Решение по делу № 2-1290/2023 от 22.06.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Теплова С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гончаровой Наталии Борисовне, Гончарову Дмитрию Сергеевичу, Гончаровой Тамаре Александровне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском о выселении Гончаровой Н.Б., Гончарова Д.С., Гончаровой Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 18 км <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года».

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Для переселения, ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 18 км <адрес>.

К истцу для получения смотрового уведомления на предлагаемое жилое помещение ответчики не явились. В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара- Сызганцев О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчик Гончарова Н.Б. и ее представитель адвокат Цой С.К. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили в иске отказать согласно доводам указанных в возражениях на иск.

Ответчика Гончарова Т.А. и Гончаров Д.С. в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица -У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом следует учитывать, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года».

Истцу рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справки ЕИРЦ по адресу <адрес> зарегистрирована Гончарова Н.Б., 1960 г. рождения, Гончаров Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Гончарова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.13).

Истцом для переселения было предложено ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает установленным требованиям.

Согласно смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, осмотр произведен Гончаровой Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ, от переселения ответчик отказалась, в связи с отсутствием поликлиники в шаговой доступности, также имеется смотровое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, осмотр произведен ДД.ММ.ГГГГ Гончаровой Н.Б., также имеется отказал, в связи с отсутствием в шаговой доступности поликлиник, маленькие комнаты и высокий этаж (л.д.60,61).

Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом управления имуществом городского округа Самара исполнены, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и находится в черте г.о. Самара.

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для установления пригодности для проживания жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ответчиками не заявлено.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из равнозначности предоставляемого ответчику жилого помещения по общей площади, количеству комнат, а также принимает во внимание, что дом, в котором расположена квартира ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, является непригодным для проживания, а предоставляемая ответчику квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес>.

В качестве оснований для возражения против переселения в предлагаемое жилое помещение ответчики приводили доводы о несогласие с районом переселения, отдаленность от центра населенного пункта, что приведет к ухудшению жилищных условий, отсутствием поликлиник. Указанные доводы судом не принимаются во внимание, поскольку не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Вопреки доводам ответчиков, предоставляемое жилое помещение находится в пределах населенного пункта - городского округа Самара, как и занимаемое жилое помещение, таким образом, Департаментом г.о. Самара предоставлено равнозначное, благоустроенное жилое помещение именно в пределах городского округа Самара, от переезда в которое ответчики отказываются. Дома в указанном районе построены в соответствии с государственной программой специально для отселения из аварийного фонда.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

Городской населенный пункт - это населенный пункт, который исходя из численности населения, характера занятий большинства его жителей отнесен в установленном законодательством порядке к категории городов или поселков городского типа. Город - городской населенный пункт, являющийся экономическим и (или) культурным центром, имеющий развитую промышленность и социальную инфраструктуру, с численностью населения, как правило, не менее пятнадцати тысяч человек. Городу могут быть подчинены сельские, поселковые, станичные округа, не образующие территориальную основу самостоятельных муниципальных образований, а также сельские населенные пункты.

Городскими населенными пунктами считаются населенные пункты, утвержденные законодательными актами в качестве городов и поселков городского типа (рабочих, курортных и дачных поселков). Все остальные населенные пункты являются сельскими (разд. III Методических рекомендаций по подготовке нормативов градостроительного проектирования, утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 71 "Об утверждении").

В абз. 3 ч. 1 ст. 2 Закона об организации местного самоуправления определено, что городское поселение - это город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.

<адрес> - это городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных законом вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов РФ, при этом не менее двух третей населения такого муниципального образования проживает в городах и (или) иных городских населенных пунктах. <адрес> с внутригородским делением - городской округ, в котором в соответствии с законом субъекта РФ образованы внутригородские районы как внутригородские муниципальные образования (абз. 7, 8 ч. 1 ст. 2 Закона об организации местного самоуправления).

Согласно п. п. 3.1, 15.1 ч. 1 ст. 11 Закона об организации местного самоуправления территорию городского округа составляют земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, земли рекреационного назначения, земли для развития городского округа; границы городского округа устанавливаются с учетом необходимости создания условий для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры, обеспечения органами местного самоуправления городского округа единства городского хозяйства, а также для осуществления на всей территории городского округа отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов РФ.

Так, на территории <адрес> образованы различные муниципальные образования, в том числе городской округ, который является городским округом с внутригородским делением, то есть городским округом, в котором в соответствии с законом субъекта Российской Федерации образованы внутригородские районы как внутригородские муниципальные образования (абз. 8 ст. 2 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации")

Как уже указано ранее и следует из материалов дела, аварийный дом по адресу: <адрес>, находится в черте городского округа Самара. При таких обстоятельствах, ответчики были вправе требовать предоставления жилого помещения именно в пределах данного населенного пункта, что и выполнено Департаментом, предлагаемая истцом ответчикам квартира также находится в черте городского округа Самара (в <адрес>).

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно скриншоту 2ГИС представленной стороной истца, в пределах указанного жилого помещения также расположена поликлиника (л.д.59)

Доводы ответчиков том, что ответчик Гончарова Т.А. является инвалидом первой группы, ответчик Гончаров Д.С. страдает рядом хронических заболеваний, в связи с чем нуждаются в амбулаторном наблюдении у специалистов, им необходимо нахождение вблизи аптек и медицинских учреждений; также ссылка ответчика на удаленность предоставляемого жилого помещения от пунктов остановки общественного транспорта, незначительное количество маршрутов общественного транспорта, являются несостоятельными, не могут служить основаниями для признания предоставляемого жилого помещения непригодным для проживания. Спорное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и находится в черте г.о. Самара.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленное жилое помещение соответствует требованиям законодательства о предоставлении благоустроенного жилого помещения, ответчикам предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения общей площадью 42,50 кв.м., по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчикам благоустроенного жилого помещение общей площадью 57,7 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Как и подлежат удовлетворению требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Гончарову Наталию Борисовну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Гончарова Дмитрия Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Гончарову Тамару Александровну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять в регистрационного учета Гончарову Наталию Борисовну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Гончарова Дмитрия Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Гончарову Тамару Александровну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья С.Н. Теплова

Мотивированное решение суда изготовлено: 23.08.2023 года.