Решение по делу № 2-1867/2021 от 29.07.2021

                                                                                                                                                                                                                                                                                УИД 26RS0№-80                                                                                   Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 августа 2021 года                                                                                                     <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

    при секретаре судебного заседания ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                      УСТАНОВИЛ:

    истица обратилась в Ессентукский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истице принадлежит ? доли на праве собственности квартиры, также ? доли на праве собственности квартиры принадлежит ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначение: жилое, общая площадь 59,4 кв.м. расположенная по адресу <адрес> А <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру в 1983 году, зарегистрированы ФИО3 1990 году, ФИО2 1994 году, при получении паспортов. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, ФИО3 с июня 2010 года, ФИО2 с июня 2018 года. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство, в другое место, где проживают, по настоящие время. Адреса их фактического проживания ей не известны. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют с момента выезда. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ними поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

       Просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО2, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, А <адрес> снять с регистрационного учета.

       В судебное заседание истица не явилась. От представителя истицы по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

      Ответчики в судебное заседание не явились.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

      Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

        В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

       На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

       В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

      Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

       В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

          Согласно статьи 2 Конституции Российской Федерации, высшей ценностью человека являются его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

         В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

         В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогично данные права закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Как следует из выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО4 является собственником ? доли на праве собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а также ? доли на праве собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежит ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

          В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире, ФИО3 с июня 2010 года, ФИО2 с июня 2018 года.

          Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящие время.

             Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

             Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

           Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила, что в данной квартире расположенной по адресу: СК, <адрес>, проживает истица. Ответчик ФИО2 в указанной квартире давно не проживает, а ФИО3 она там никогда не видела. ФИО3 является родной сестрой ФИО2 Коммунальные услуги всегда оплачивала истица. Подтверждает факт того, что ответчики в квартире истцы не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

           Статьей ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

          В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

ФИО4, как собственник вышеуказанного имущества, имеет все перечисленные права на указанное имущество.

         В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда.

        Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону. К частному случаю владения, пользования и распоряжения имуществом собственником, статья 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.

       Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2 указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истицы не является, бремени содержания имущества не несут, договор найма и договор поднайма указанного жилого помещения не заключали, его регистрация носит формальный характер.

             В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Поскольку ответчики членами семьи истицы не является, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно, подлежит прекращению его регистрация в квартире, расположенной по адресу <адрес> соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.

           Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

         Согласно указанным Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от        ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Требования истца о возложении обязанности на миграционный отдел МВД России по СК в <адрес> в снятии ФИО2 ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Пятигорская <адрес>, А <адрес>                в данном случае необоснованны, так как такая обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством и удовлетворению не подлежат.

          Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными, а, следовательно, подлежат частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

      исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

      Признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, А <адрес>.

      В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,- отказать.

     Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, по адресу: <адрес>.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено -    ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                                Аветисова Е.А.