Решение по делу № 2-1942/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-1942/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца Деева Д.Н.,

ответчиков - Деевой Н.Г., Ефремовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Деева Д. Н. к Деевой Н. Г., Дееву С. Н., Ефремовой Е. Н., Закомаркову А. Ю., ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

Деев Д.Н. обратился в суд с иском к Деевой Н.Г., Дееву С.Н., Ефремовой Е.Н., Закомаркову А.Ю., ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что в трехкомнатной квартире, общей площадью 58,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы - истец, его мать - Деева Н.Г., брат - Деев С.Н., сестра - Ефремова Е.Н. и племянник - Закомарков А.Ю. Приборы учета на газоснабжение, водоснабжение в квартире отсутствуют, плата за отопление, газоснабжение и водоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками исполняются не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец полагает, так как общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м, в квартире зарегистрировано 5 человек, то он должен производить коммунальные платежи с площади 11,64 кв.м. Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

В судебном заседании истец Деев Д.Н. свои требования поддержал и суду пояснил, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме него в спорной квартире зарегистрированы - его мать - Деева Н.Г., брат - Деев С.Н., сестра - Ефремова Е.Н. и племянник - Закомарков А.Ю. С Дата он в спорной квартире не проживает. С родственниками он совестного хозяйства не ведет, имеет раздельный бюджет, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ними из расчета по 11,64 кв.м на человека и обязать ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчики - Деева Н.Г., Ефремова Е.Н. не возражали против распределения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за потребленный газ, коммунальные услуги.

Ответчики - Деев С.Н., Закомарков А.Ю., ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 п. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора аренды.

Согласно ст.69 п.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от Дата ответчик Деева Н.Г. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в многоквартирном жилом доме, общей площадью 58,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении вселены следующие члены семьи: сын - Деев Д.Н., 1982 года рождения; дочь - Ефремова Е.Н., 1978 года рождения; сын - Деев С.Н., 1986 года рождения; внук - Закомарков А.Ю., 1996 года рождения (л.д.10-15).

Из Выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, зарегистрированы 5 человек: Деева Н.Г., Ефремова Е.Н., Деев Д.Н., Деев С.Н., Закомарков А.Ю. (л.д.16).

Согласно справки № от Дата Деева Н.Г. имеет следующий состав семьи: сын - Деев С.Н. (л.д.6).

Из справки № от Дата Деев Д.Н. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно справке от Дата Деев Д.Н. действительно, постоянно проживает с Дата по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из справке № от Дата следует, что Ефремова Е.Н. имеет следующий состав семьи: сын - Закомарков А.Ю. (л.д.9).

В соответствии с главой 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим, возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, на нанимателя и членов его семьи нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию вверенного им в пользование имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из расчета по 11,64 кв.м от общей площади квартиры на каждого зарегистрированного члена семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Деева Д. Н. к Деевой Н. Г., Дееву С. Н., Ефремовой Е. Н., Закомаркову А. Ю., ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Деевым Д. Н., Деевой Н. Г., Деевым С. Н., Ефремовой Е. Н., Закомарковым А. Ю. из расчета по 11,64 кв.м от общей площади квартиры на каждого.

Обязать ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

с Деевым Д. Н. из расчета 11,64 кв.м от общей площади квартиры от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета;

с Деевой Н. Г. из расчета 11,64 кв.м от общей площади квартиры от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета;

с Деевым С. Н. из расчета 11,64 кв.м от общей площади квартиры от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета;

с Ефремовой Е. Н. из расчета 23,28 кв.м от общей площади квартиры на сосав семьи 2 человека (Ефремова Е. Н. и Закомарков А. Ю.) и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 03.12.2018.

Судья А.А. Дементьев