Решение по делу № 2-1648/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-1648/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова И.А к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Власов И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенные на земельном участке хозяйственные постройки Лит.Г- септик, лит.Г1-септик, лит. Г2- колодец, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в <адрес>. Указанный дом им был построен без разрешительных документов. При обращении в декабре 2017 года в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на построенный жилой дом ему было отказано в регистрации права, поскольку не имеется разрешение на строительство дома. При обращении к ответчику за выдачей разрешения на строительство дома, так же был получен отказ, поскольку строение уже построено и оно является самовольным. Возведенный дом соответствует градостроительным и строительным нормам, построен на земельном участке относящимся к землям населенных пунктов и предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец Власов И.А. требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Власов И.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Габовский сельский округ, д.Акишево, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ( л.д.9).

Земельный участок состоит на кадастровом учете.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2009 году истцом на данном земельном участке был возведен двух этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта (л.д.14-24).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке имеется жилой дом- лит. А, а так же сооружения: септик – лит. Г, септик – лит. Г1, колодец – лит. Г2, ограждение (л.д. 14-24).

Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Габовский сельский округ, д. Акишево, усматривается, что жилой дом общей площадью здания- <данные изъяты>.м, общей площадью цокольного этажа - <данные изъяты> кв.м. общей площадь первого этажа - <данные изъяты>.м., общей площадью второго этажа- <данные изъяты> кв.м. находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, при строительстве дома не были нарушены требования СНиП и иные правила, соблюдены расстояния от здания до забора с соседним земельным участком, которое составляет более 3-х метров, соблюдены противопожарные расстояния между зданиями расположенными на смежных земельных участках, составляющее более 8 метров, высота потолков жилых помещений составляет более <данные изъяты>. Сохранение здания целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно, и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц. Здание пригодно для круглогодичного проживания, и является жилым домом.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Власову И.А., строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова И.А удовлетворить.

Признать за Власовым И.А право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м., и хозяйственные постройки литером Г-септик, Г1- септик, Г2- колодец, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: