Решение от 22.02.2024 по делу № 2-341/2024 от 15.01.2024

2-341/2024                        25RS0035-01-2024-000067-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 февраля 2024 года                                                            г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенчило Александра Сергеевича к Каратаевой (Лебедевой) Екатерине Олеговне о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сенчило А.С. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), по ? доли в праве общей долевой собственности. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, мест общего пользования. Истец просил суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ему в пользование комнату площадью 12,9 кв.м., а также обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Игнатенко Н.С. настаивала на иске, указав, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой.

Ответчица Каратаева (Лебедева) Е.О. в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что истец выехал из квартиры добровольно и начал проживать с другой женщиной. Никаких препятствий в пользовании квартирой она истцу никогда не чинила. Поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры, считает его требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца Игнатенко Н.С., ответчицу Каратаеву (Лебедеву) Е.О., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в Жилищном Кодексе РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сенчило А.С. и Каратаевой (Лебедевой) Е.О., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данное жилое помещение было приобретено сторонами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истец, обладающий долей в праве собственности на жилое помещение, не может осуществить свое право пользования квартирой, а также принимая во внимание то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из трёх жилых комнат, следовательно, имеются условия для совместного проживания сторон в данной квартире, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части вселения в спорное жилое помещение и определения порядка пользования квартирой, передав в пользование Сенчило А.С. жилую комнату площадью 12,9 кв.м.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании спорной квартирой, доказательств тому истцом не представлено. Ответчица не оспаривает право истца проживать в принадлежащих ему на праве общей долевой собственности жилых помещениях, о чем заявила в судебном заседании, суд не считает необходимым удовлетворить требование истца об обязании ответчицы не чинить ему препятствия в пользовании квартирами, поскольку в данном вопросе спора между сторонами не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 17, 7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 01.03.2024.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░