Решение по делу № 2-604/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-604/2023

УИД: 05RS0023-01-2023-000690-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года     г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Разият Магомедовны к ПАО «НК «Роснефть» - Дагнефть» о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова Р.М. в лице своего представителя по доверенности Талаева Н.А. обратилась в суд с иском к ПАО «НК «Роснефть» - Дагнефть» о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество квартиру общей площадью 32,1 кв. м., из них жилая площадь составляет <адрес> расположенная по адресу: <данные изъяты> РФ, <адрес>, (корпус) в многоквартирном <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что указанное выше недвижимое имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления в ПАО «НК «Роснефть» - Дагнефть», юр. адрес; 368890, <адрес>., и в последующем было приватизировано по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной (возмездной) передаче гражданину квартиры в личную собственность, его тех. обслуживанию и ремонте» приобрела в порядке приватизации в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 368106, РФ, <адрес>, (поселок) <адрес>, (корпус) многоквартирном <адрес>, в котором она проживает с семьёй.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается оплатой коммунальных услуг и справкой администрации МО СП «<адрес>».

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, а также от других лиц к ней не предъявлялось, права на ее имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования на ее недвижимое имущество не заявлялось.

Поскольку она владеет указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, то есть длительное время, полагает, что приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 32,1 кв. м., из них жилая площадь составляет 24,6 кв. м., вспомогательная 7,5 кв. м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, (корпус) в многоквартирном <адрес>.

Представитель истца по доверенности Талаев Н.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Магомедова Р.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в лице ПАО «НК «Роснефть-Дагнефть», заинтересованные лица – Администрация МО «<адрес>», надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки суд не известили.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД надлежащим образом, извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил письмо о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение суда по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон по делу по представленным письменным доказательствам.

Изучив исковое заявление и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты> которые дали письменные пояснения о том, что более 25 лет истец Магомедова Р.М. проживает в указанной квартире со своей семьей. На сегодняшний день на данную квартиру кто-либо не претендует и не претендовал никогда.

Из представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> следует, что указанная квартира принадлежит Магомедовой Р.М. на основании договора о возмездной передаче квартиры. <адрес>,<адрес>

Из представленной справки, выданной Администрацией МО СП «<адрес>» <адрес> следует, что <адрес>, расположенном в поселке Нефтяников в реестре муниципальной собственности СП «<адрес>» не числится, а также администрация села не имеет каких–либо претензий к <адрес> поселке Нефтяников в селе Новый <адрес>. На основании договора о безвозмездной передачи гражданину квартиры в личную собственность, его техническому обслуживанию и ремонту на данной жилой площади проживает Магомедова Разият Магомедовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорту серии <данные изъяты>, выданного Отделом ТП УФМС России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году Магомедова Разият Магомедовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: РД, <адрес>.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ, действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Данные доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными и учитывает их при вынесении решения. Указанные доказательства не были опровергнуты какими-либо доказательствами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 131 ГК РФ суд устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства обоснованности своих требований, ее требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Магомедовой Разият Магомедовны о признании право собственности на квартиру удовлетворить.    

    Признать право собственности Магомедовой Разият Магомедовны на квартиру общей площадью 32,1 кв.м., из них жилая площадь составляет № по адресу: 368106, РФ, <адрес>, (корпус) в многоквартирном <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий          З.К. Омарова