Решение по делу № 2-650/2021 от 02.11.2020

11RS0001-01-2020-014322-34 Дело № 2-650/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

с участием истца Завьяловой А.П.,

ответчика Дуркина Д.А.,

прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 23 июня 2021 года гражданское дело по иску Завьяловой ФИО1 к Романовой ФИО2, Романову ФИО4, Дуркину ФИО5, Романову ФИО6 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Завьялова А.П. обратилась в суд с иском к Романовой И.В., Романову В.Д., Дуркину Д.А., Романову Д.Е. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: ..., указав, что приобрела на торгах квартиру, однако в ней проживают и зарегистрированы ответчики.

Истец Завьялова А.П. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Дуркин Д.А. заявленные требования признал.

Ответчики Романова И.В., Романов В.Д., Романов Д.Е. участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: ... принадлежала Дуркину Д.А., Романовой И.В. и Романову Д.Е. на праве общей долевой собственности (...).

Заочным решением Воркутинского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... солидарно с Романова Д.Е., Романовой И.В., Дуркина Д.А. взыскана задолженность по кредитному договору в пользу ПАО «...» и обращено взыскание на жилое помещение по адресу: ....

** ** ** между индивидуальным предпринимателем ... М.М., действующей от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, и Завьяловой А.П. заключен договор купли-продажи №... указанной квартиры по цене ....

Денежные средства в счет исполнения договора купли-продажи внесены Завьяловой А.П. ** ** ** платежным поручением №... от ** ** ** на сумму ... руб. с учетом уплаченного ** ** ** задатка на сумму ... руб. по платежному поручению №... от ** ** **

Право собственности Завьяловой А.П. зарегистрировано в ЕГРН ** ** **

Как следует из справки о составе семьи, в спорной квартире сохраняют регистрацию: Романова И.В., Романов В.Д., Дуркин Д.А.

Романов Д.Е. в спорной квартире не зарегистрирован.

Решением Сыктывкарского городского суда по делу №... от ** ** ** отказано Дуркину Д.А., Романовой И.В., Романову Д.Е. в удовлетворении исковых требований к индивидуальному предпринимателю ... М.М., Завьяловой А.П., Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориальному управлению Росимущества в Республике Коми, ПАО «Сбербанк», ООО «Юнона», Управлению Федерального казначейства по Республике Коми, ПАО «Ростелеком», АО «АльфаСтрахование», ООО МФК «Займер» о признании публичных торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после перехода права собственности к истцу бывшие собственники, совершившие отчуждение квартиры, и члены их семьи утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать Романову ФИО7, Романова ФИО8, Дуркина ФИО9, Романова ФИО10 утратившими право пользования по адресу: ...

Снять с регистрационного учета по адресу: ... Романову ФИО11, Романова ФИО12, Дуркина ФИО13.

Взыскать с Романовой ФИО14, Романова ФИО15, Дуркина ФИО16, Романова ФИО17 в пользу Завьяловой ФИО18 расходы на уплату госпошлины по 75 руб. с каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова