Решение по делу № 2-1894/2013 от 06.05.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело№№

                                          Р—АОЧНОЕ      Р Р•РЁР•РќР˜Р•

    Р˜РњР•РќР•РњР РћРЎРЎР˜Р™РЎРљРћР™Р¤Р•Р”ЕРАЦИИ

ДД.РњРњ.ГГГГ.                                                         Рі.Наро-Фоминск.

СудьяНаро-ФоминскогогородскогосудаМосковскойобластиЧертковМ.Е.,присекретареУльяновойЕ.С.,ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

АвакьянЭ.А.обратиласьвсудкДемченкоА.А.стребованиемовозвратеавансовогоплатежапопредварительномудоговору,атакжеовзысканиисудебныхрасходов.Вобоснованиетребованийистецуказал,ДД.ММ.ГГГГ.А.иДемченкоА.А.заключилипредварительныйдоговор№№,всоответствиискоторымответчикобязалсявтечение50днейсоднязаключенияпредварительногодоговоразаключитьосновнойдоговоркупли-продажиземельногоучасткаплощадью10соток,расположенногопоадресу:<адрес>.<данные изъяты>,однако,<данные изъяты>,которуюистецтакжепередалаответчику.Однако,поистечениисрокапредварительногодоговораосновнойдоговорзаключеннебыл,предварительныйдоговорнеисполнен.

             Р’судебномзаседаниипредставительистцаФетисовА.Р’.исковыетребованияподдержалвполномобъеме,просилихудовлетворить.

              РћС‚ветчикДемченкоА.Рђ.всудебноезаседаниенеявился,одате,местеивремениразбирательствауведомленнадлежащимобразом,нетсведенийопричиненеявки.

             Р’соответствиисост.167ГПКРФсудвправерассмотретьделовотсутствиеответчика,извещенногоовременииместесудебногозаседания,еслионнесообщилсудуобуважительныхпричинахнеявкиинепросилрассмотретьделовегоотсутствие.

              Р’соответствиисост.233ГПКРФвслучаенеявкивсудебноезаседаниеответчика,извещенногоовременииместесудебногозаседания,несообщившегообуважительныхпричинанеявки,поделуможетбытьвынесенозаочноерешение.

           РЎСѓРґ,изучивписьменныематериалыдела,приходитквыводу,чтоисковыетребованияподлежатудовлетворениючастично.

Так,судомустановлено,ДД.РњРњ.ГГГГ.Рђ.иАвакьянЭ.Рђ.былзаключенпредварительныйдоговор№№(Р».Рґ.19).Предметомданногодоговораявлялисьвзаимныеобязательствасторонзаключитьвбудущемдоговоркупли-продажиземельногоучасткаплощадью10,0соток,расположенногопоадресу:<адрес>.Поусловиямп.Рї.2.1Рї.2указанногопредварительногодоговорапокупатель(истец)ДД.РњРњ.ГГГГ                                    РїРµСЂРµРґР°С‚ьпродавцу(ответчику)<данные изъяты>.Каквидноизрасписки(Р».Рґ.19),ДемченкоА.Рђ.получилотАвакьянЭ.Рђ.указанныеденежныесредства.Также,каквидноизрасписки(Р».Рґ.20),ДД.РњРњ.ГГГГ.Рђ.получилотАвакьянЭ.Рђ.<данные изъяты>.<адрес>.Посколькузаключенияосновногодоговоранепроизошло,<данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты>,полученныйответчикомотистцаподлежитвозврату.Отсюда,<данные изъяты>.

Всоответствиисч.ч.4,6ст.429ГКРФвпредварительномдоговореуказываетсясрок,вкоторыйстороныобязуютсязаключитьосновнойдоговор.

Еслитакойсроквпредварительномдоговоренеопределен,основнойдоговорподлежитзаключениювтечениегодасмоментазаключенияпредварительногодоговора.

Обязательства,предусмотренныепредварительнымдоговором,прекращаются,еслидоокончаниясрока,вкоторыйстороныдолжнызаключитьосновнойдоговор,оннебудетзаключенлибооднаизсторонненаправитдругойсторонепредложениезаключитьэтотдоговор.

Согласност.309ГКРФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребованийвсоответствиисобычаямиделовогооборотаилиинымиобычнопредъявляемымитребованиями.

Всоответствиисост.310ГКРФодностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.Одностороннийотказотисполненияобязательства,связанногососуществлениемегосторонамипредпринимательскойдеятельности,иодностороннееизменениеусловийтакогообязательствадопускаютсятакжевслучаях,предусмотренныхдоговором,еслииноеневытекаетиззаконаилисуществаобяза░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ░‚░ѕ░і░ѕ,░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ї.1░Ѓ░‚.395░“░љ░ ░¤░·░°░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░‡░ѓ░¶░░░ј░░░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░░І░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ░░░…░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░ѓ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ,░ѓ░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ѕ░‚░░░…░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░°,░░░Ѕ░ѕ░№░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░░░І░░░…░ѓ░ї░»░°░‚░µ░»░░░±░ѕ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ░░░»░░░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░·░°░Ѓ░‡░µ░‚░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ░»░░░†░°░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚░ѓ░ї░»░°░‚░µ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹░Ѕ░°░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ░Ќ░‚░░░…░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І.░ ░°░·░ј░µ░Ђ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№░І░ј░µ░Ѓ░‚░µ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░°,░°░µ░Ѓ░»░░░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░µ░»░░░†░ѕ,░І░ј░µ░Ѓ░‚░µ░µ░і░ѕ░Ѕ░°░…░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ѓ░‡░µ░‚░Ѕ░ѕ░№░Ѓ░‚░°░І░є░ѕ░№░±░°░Ѕ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░°░Ѕ░°░ґ░µ░Ѕ░Њ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░░░»░░░µ░і░ѕ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№░‡░°░Ѓ░‚░░.░џ░Ђ░░░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░░ґ░ѕ░»░і░°░І░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ░Ѓ░ѓ░ґ░ј░ѕ░¶░µ░‚░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░°,░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ░░░·░ѓ░‡░µ░‚░Ѕ░ѕ░№░Ѓ░‚░°░І░є░░░±░°░Ѕ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░°░Ѕ░°░ґ░µ░Ѕ░Њ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ░░░Ѓ░є░°░░░»░░░Ѕ░°░ґ░µ░Ѕ░Њ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.░­░‚░░░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ,░µ░Ѓ░»░░░░░Ѕ░ѕ░№░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░░░»░░░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј.

░ў░°░є░░░ј░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј,<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>,░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ░Ѓ░‚░°░І░є░°░Ђ░µ░„░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░¦░‘░ ░¤░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚8,25%,░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“(░ґ░°░‚░°░ї░ѕ░ґ░°░‡░░░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ░І░Ѓ░ѓ░ґ),░ї░Ђ░ѕ░€░»░ѕ779░ґ░Ѕ░µ░№.

                ░ў░°░є░¶░µ,░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚.98░“░џ░љ░ ░¤░Ѓ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░І░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░░░Ѓ░‚░†░°░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚

░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹░І░І░░░ґ░µ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>(░».░ґ.7),░ѕ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ,░Ѓ░ѓ░ґ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚░Ѕ░µ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░░░Ѓ░‚░†░°░ѕ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░░Ѓ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѕ░№░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹,░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№░·░°░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ░І░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ50000░Ђ░ѓ░±░»░µ░№,░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ░є░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Ћ,░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ░Ѓ░Ѕ░░░ј░є░°░є░ѕ░і░ѕ-░»░░░±░ѕ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°░░░»░░░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ.                                                                                                                

                   ░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.193-199,233-237░“░џ░љ░ ░¤,░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

                   ░¤░˜░ћ2.

         ░¤░˜░ћ3,<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>,░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░°░І░°░Ѕ░Ѓ░°,░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“,<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>,<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.

         ░¤░˜░ћ4,<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.

                   ░Ў░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°,░Ѕ░µ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░І░€░°░Џ░І░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░,░І░ї░Ђ░°░І░µ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ░І░ќ░°░Ђ░ѕ-░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№░Ѓ░ѓ░ґ,░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░€░░░№░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ,░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ѕ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ░І░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ7░ґ░Ѕ░µ░№░Ѓ░ѕ░ґ░Ѕ░Џ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ░µ░ј░ѓ░є░ѕ░ї░░░░░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

        ░—░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј░ѕ░¶░µ░‚░±░‹░‚░Њ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ░І░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ░І░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№░Ѓ░ѓ░ґ░‡░µ░Ђ░µ░·░ќ░°░Ђ░ѕ-░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№░Ѓ░ѓ░ґ░І░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°░ї░ѕ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░░Ѓ░Ђ░ѕ░є░°░ї░ѕ░ґ░°░‡░░░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ░ѕ░±░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ░Ѓ░ѓ░ґ░°,░°░І░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ,░µ░Ѓ░»░░░‚░°░є░ѕ░µ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ-░І░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°░Ѓ░ѕ░ґ░Ѕ░Џ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ░Ѓ░ѓ░ґ░°░ѕ░±░ѕ░‚░є░°░·░µ░І░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.

                    ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                                                          ░њ.░•.░§░µ░Ђ░‚░є░ѕ░І.