Решение по делу № 33-10565/2018 от 01.06.2018

Судья Ахметгараев А.А.     дело № 33-10565/2018

учет № 129г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2018 года                         город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гаянова А.Р., Гиниатуллиной Ф.И.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Сайфутдинова И.А. на решение Советского районного суда города Казани от 23 апреля 2018 года, которым Сайфутдинову И.А. отказано в удовлетворении иска к Сайфутдинову М.А., Низамиевой Ф.А., Ахмедшину Ф.М. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Сайфутдинова И.А., его представителя Мифтаховой Э.А., Ахмедшина Ф.М., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сайфутдинов И.А. обратился в суд с иском к Сайфутдинову М.А., Низамиевой Ф.А., Ахмедшину Ф.М. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 4/8 доли жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло к истцу после смерти отца ФИО9, умершего <дата>. Указанный дом принадлежал отцу и матери истца Сайфутдиновой М.С. в равных долях. Наследниками после смерти родителей истца также являются его брат и сестра Сайфутдинов М.А., Низамиева (Сайфутдинова) Ф.А. Брак между родителями истца был расторгнут 16 декабря 1975 года. Отец истца вступил в брак с Сайфутдиновой С.Т. После смерти ФИО10 (матери истца) ее 1/2 доля на жилой дом и земельный участок перешли на основании завещания к Низамиевой (Сайфутдиновой) Ф.А. После смерти ФИО9, принадлежавшая ему 1/2 доля на жилой дом и земельный участок по 1/8 доли в порядке наследования перешли к ФИО13, ФИО15, ФИО14 (ФИО16) Ф.А. Пережившая супруга Сайфутдинова С.Т. на 1/8 долю жилого дома и земельного участка не претендовала. Ответчики Сайфутдинов М.А. и Низамиева (Сайфутдинова) Ф.А. свои доли на жилой дом и земельный участок на основании договоров дарения передали истцу. Таким образом, истцу в настоящее время на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого дома и земельного участка. После смерти ФИО7 в наследство вступил ее сын от первого брака – Ахмедшин Ф.М., который также не претендует на 1/8 долю жилого дома и земельного участка. Истец с 1991 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 3/8 и 1/8 долями жилого дома и земельного участка. Спора между другими наследниками в отношении оставшейся после смерти отца 1/8 доли жилого дома и земельного участка не имеется. С учетом указанного, истец просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 1/8 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора судом привлечены Управление Росреестра по Республике Татарстан и Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец в суде первой инстанции иск поддержал.

Ответчики Низамиева Ф.А. и Ахмедшин Ф.М. не возражали против удовлетворения иска.

Сайфутдинов М.А. в суд не явился.

Представитель ИК МО города Казани в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель Управление Росреестра по Республике Татарстан в суд не явился.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Сайфутдинов И.А., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования. В обоснование приводит доводы, положенные в обоснование заявленного иска о том, что он более 26 лет открыто, добросовестно владеет данным имуществом.

В суд апелляционной инстанции Сайфутдинов М.А., Низамиева Ф.А., представители ИК МО города Казани, Управления Росреестра по Республике Татарстан не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 82,6 кв. м с кадастровым номером 16.... и земельный участок, площадью 617 кв. м с кадастровым номером ...., находящиеся по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Сайфутдинову И.А., в размере 3/8 доли и Низамиевой Ф.А. в размере 1/2 доли.

Ранее жилой дом и земельный участок на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12 июня 1952 года принадлежал отцу и матери истца - ФИО9 и ФИО10

В браке у ФИО9 и ФИО10 родились Сайфутдинов И.А., Сайфутдинов М.А., Сайфутдинова Ф.А.

Брак между ФИО9 и ФИО10 расторгнут <дата>.

<дата> ФИО9 вступил в брак с Сайфутдиновой С.Т.

Определением Советского районного суда города Казани от 17 февраля 1987 года утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, между ФИО9 и ФИО10 в равных долях.

ФИО9 умер <дата>, ФИО10 умерла <дата>, ФИО7 умерла <дата>.

В период жизни ФИО10 на основании договора дарения от <дата> подарила принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома дочери Низамиевой (Сайфутдиновой) Ф.А.

После смерти ФИО9 принадлежавшая ему 1/2 доля жилого дома в порядке наследования перешли к Сайфутдинову И.А., Сайфутдинову М.А., Низамиевой (Сайфутдиновой) Ф.А. по 1/8 доли каждому.

Пережившая супруга ФИО7 право собственности на 1/8 долю жилого дома в порядке наследования не оформляла, хотя фактически его приняла.

Ответчики Сайфутдинов М.А. и Низамиева Ф.А. свои доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере 1/8 доли на основании договоров дарения от <дата> и от <дата> подарили ФИО13

Как следует из материалов наследственного дела, наследником ФИО7, принявшим наследство в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> является ее сын Ахмедшин Ф.М.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, верно установив характер возникших между сторонами спорных правоотношений, а также верно применив приведенные выше нормы права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований Сайфутдинова И.А.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Порядок и случаи, в которых лицо может приобрести право собственности на имущество, содержатся в статьях 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которых следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Таких обстоятельств по делу не установлено, собственник спорного имущества истцу был известен и доказательств, что он отказался от имущества, в суд не предоставлено.

С учетом положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, ссылка в апелляционной жалобе на то, что наследник ФИО7 Ахмедшин Ф.М. не оформил юридически своих прав на 1/8 часть спорного дома, не могут быть приняты во внимание.

Не являются самостоятельным основанием для признания за Сайфутдиновым И.А. права собственности на спорную долю жилого дома указанные в апелляционной жалобе доводы о том, что он длительное время пользуется спорной жилой площадью, несет расходы по его содержанию.

Иных доводов, указывающих на незаконность постановленного по делу решения, в апелляционной жалобе не приведено.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истца судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Казани от 23 апреля 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Сайфутдинова И.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи