Решение по делу № 2-235/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«15» мая 2018г. г.Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.

при секретаре Дибировой Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску Курбанова Ахмедхана Курбановича к администрации МО СП «село Хазар» Дербентского района, Федеральной Службе государственной регис-трации кадастра и картографии (Росреестр) по РД, заинтересованные лица: администрация Дербентского района РД, кадастровый инженер Яралиев Руслан Шабанович об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного регистрационного кадастра и картографии (Росреестр), установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Курбанов А.К. обратился в суд с иском к администрации МО СП «село Хазар» Дербентского района, Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД, заинтересованные лица администрация Дербентского района РД, кадастровый инженер Яралиев Р.Ш. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного регистрационного кадастра и картографии (Росреестр), установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что Курбанов А.К. согласно свидетельству о государственной регистрации серия 05-АА №005541 от 18 апреля 2005г. является собственником земельного участка (земли поселений) площадью 6600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, при этом ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Названный земельный участок выделен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, о чем свидетельствует постановление администрации Дербентского района за №1248 от 30 октября 2005г.. При этом, распоряжением администрации Дербентского района РД, получено разрешение на строительство объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности административному истцу. В этой связи на часть земельного участка было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается строительным паспортом от 08.10.2007 года за №ДР-91-2 и тем же постановлением администрации Дербентского района.

21 июня 2017г. истец обратился в Федеральную Службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД с заявлением об учете изменений границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако границы названного земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который предоставлено заявление, пересекают границы другого земельно5 го участка с кадастровым номером №, в связи с чем, названной государственной службой истцу 22 июня 2017г. направлено уведомление о приостановлении государственного учета изменений, а 29 сентября 2017г. вынесено соответствующее решение.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с изложенным просит установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером №, смежную с земельным участком с кадастровым номером № соответствии с заключением от 02.02.2018г. кадастрового инженера Яралиева Р.Ш., установив их с учетом местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в части коор-инат границ земельного участка с кадастровым номером №, а также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан осуществить государст-енный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Курбанова А.К. по доверенности Мирзоев В.Н. исковые требования поддержал.

Представители администрации МО СП «село Хазар», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД, заинтересованные лица: представитель администрации МР «Дербентский район», кадастровый инженер Яралиев Р.Ш., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание повторно не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного произ-водства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Курбанова А.К. подлежащим удовлетворе-нию по следующим основаниям.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственно-стью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местополо-жении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градо-строительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием при-родных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяя-ющих определить местоположение границ земельного участка.

Из постановления администрации Дербентского района за №1247 от 30 декабря 2004г. усматривается, что ФИО6 предоставлен и пере-дан в собственность земельный участок площадью 0,22га, ранее отведенный ей постановле-нием Хазарской сельской администрации от 19 марта 1999г. за №3 на праве пожизненно наследуемого владения, для ведения личного подсобного хозяй-ства.

Согласно договора купли-продажи от 15 марта 2005г. земельный участок с кадастровым с кадастровым номером № площадью 0,22га, переданный в собственность ФИО6, последней продан Курбанову А.К.

Передача земельного участка истцу подтверждается передаточным актом от 15.03.2005г.

Из постановления администрации Дербентского района за №1249 от 30 декабря 2004г. усматривается, что Алиевой Р.А. предоставлен и передан в собственность земельный участок площадью 0,22га, ранее отведенный ей постановле-нием Хазарской сельской администрации от 19 марта 1999г. за №3 на праве пожизненно наследуемого владения, для ведения личного подсобного хозяй-ства.

Из договора купли-продажи от 15 марта 2005г. следует, что истец приоб-рел у Алиевой Р.А. земельный участок с кадастровым с кадастровым номе-ром 05:07:000004:0041 площадью 0,22га.

Земельный участок от продавца покупателю передан по передаточному акту от 15 марта 2005г.

Из постановления администрации Дербентского района за №1248 от 30 декабря 2004г. усматривается, что Курбанову А.К. предоставлен и передан в собственность земельный участок площадью 0,22га, ранее отведенный ей постановлением Хазарской сельской администрации от 19 марта 1999г. за №3 на праве пожизненно наследуемого владения, для ведения личного под-собного хозяйства.

18 апреля 2005г. зарегистрировано право собственности истца на земель-ный участок с кадастровым номером № общей площадью 6600кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистра-ции серия 05-АА №005541, и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации 05-05-08/001/2005-1151. При этом ограничения, обременения права на земельный участок отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации када-стра и картографии (Росреестр) по РД от 22.06.2017г. усматривается, что в постановке земельного участка истцу отказано, поскольку границы прина-длежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадас-тровым номером №. По этой причине решением ведущего специалиста-эксперта ФИО8 от 29 сентября 2017г. принято решение об отказе в постановке на кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера Яралиева Р.Ш. от 02.02. 2018г. при занесении координат поворотных и узловых точек земельного участка принадлежащего Курбанову А.К. на основании свидетельства о го-сударственной регистрации права серии 05АА №005541 от 18.04.2005г. с кадастровым номером № на кадастровый план территории кадастрового квартала № выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с выявленной накладкой для устранения пересечения границ зе-мельных участков необходимо внести исправление в местоположение зе-мельного участка с кадастровым номером №, исключив из него площадь земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

Х У

109779,61 419934,44

109813,75 419921,94

109816,36 419920,90

109830,23 419956,46

109838,28 419964,25

109868,36 419949,17

109888,78 419990,49

109835,83 420007,22

109779,40 420025,09

Суд полагает целесообразным принять вариант установления границ земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером № в соответствующих координатах, предложенных кадастро-вым инженером, поскольку данный вариант соответствует правоустанав-ливающим документам Курбанова А.К. на земельный участок.

Вместе с тем, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не имеет материально-правового интереса в разрешении ука-занного спора, в силу норм действующего законодательства к его функциям отнесено ведение государственного кадастрового реестра, при этом само учреждение не участвует в процедуре установления и согласования межевых границ спорного земельного участка.

Доказательства нарушения прав истца со стороны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не имеется, а поэтому она является ненадлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требо-ваний, предъявленных к Управлению Росреестра по РД не имеется, реестро-вая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░:

░ ░

109779,61 419934,44

109813,75 419921,94

109816,36 419920,90

109830,23 419956,46

109838,28 419964,25

109868,36 419949,17

109888,78 419990,49

109835,83 420007,22

109779,40 420025,09

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6600░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░-░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░-░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░