Решение по делу № 2-4780/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-4780/2021                                                                  21 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Божко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Вячеслава Анатольевича к Секретновой Александре Олеговне о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоров В.А. обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Секретновой А.О., в котором просил взыскать в счет возмещения убытков 140 000 руб., а также расходы на проведение независимой оценки в размере 17 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. С 13.03.2020 в соседней квартире № <№> проводились ремонтные работы, в ходе которых строителями пробивались штрабы в конструкции смежной    кирпичной стены для изменения расположения электрической распределительной сети (проводов, кабелей, розеток). В результате проведения работ по штраблению стен в квартире <№>, на стенах квартиры, принадлежащей истцу, появились трещины, сумма ущерба составила 140 000 руб., что подтверждается заключением оценщика ООО «Единая оценочная компания». С учетом изложенного, иск о возмещении ущерба заявлен к собственнику квартиры № <№> – Секретновой А.О.

Истец Федоров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Секретновой А.О. – Косарева О.М. просила в удовлетворении иска отказать в виду того, что ответчик не является причинителем вреда, о возмещении которого просит истец.

Третье лицо Староверов Е.Ю. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что истец Федоров В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Секретнова А.О. является собственником квартиры № <№> в многоквартирном доме по тому же адресу, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

17.06.2020 Федоров В.А. обратился в управляющую компанию - ООО «Жилостройсервис», в котором указал, что в результате проводимых в марте-июне 2020 года ремонтных работ в квартире <№>, в коридоре и комнате его квартиры № <№> произошло разрушение и образование трещин в декоративной штукатурке стен.

12.08.2020 Федоровым В.А. в адрес ООО «Жилстройсервис» повторно подано аналогичное обращение.

13.08.2020 представителем ООО «Жилстройсервис» составлен акт по результатам осмотра квартиры Федорова В.А. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно указанному акту, по смежной стене с квартирой № <№> в коридоре обнаружены: в левом верхнем углу трещина длиной 100 мм, по середине стены – 20 трещин по вертикальной оси размером от 30 мм до 200 мм.; в спальне на смежной стене с квартирой № <№> обнаружены 5 трещин по вертикальной оси размером от 60 мм до 300 мм.

В материалы дела истцом представлено заключение № 240/2020 от 17.09.2020, выполненное специалистом ООО «Единая оценочная компания», согласно которому стоимость ремонтных работ по восстановлению повреждений в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, будет составлять 140 000 руб.

Также установлено, что в период с 10.03.2020 по 10.06.2020 в квартире Секретновой А.О., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проводились ремонтные работы в соответствии с договором подряда № 1 от 10.03.2020, заключенным с подрядчиком Староверовым Е.Ю.

По ходатайству ответчика Секретновой А.О. судом 15.09.2021 назначено производство судебной экспертизы для ответа на следующие вопросы:

- могли ли трещины в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на стенах, смежных с квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> образоваться вследствие производства ремонтных работ в квартире по адресу: Санкт-Петербург,              <адрес>

- какова стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, от повреждений, причиненных в результате проведения ремонтных работ в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на 13.03.2020.

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки».

Согласно заключению эксперта № 2232/2021-2-4780/2021 от 17.11.2021, трещины в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на стенах, смежных с квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не могли быть образованы вследствие производства ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Учитывая изложенное, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не определялась.

Заключение эксперта представляет собой полный и последовательный ответ на поставленный вопрос, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункта 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Доказательств того, что убытки истца возникли в результате действий ответчика Секретновой А.О., в ходе судебного разбирательства не представлено.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований истца Федорова В.А. к ответчику Секретновой А.О. надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Федорову В.А. к Секретновой А.О. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 31.01.2022.