Решение по делу № 2-4736/2023 от 09.03.2023

КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-00276-03                                    в окончательном виде

Дело № 2-4736/2023                                                           «01» декабря 2023 года

«12» сентября 2023 года                                                            Санкт-Петербург

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» (далее – ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО9, об обязании устранить захламление, освободив от личных вещей и мусора коридор общего пользования перед квартирами № №,№ на лестничной клетке № этажа в многоквартирном <адрес> и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что ООО «ЖКС №1 Московского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что на лестничной клетке № этажа загромождён личными вещами жильцов и мусором. В адрес ответчиков направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранить загромождение лестничной площадки, однако как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ требования, указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не выполнены.

Истец представителя не направил, уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебных извещений по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Таким образом, исходя из изложенного, ответчики несут ответственность за уклонение от получения судебной корреспонденции по месту регистрации.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – Управление управляющей компанией ООО «Жилкомсервис №1 Московского района».

В рамках исполнения возложенных обязанностей ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» на лестничной клетке № этажа многоквартирного <адрес> по <адрес> было выявлено загромождение личными вещами жильцов и мусором из квартир № №, №.

Согласно справке о регистрации ГКУ ЖА Московского района квартира <адрес> находится в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая там же зарегистрирована.

Согласно справке о регистрации ГКУ ЖА <адрес>, по <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО5 (муж), ФИО10 (дочь), ФИО10 (сын).

Согласно справке о регистрации ГКУ ЖА <адрес>, по <адрес> на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО9 В квартире зарегистрированы: ФИО4 (собственник), ФИО6 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в адрес ответчиков направлено предписание об устранении выявленных нарушений, от получения которого ответчики уклонились.

При разрешении требований, суд исходит из положений ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В свою очередь в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ в составе сотрудников ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района»: начальника ПУ-2 ФИО11, техника ТУ-32 ФИО12, техника ТУ-31 ФИО13, установлено, что требования, указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту «в» части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Как предусмотрено Правилами, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учётом соблюдения требований законодательства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.2.16. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Кроме того, подп. «к» пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», а до введения его в действие - подп. «ж» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 определено, что устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы не допускается.

Подпунктом «б» пункта 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании подпункта «е» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Согласно пункту 27 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая организация обязана проводить работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Истец как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на нём лежит обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке, и не освобождает ответчика от обязанности устранения допущенных им нарушений.

Истец вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном статьями 304 и 305 ГК РФ, в подконтрольном указанной организации жилом доме.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт захламления личными вещами и мусором со стороны ответчиков на лестничной площадке с нарушением действующего законодательства, исходя из чего суд находит законные основания для удовлетворения исковых требований.

Вместе с этим, суд считает возможным установить срок выполнения указанных работ – 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, полагая, что такой срок в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, с учетом объема и сложности работ, обязанность по выполнению которых возложена на ответчиков.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» в его пользу с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях.

                                                    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 235-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №<адрес>» - удовлетворить.

                                                    Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить захламление, освободив от личных вещей и мусора коридор общего пользования № этажа перед квартирами № №,№ многоквартирного <адрес> по <адрес>

                                                    Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» государственную пошлину в размере <данные изъяты>, в равных долях с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности неявки в суд, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             /подпись/                                                   А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья                                                                               А.Ю. Метелкина