Решение от 28.03.2023 по делу № 8Г-5941/2023 [88-8386/2023] от 17.02.2023

I инстанция – Чепракова О.В.

II инстанция – Кочергина Н.А., Емельянова Н.В. (докладчик), Коломникова Л.В.

68RS0015-01-2022-000892-68

8Г-5941/2023 (88-8386/2023)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 марта 2023 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зуевой Н.В.,

судей Горшунова Д.Н. и Шатохина М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на гараж (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-794/2022 по кассационной жалобе ФИО2 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 14 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи ФИО10, пояснения ФИО2, поддержавшего доводы кассационной жалобы,

установила:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с рапортом на имя командира военной части 71299 с просьбой о выделении места для строительства гаража на территории Моршанского гарнизона между ТП и штабом в/ч 51065, так как служил в военной части и проживал на территории военной части. Земельные участки территории военной части относились к Министерству обороны и предоставлялись командиром части для строительства гаражей, сараев и т.д. У него в собственности имелся автомобиль и нуждаемость в строительстве гаража, была реальной. Рапорт был рассмотрен, и было разрешено определить и выделить место для строительства гаража по согласованию с ним и с учетом прохождения инженерных сетей. В 1997 году было предоставлено место для строительства гаража, на котором им за свой счет и своими силами был возведен кирпичный гараж с перекрытиями из железобетонных плит, покрытый рубероидом, установленными металлическими въездными воротами. Данным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 1997 года, уже около 25 лет. В 2014 года гараж был поставлен на технический учет в Государственном унитарном предприятии Технической инвентаризации <адрес>. На гараж имеется технический паспорт с описанием строения, его инвентарной стоимостью, планировкой. Согласно данным технического паспорта гараж расположен по адресу: <адрес>, ул. 7-й городок, инвентарный №/Г/188, реестровый №/, площадь 55,7 кв.м., литера <адрес> расположен на земельном участке относящемся к землям города, то есть на муниципальной земле. Ранее эти земли относились к Министерству обороны РФ, а позже были переедены в муниципальную собственность. Границы земельного участка, на котором расположен гараж, определены путем составления соответствующего плана границ земельного участка кадастровым инженером ФИО9 площадь земельного участка под гаражом составляет 71 кв.м. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанный гараж, в установленном порядке.

Легализовать строение во внесудебном порядке не удалось, так как администрацией города ему не выделялся земельный участок под строительство гаража и получается, что гараж построен на земельном участке, на который у него нет прав. Участок не может оформить в собственность, либо аренду, так как на нем уже находится гараж, то есть участок не является свободным, а это препятствует выделению земельного участка. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой о передаче в аренду земельного участка, на котором расположен гараж, было отказано по вышеуказанной причине, но ему пояснили, что после признания права собственности на гараж судом, с ним будет заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен этот гараж.

Возведенный в 1997 году гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении гаража не допущено, за 25 лет не был поставлен вопрос о сносе гаража, как на этапе строительства, так и в последующем. Строительство было согласовано в 1997 году с военной частью, были учтены все коммуникации, права и интересы третьих лиц.

Владение гаражом является открытым, длительным и добросовестным. Состояние строительных конструкций гаража является удовлетворительным, о чем свидетельствуют данные технического паспорта на гараж, в котором имеются сведения о материале изготовления гаража, а также проценте его износа, являющегося допустимым для эксплуатации. О границах земельного участка спора нет.

Просил суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул.7-й городок, с инвентарным номером 8217/Г/188, реестровым номером 68:27:000/000/№, площадью 55,7 кв.м., литера Г, расположенный на земельном участке земель населенных пунктов площадью 71 кв.м., с границами в соответствии с планом границ земельного участка: <адрес>, ул. 7-й городок, гараж, 68:27:№, кадастрового инженера ФИО9

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 в силу ст. 39 ГПК РФ уточнил ранее заявленные требования и кроме ранее заявленного, просил суд взыскать с ответчика Администрации города Моршанска Тамбовской области судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 6716 рублей.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковое заявление ФИО2 к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 14 ноября 2022 г. постановлено:

решение Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул.7-й городок, с инвентарным номером 8217/Г/188, реестровым номером №, площадью 55,7 кв.м., литера Г, расположенный на земельном участке земель населенных пунктов площадью 71 кв.м., с границами в соответствии с планом границ земельного участка: <адрес>, ул. 7-й городок, гараж, 68:27:№, кадастрового инженера ФИО9, оставить без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО2 просит отменить апелляционное определение в связи с нарушением норм материального и процессуального права и несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что возведение истцом гаража на земельном участке, предоставленном с разрешения командира войсковой части, гараж построен без существенных нарушений градос░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ №░64-6692/08-21 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 192113 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 7-░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 71299 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.░ ░░░░ ░. ░. 86, 90, 91, 101 - 108 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ N 75 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. 110 - 111 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 379.7 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░