя из представленных в материалы дела доказательств.

Как следует из материалов дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, земельный участок с кадастровым № входит в границы земельного участка с кадастровым №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – многоквартирный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Кроме того, фактически истцом заявлено уточненное исковое требование об установлении границ земельного участка с кадастровым №.
Согласно сведениям ЕГРН, на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, в кадастре недвижимости уже содержались сведения о земельном участке с кадастровым №, границы которого не установлены. В связи с чем, оснований для приостановления государственного кадастрового учета по п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка на кадастровый учет, регистрирующим органом выявлено не было.

Межевой план, подготовленный в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, содержит все необходимые согласования границ, земельный участок с кадастровым № сформирован в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истцом уточненным исковым заявлением предъявлено требование в установлении границ земельного участка с кадастровым № в новых точках.

Частью 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрена возможность внесения изменений в местоположение границ (частей границ) и площади смежных земельных участков без дополнительного заявления.

При этом, в решении суда должно содержаться указание на установление границ земельного участка, с отображением перечня координат характерных точек таких границ (в соответствии с межевым планом) и указание на изменение его площади.

Решение суда не подменяет межевой (технический) план, поскольку, среди прочего, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета помещения в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена приложением N 1 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Исходя из изложенного, в связи с отказом истца от проведения судебной землеустроительной экспертизы, стороной истца не предоставлены допустимые и достоверные доказательства границ смежных земельных участков, суд не имеет возможности решить спор об изменении границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество").

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. При реализации подобного способа судебной защиты подлежат установлению границы участка либо смежная граница между земельными участками с указанием координат поворотных точек.
Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

По существу требования истца направлены на изменение границ и площади земельного участка с кадастровым №, прекращение права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме в существующих границах, не затрагивают установления границы земельного участка с кадастровым №, что не приведет к восстановлению нарушенных (оспариваемых) прав истца.

Заявляя исковые требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, истец ссылается на то, что включение земельного участка, расположенного под нежилым зданием – магазин «Эмин», с кадастровым №, в земельный участок под многоквартирным домом, и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, нарушает право истца на этот земельный участок.

Закон о регистрации недвижимости аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года.

В п. 21 Обзора указано, что если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Случаи, при которых Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3, 3.1, 3.2 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, а также пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, обеспечивающим реализации части 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ.

Поскольку земельный участок с кадастровым №, площадью 6833 кв.м., не является преобразованным, имеет статус актуального, поставлен на кадастровый учет 16.12.2008 под размещение многоквартирного жилого дома, для объектов жилой застройки, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства, указывают на наличие между сторонами спора о границах спорных земельных участков, в связи с чем, снятие земельного участка ответчика с кадастрового учета, установлении границы земельного участка с кадастровым № в новых координатах характерных точек, не приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов истца, поскольку оставит не разрешенным фактически существующий между сторонами спор, подлежащий разрешению путем подачи иска об установлении границ смежных земельных участков, с кадастровыми №.

Судом не установлено нарушений постановкой спорного участка на кадастровый учет каких-либо прав истца, который не лишен возможности при наличии спора о границах и объемах землепользования сторон, защищать свое право, которое он полагает нарушенным, избрав надлежащий способ защиты путем предъявления требования об установлении границ смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

ООО «Эмин+» отказать в удовлетворении исковых требований о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, площадью 6833 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, разрешенное использование: размещение многоквартирного жилого дома, и б установлении границ данного земельного участка по координатам точек поворота границы на основании заключения кадастрового инженера № от 23 сентября 2020 года, к ответчикам Администрации г. Шарыпово Красноярского края, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО5, ФИО6, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО7, ФИО103, ФИО104, ФИО8, ФИО105, ФИО106, ФИО9, ФИО10, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО115, ФИО116, ФИО114, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО121, ФИО17, ФИО122, ФИО18, ФИО19, ФИО123, ФИО124, ФИО20, ФИО21, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО22, ФИО131, ФИО23, ФИО24, ФИО132, ФИО133, ФИО25, ФИО26, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО27, ФИО28, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО29, ФИО30, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО31, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО36, ФИО37, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО38, ФИО167, ФИО168, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО45, ФИО46, ФИО173, ФИО175, ФИО174, ФИО176, ФИО47, ФИО48, ФИО177, ФИО178, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО179, ФИО180, ФИО53, ФИО181, ФИО54, ФИО55, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО56, ФИО57, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО61, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО62, ФИО63, ФИО206, ФИО351 ФИО236, ФИО352 ФИО237, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО64, ФИО65, ФИО211, ФИО212, ФИО66, ФИО213, ФИО67, ФИО214, ФИО215, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО72, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО73, ФИО74, ФИО235 ФИО353 ФИО225, ФИО226, ФИО75, ФИО191, ФИО76, ФИО77, ФИО227, ФИО79, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО233, ФИО234.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2020 года.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края:         М.Ю. Бриткова