Решение по делу № 2-6933/2021 от 10.08.2021

66RS0001 -01 -2021 -007075-46 Гр.дело№ 2-6933/2021

Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года г.Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Черкасовой Людмилы Анатольевны к Администрации г. Екатеринбурга,

Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черкасова Л.А. обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что комната <адрес> была предоставлена истцу в 2002 году, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ВИЗ» на основании ордера от 09.04.2002. Постановлением главы г. Екатеринбурга от 15.12.2003 здание <адрес> исключено из числа общежитий, и принято муниципальную собственность. С 2002 года по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги. В спорной комнате также проживают члены ее семьи: муж Миргазеев Д.Ф. и сын Черкасов В.Е. На регистрационном учете в спорной комнате истец не состояла, так как была зарегистрирована по адресу <адрес>, откуда снята с регистрационного учета на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16.04.2019. Поскольку у истца отсутствует подлинник ордера на комнату, истец не зарегистрирована в спорном жилье, ответчики отказались заключить с истцом договор социального найма на спорную комнату.

В судебное заседание истец не явилась, уполномочила на представление своих интересов представителя, действующего по доверенности, который поддержал заявленные исковые требования по предмету и основаниям, основываясь на доводах, изложенных в иске.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга направил в адрес суда письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Миргазеев Д.Ф., Черкасов В.Е. требования истца поддержали, пояснили, что не намерены претендовать на спорную комнату.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Таким образом, в соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в него.

В силу ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

    Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые

помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных

метров жилой площади на человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Таким образом, единственно законным основанием для вселения в общежитие являются трудовые отношения с предприятием, в ведении которого находится здание общежития.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная комната была предоставлена истцу в период трудовых отношений истца с ОАО «ВИЗ», являвшегося владельцем общежития.

Данное обстоятельство не оспорено ответчиками в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорная комната была предоставлена истцу в соответствии с законом, истец приобрел право пользования этой комнатой в установленном порядке.

Поскольку истец приобрел право пользования комнатой в установленном законом порядке, суд считает законными требования Черкасовой Л.А. к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования комнатой по договору социального найма.

При этом, суд исходит из следующего.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Из материалов дела усматривается, что здание общежития, расположенное по адресу <адрес>, принято в муниципальную собственность г. Екатеринбурга на основании постановления Главы г. Екатеринбурга N 2048 от 15.11.2006.

Ранее судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ВИЗ», истец регулярно и своевременно оплачивал предоставленные коммунальные услуги.

На момент снятия статуса общежития с дома <адрес> в 2006 году, истец с составом семьи 2 человека значилась в списках,
как лицо занимающее комнату №.    

Иного жилья в г. Екатеринбурге истец не имела и не имеет, что следует из ответа Росреестра от 03.09.2021 (л.д.52).

При таких обстоятельствах, когда установлено, что вселение и право пользования спорным жилым помещением у истца возникло ранее снятия статуса общежития, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ВИЗ», в ведении которого находилось общежитие по вышеуказанному адресу, в настоящее время истец проживает в спорной комнате, что подтверждается представленными доказательствами, лицевой счет на истца открыт, суд приходит к выводу о том, что с момента снятия статуса общежития с дома <адрес>, истец приобрел право пользования на спорную жилую площадь и на данные правоотношения подлежат распространению нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Черкасовой Людмилы Анатольевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, по договору социального найма.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования истца о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на Администрацию Верх-Исетского г. Екатеринбурга заключить с Черкасовой Людмилой Анатольевной договор социального найма на комнату <адрес>.

Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Черкасовой Людмилы Анатольевны к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Черкасовой Людмилой Анатольевной право пользования на условиях социального найма комнатой <адрес>

Обязать Администрацию Верх-Исетского г. Екатеринбурга заключить с Черкасовой Людмилой Анатольевной договор социального найма на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий                 М.М.Морозова