Решение по делу № 2-884/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-884/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000771-38

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года                                                                            г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина С.В. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Сорокин С.В. обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа, в котором просил признать за собой право собственности на гараж, площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указал, что в 1993 году своими силами и за счёт собственных средств построил кирпичный гараж, площадью 56,0 кв.м., открыто и непрерывно им пользуется в соответствии с целевым назначением, поддерживает в соответствующем санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за сохранностью.

В судебном заседании истец Сорокин С.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Трофимова М.А. полагала необходимым отказать в удовлетворении требовании в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области, ООО «Землеустройство» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

       Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Шестериковой В.В., испрашиваемое истцом нежилое здание - гараж имеет площадь 56,0 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, год завершения строительства -1993, материал стен - кирпичные.

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ОАО «Вологодская сбытовая компания» был заключён договор купли-продажи электрической энергии до гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Истец обращался с заявлением в администрацию Вологодского муниципального округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 63 кв.м. в <адрес>, площадью 63 кв.м. для хранения автотранспорта, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в заявлении, из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок и гараж.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ.

Истцом Сорокиным С.В. не представлено доказательств предоставления, выделения земельного участка для строительства гаража в <адрес>. Размещение гаража на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, может являться достаточным основанием для отказа в признании права собственности на испрашиваемый объект недвижимости.

Также при рассмотрении дела признаны не подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что строение соответствует санитарным, градостроительным, строительным нормам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Нежилое здание – гараж, является отдельно стоящим зданием, не размещено в ряду гаражей в специально отведенном месте.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения порядка предоставления земельного участка для цели строительства кирпичного гаража.

При таких обстоятельствах, установив, что относимых и допустимых доказательств предоставления, выделения истцу земельного участка под строительство гаража, возведение гаража в соответствии с требованиями законодательства на момент рассмотрения настоящего дела не представлено, суд полагает правомерным отказать в удовлетворении исковых требований Сорокина С.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Сорокина С.В. (паспорт №) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья    (подпись). Копия верна.

Судья                                                                         А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.