Решение по делу № 2-638/2023 от 03.03.2023

Дело №

УИД №RS0№-27

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                            Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания                                           ФИО,

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО5, представившего ордер и удостоверение адвоката, ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4, представившего удостоверение и ордер адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал в исковом заявлении, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире ФИО3 и ФИО1 были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время уже более одного года ответчики не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, проживают по другому адресу, который ему неизвестен, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по уплате коммунальных и иных платежей не исполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. В настоящее время он как собственник жилого помещения вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.

ФИО2 просит суд признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в суд не явились, извещались по месту регистрации, место нахождения их неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, а представители у них отсутствуют, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО5, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4

Адвокаты ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признали, просили отказать в удовлетворении его исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из ч.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги следует, что ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения истцом права собственности на указанную выше квартиру.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО1 родственниками и членами семьи ФИО2 не являются, договоренностей с собственником о проживании не имеют, собственниками жилого помещения не являются, в квартире не проживают длительное время.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО1 бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств наличия между ответчиками и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании утратившими права пользования ФИО3 и ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                             /подпись/                                                                 К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                              К.В. Сибер