Решение по делу № 2-610/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-610/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 29 августа 2018 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнов В.И. и Борзых В.И. к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы просят признать за ними в порядке наследования в равных долях право собственности на жилой дом Х общей площадью 27,60 кв. метров, площадью для внесения сведений в ЕГРН – 51,50 кв. метров, с инвентарным номером 296/А/144, оставшийся после смерти матери – К.А.П., хх.хх.хххх. года рождения, уроженки и жительницы села Х, умершей там же хх.хх.хххх..

В обоснование иска указали, что в течение шести месяцев со дня открытия они вступили в наследственные права, обратились с соответствующим заявлением к нотариусу и получили свидетельства о праве наследования земельного участка под указанным домом. 23 июля 2014 года зарегистрировали права на земельный участок в Учреждении Росреестра по Тамбовской области. Иных наследников не имеется. В настоящее время каждому из них принадлежит право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью х кв. метров, с кадастровым номером х, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Х.

В выдаче свидетельства о наследовании дома нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих его принадлежность наследодателю.

На кадастровом учете дом не состоит, был возведен родителями в 1964 году, в то время каких-либо разрешительных документов для индивидуального жилищного строительства в сельской местности не требовалось. Соответствующая запись о принадлежности его наследодателю на праве собственности имеется в похозяйственной книге сельсовета.

Учитывая изложенное, истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на данное строение.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представительство их интересов в суде по нотариально удостоверенной доверенности осуществляет Сизова Е.А..

С согласия представителя истцов и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании Сизова Е.А. исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика – глава администрации Дегтянского сельсовета Краснослободцев А.Ф. иск признал и подтвердил, что умершей К.А.П. в Х принадлежал земельный участок площадью х кв. метров, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а так же жилой дом на основании индивидуального строительства с 1964 года. Разрешение на строительство сельсоветом не выдавалось, поскольку в то время оно не требовалось; жилой дом учтен администрацией села в качестве объекта недвижимости. После смерти К.А.П. наследство приняли дети – Борзых В.И. и Крайнов В.И., которые сразу же вступили в наследственные права и оформили право собственности на земельный участок под домовладением. При таких обстоятельствах полагает, что за ними следует признать в равных долях право собственности на указанное жилое строение. Иных наследников не имеется.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти серия I-КС № 877487 от 07 ноября 2013 года, выданному отделом ЗАГСа администрации Сосновского района Тамбовской области, К.А.П. умерла хх.хх.хххх. в Х, о чем составлена актовая запись за номером 3624 (л.д.9).

Из материалов дела следует, что на день смерти она была зарегистрирована и проживала в Х.

Материалами дела также подтверждается родство истцов с умершей К.А.П.; согласно приложенным к иску копиям свидетельств о рождении, истцы являются ее родными детьми (л.д. 10, 12).

Свидетельством о браке Челнаво-Дмитриевского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх. подтверждается факт вступления К.В.И., хх.хх.хххх. года рождения, в брак с Б.Ю.М., того же года рождения. После вступления в брак истице присвоена фамилия супруга (л.д.11).

Из нотариальных свидетельств от 24 июня 2014 года следует, что Крайнов В.И. и Борзых В.И. признаны наследниками по закону первой очереди после смерти К.А.П.. 24 июня 2014 года нотариусом выданы свидетельства о праве наследования её имущества по 1/2 доле: - на компенсационные выплаты по денежным вкладам в структурных подразделениях Сбербанка России; на недополученную пенсию и ЕДВ, а также на приусадебный земельный участок площадью х кв. метров (л.д.13-14).

Право общей долевой собственности истцов на указанный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается соответствующими свидетельствами Учреждения Росреестра по Тамбовской области от 23 июля 2014 года и 18 мая 2017 года (л.д.15-16).

Согласно справке (выписке из похозяйственной книги) № 112 от 05 июня 2018 года, выданной администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, лицевой счет № 264, домовладение х по Х Х значится за К.А.П. с 1964 года на основании индивидуального жилищного строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью х кв.м., принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.19).

В выдаче свидетельства о праве собственности на дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный дом, по мнению суда, не может служить основанием ограничения наследственных прав истцов.

Их права на указанное имущество подтверждаются выпиской из похозяйственной книги сельсовета.

При оценке данного доказательства суд учитывает, что 26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке данной инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственных книгах.

При таких обстоятельствах представленную истцами выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Постановлением администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 105 от 16 мая 2017 года дому присвоен адрес: Х (л.д.17).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 28 мая 2018 года, выданного ГУП технической инвентаризации, следует, что жилой Х Х, имеет инвентарный номер: 296/А/144, общая площадь – 27,60 кв.м., жилая площадь – 27,60 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН - 51,5 кв.м. (л.д.20-24).

Уведомлением Учреждения Росреестра по Тамбовской области № 68-0-1-122/5520/2018-300 от 14 июня 2018 года подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимость сведений о регистрации прав на спорный жилой дом (л.д.25).

Исследованные судом доказательства объективно подтверждают принадлежность К.А.П. указанного жилого дома, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ дает основание для включения его в состав наследственного имущества.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Согласно информации нотариуса Сосновского района Тамбовской области умершей К.А.П. было оставлено завещание на все свое имущество в пользу детей – Крайнова В.И. и Борзых В.И.. 14 февраля 2014 года наследники отказались от оформления наследства по завещанию, выбрав в качестве основания наследства – наследование по закону.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, истцы, как дети наследодателя, относятся к наследникам по закону первой очереди. Иных наследников данной очереди не имеется.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что Крайнов В.И. и Борзых В.И., будучи наследниками по закону первой очереди, в течение шести месяцев со дня открытия, приняли наследство путем обращения к нотариусу, оформили права на часть наследственного имущества, суд находит обоснованными их требования о признании права собственности на такую же долю в наследуемом жилом доме умершей К.А.П. Оснований для отклонения заявленных ими требований не имеется.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

По чекам-ордерам от 02 августа 2018 года истцами оплачена государственная пошлина в общей сумме 2124 рубля.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местной власти освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что вины администрации Дегтянского сельсовета в невозможности внесудебного урегулирования спора не имеется, суд не находит оснований для возложения на него обязанности по возмещению произведенных истцами судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Крайнова В.И. и Борзых В.И. удовлетворить.

Признать за Крайновым В.И., хх.хх.хххх. года рождения, уроженцем Х, жителем Х, как за наследником по закону первой очереди, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого Х Х, с инвентарным номером 296/А/144, общей площадью 27,60 кв. метров, площадью для внесения сведений в ЕГРН 51,5 кв. метров, оставшегося после смерти К.А.П., хх.хх.хххх. года рождения, умершей хх.хх.хххх. в Х.

Признать за Борзых В.И., хх.хх.хххх. года рождения, уроженкой Х, жительницей Х, как за наследницей по закону первой очереди, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого Х Х, с инвентарным номером 296/А/144, общей площадью 27,60 кв. метров, площадью для внесения сведений в ЕГРН 51,5 кв. метров, оставшегося после смерти К.А.П., хх.хх.хххх. года рождения, умершей хх.хх.хххх. в Х.

Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Окончательный текст решения подготовлен 30 августа 2018 года.

Судья С.А. Амирасланов