Решение по делу № 2-1405/2018 от 22.08.2018

     Р Е Ш Е Н И Е № 2-1405/18

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 13 ноября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова А. В. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в силу приобретательной давности

Установил:

    Истец Нестеров А.В. обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Нестеровым А.В. признано право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4. Другая 1/3 доля земельного участка должна принадлежать ее супругу ФИО6, который умер вскоре после смерти своей супруги, так и не вступив в права наследования. Наследников у ФИО6 не имеется. После смерти ФИО4 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За 18 лет владения спорным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество.

В судебном заседании представитель истца Нестерова А.В. по доверенности Правоведов И.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет вопрос о правомерности заявленных требований на усмотрение суда.

Треть лицо Волкова В.Д. ВА.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Чисменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После смерти ФИО4, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Нестеров А.В. как наследник по завещания, а также супруг ФИО6, имеющий право на обязательную долю в наследстве.

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Нестеровым А.В. в порядке наследования по завещанию признано право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю нотариусом не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Согласно сообщения нотариуса наследственное дело после его смерти не заводилось.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Представитель истца Нестерова А.В. при рассмотрении дела ссылается на то, что 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, о признании права на которую в порядке приобретательной давности ставился вопрос, не имеет собственников, поскольку ФИО4 умерла в 1999 году, наследник ФИО6 также умер, наследников нет, истец владеет жилым домом и земельным участком более 18 лет, в течение которых оплачивал налоги и коммунальные платежи, при этом ни администрация Волоколамского муниципального района <адрес>, ни иное лицо не оспаривали законность владения им данным имуществом.

    Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она с детства с родителями проживала в <адрес>. В летний период постоянно проживает по указанному адресу и в настоящее время. ФИО4 проживала по адресу: <адрес>. У нее был сын Виктор. Он умер, остался внук Нестеров А.. Также у нее был муж ФИО6, он умер, после его смерти наследников нет. Жилым домом и земельным участком пользуется ее внук Нестеров А.В.

    Согласно справки главы сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района <адрес> после смерти ФИО4 и ФИО6 Нестеров А.В. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, обрабатывает его, оплачивает налоги.

В материалы дела не представлено сведений о том, что администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> предпринимались меры по содержанию земельного участка пропорционально оставшейся после смерти ФИО6 доле в праве собственности на нее.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный правовой подход выражен в определении Верховного Суда Российской Федерации, принятого по делу №-КГ18-15.

В связи, с чем исковые требования Нестерова А.В. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Иск Нестерова А. В. удовлетворить.

Признать за Нестеровым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение подлежит государственной регистрации.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья