Решение по делу № 2-207/2021 от 23.12.2020

39RS0011-01-2020-001062-75 Дело № 2-207/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области

Судья Прокопьева И.Г.

При помощнике судьи Глебович Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «УК «Теплокомфорт» к Комышеву Михаилу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истце ООО «УК «Теплокомфорт» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комышеву М.В., указав, что последний является собственником <адрес> в <адрес> Права зарегистрированы 17.03.2016. В период с 12.01.2013 по март 2017 истец являлся управляющей компанией в отношении указанного многоквартирного жилого дома на основании соответствующего договора управления от 12.01.2016. Ответчик с момента приема-передачи ему квартиры и в течение 2016-2017 годов пользовался жилищно-коммунальными услугами, плату за них не вносил.

13.06.2018 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, который был отменен 03.07.2018.

Задолженность ответчика перед истцом за жилищно- коммунальные услуги составляет 44538,17 руб., образовавшаяся за период с февраля 2016 по март 2017 года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом за несвоевременную оплату коммунальных платежей начислена пени в размере 23602,42 руб.

При подаче судебного приказа ООО «УК «Теплокомфорт» была оплачена государственная пошлина в размере 1121,86 руб. При подаче искового заявления истцом была оплачена часть государственной пошлины в размере 1 342,09 руб.

Также в порядке ст. 88, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. за составление искового заявления.

Таким образом, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 по март 2017 г. в сумме 44538,17 руб; пени в сумме 23602,42 руб., а всего 68140,59 руб.; расходы на оплату услуг представителя 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2244,72 руб.

Истец ООО «УК «Теплокомфорт» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Комышев М.В. и его представитель Комышева М.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании с иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении. Заявили о применении срока исковой давности, указывая, что он истек по требованиям по всем платежам. Кроме того, Комышев М.В. указал, что представленный расчет является неполным и не содержит исчерпывающих сведений для возможности его проверки. заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, указывая на то, что по заявленным исковым требованиям судебный приказ не выносился.

Заслушав ответчика, его представителя, изучив материалы дела, материалы гражданского дела Зеленоградского районного суда № 2-973/19, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Комышев М.В. в период с февраля 2016 года по март 2017года включительно являлся собственником квартиры общей площадью 66,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривался тот факт, что в этот период времени ООО «УК «Теплокомфорт» являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из заявленных исковых требований и представленного суду расчета ООО «УК «Теплокомфорт» произвел начисление ответчику за оказанные услуги по обслуживанию жилого дома и коммунальные платежи за период с февраля 2016 года по март 2017года в сумме 44538,17 руб.

Ответчик не оспаривает тот факт, что оплату истцу за указанный период времени не производил, заявил о применении срока исковой давности.

Суд считает, что срок исковой давности подлежит применению, а в удовлетворении иска надлежит отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Исходя из указанных правовых норм, обязанность ответчика производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с февраля 2016 года по март 2017года возникла до 10.03.2016 – по платежу за февраль 2016 года и до 10 апреля 2017 года – по платежу за март 2017 года.

Статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 13.06.2018 мировым судьей Первомайского судебного участка города Сыктывкара был вынесен судебный приказ по требованиям о взыскании с Комышева М.В. в пользу ООО «УК «Теплокомфорт» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 по март 2017 в размере 51862,32 руб., пени 16260,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

03.07.2018 определением мирового судьи Первомайского судебного участка города Сыктывкара вышеуказанный судебный приказ был отменен.

31.05.2019 ООО «УК «Теплокомфорт» после отмены вышеуказанного судебного приказа в пределах срока исковой давности по всем платежам в период с февраля 2016 по март 2017 (с учетом положений ст. 204 ГК РФ) обратился в Сыктывкарский городской суд о взыскании с Комышева М.В. суммы задолженности.

Данное дело было направлено по подсудности в Зеленоградский районный суд Калининградской области, определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 19.12.2019 исковое заявление было оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой представителя истца в судебное заседание без уважительных причин и отсутствия заявления о рассмотрении спора по существу.

Настоящий иск, поданный после оставления предыдущего иска без рассмотрения в соответствии с абз. восьмым ст. 222 ГПК РФ, сдан истцом в организацию почтовой связи 02.07.2020, то есть с пропуском срока исковой давности по всем заявленным платежам по всему периоду времени с февраля 2016 (срок исковой давности по первому платежу истек 10 марта 2019 года) по март 2017 года (срок исковой давности по последнему платежу истек 10 апреля 2020).

Таким образом, ООО «УК «Теплокомфорт» надлежит отказать в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени и уплаченной при подаче иска государственной пошлины, судебных расходов на подготовку искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ООО «УК «Теплокомфорт» к Комышеву Михаилу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 15.02.2021.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2021.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева