Решение по делу № 2-4271/2023 от 15.08.2023

Дело №

УИД 77RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                                                 <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1 о взыскании долга по уплате членских взносов,

У С Т А Н О В И Л:

    СНТ СН «Королевский лес» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании долга по уплате членских взносов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является жителем квартала «Королевский лес», расположенного в пределах территории СНТ СН «Королевский лес» и является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с условным номером Р36-36.1 общей площадью 3 184 кв.м.

Согласно п.2.5.1 Устава СНТ СН «Королевский лес» территория товарищества определена в соответствии с действующим на момент определения территории законодательством на основании решения Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» № от ДД.ММ.ГГГГ в основу которого легли геодезические данные о поворотных точках и картографический материал, и представляет собой единый неразрывный элемент планировочной структуры, расположенный на территории <адрес>, состоящий из трех кварталов: Золотая Рыбка, Королевский лес, Мерс Фэмили, с кадастровыми кварталами <данные изъяты>

Ответчику были оказаны следующие виды услуг:

- Контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения Посёлка, сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования Поселка.

- Контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранение последствий аварий и непредвиденных ситуаций).

- Контроль за соблюдением Административного регламента.

- Эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание.

- Уборка территории общего пользования Поселка, включая уборку внутри поселке территорий, дорог и пешеходных дорожек.

- Осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорт территорию Поселка, организация патрулирования внутренних дорог в Посёлке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин.

- Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика дворника.Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно.

- Освещение дорог Посёлка и территорий общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон.

- Организация сбора и вывоза бытового мусора от коллективного сборного пункта в Поселке специализированной организацией.

- По заявлению Заказчика - доставка почты, адресованной ему, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и Поселком, в лице УК).

- Эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе, контроль за безопасностью дорожного движения на территории Поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории Поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия. Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории.

- Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка.

- Содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок.

- Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», «Королевский лес», и «Рыбка» (или «Золотая рыбка»), на котором было принято решение Общего собрания АДНП «Королевский лес» об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно- расходная смета (бюджет) на период с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. в следующих размерах:

Градацияучастков	Базовый ежемесячный членский взнос/взнос для жителей*	Скидка при своевременной оплате в течение 15 календ, дней послевыставлениясчета	Ежемесячная надбавка за уровень к членскому взносу/взносу для жителей*	Итого	Разовый взнос (для всех собственников) с ноября-март за снег
Участок до 14 соток	16 100	-	3000	+	6 050	=	19 150	+	23 800
Участок от 14 до 23 соток	18 350	3000	7 100	22 450	27 850
Стоимость за каждуюдополнительную сотку для участков сверх 23 соток	500	250	750	27.850+ 950*сотки

Пунктом 6.4. Устава СНТ СН «Королевский лес» предусмотрено, что членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовым платежом не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.

В соответствии с Протоколом № от 16.10.2021г. Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», Королевский лес», «Золотая рыбка» установлен ежегодный единовременный взнос в размере 23 800 рублей с ноября по март за вызов снега.

Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3184 соток.

Однако с октября 2022 года ответчик не вносит оплату. Должнику направлялись претензии, которые оставлены без удовлетворения. СНТ СН «Королевский лес» обратился в мировой суд за вынесением судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, увеличив размер исковых требований в ходе судебного разбирательства с учетом увеличения периода взыскания, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 806 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 610 рублей 53 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 852 рублей.

Представитель СНТ СН «Королевский лес» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. О судебном заседании достоверно знала, обратилась с ходатайством об отложении до момента завершения голосования в поселке по вопросу необоснованности тарифов, однако данное ходатайство неконкретно. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила. В своем обращении указала, что стоимость услуг завышена и она не согласна с увеличением тарифов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу чч.1, 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч.7.1, 8-10 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч.7.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ч.10 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 в юридически значимый период являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> общей площадью 3 184 кв.м., расположенных в пределах территории СНТ СН «Королевский лес».

Согласно п.1.7 Устава СНТ СН «Королевский лес» (т.1, л.д.37-47) территория товарищества определена в соответствии с действующим на момент определения территории законодательством на основании решения Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» № от ДД.ММ.ГГГГ в основу которого легли геодезические данные о поворотных точках и картографический материал, и представляет собой единый неразрывный элемент планировочной структуры, расположенный на территории <адрес>, состоящий из трех кварталов: Золотая Рыбка, Королевский лес, Мерс Фэмили, с кадастровыми кварталами <данные изъяты>

Ответчику были оказаны следующие виды услуг:

- Контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения Посёлка, сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования Поселка.

- Контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранение последствий аварий и непредвиденных ситуаций).

- Контроль за соблюдением Административного регламента.

- Эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание.

- Уборка территории общего пользования Поселка, включая уборку внутри поселке территорий, дорог и пешеходных дорожек.

- Осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорт территорию Поселка, организация патрулирования внутренних дорог в Посёлке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин.

- Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика дворника. Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно.

- Освещение дорог Посёлка и территорий общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон.

- Организация сбора и вывоза бытового мусора от коллективного сборного пункта в Поселке специализированной организацией.

- По заявлению Заказчика - доставка почты, адресованной ему, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и Поселком, в лице УК).

- Эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе, контроль за безопасностью дорожного движения на территории Поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории Поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия. Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории.

- Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка.

- Содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок.

- Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.

Ответчиком оказание перечисленных услуг не оспаривалось, претензий по качеству оказания услуг не предъявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», «Королевский лес», и «Рыбка» (или «Золотая рыбка») (т.1, 7-11л.д.), на котором было принято решение Общего собрания АДНП «Королевский лес» об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно- расходная смета (бюджет) на период с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. в следующих размерах:

Градацияучастков	Базовый ежемесячный членский взнос/взнос для жителей*	Скидка при своевременной оплате в течение 15 календ, дней послевыставлениясчета	Ежемесячная надбавка за уровень к членскому взносу/взносу для жителей*	Итого	Разовый взнос (для всех собственников) с ноября-март за снег
Участок до 14 соток	16 100	-	3000	+	6 050	=	19 150	+	23 800
Участок от 14 до 23 соток	18 350	3000	7 100	22 450	27 850
Стоимость за каждуюдополнительную сотку для участков сверх 23 соток	500	250	750	27.850+ 950*сотки

Пунктом 5.6 Устава СНТ СН «Королевский лес» предусмотрено, что членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовым платежом не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.

В соответствии с Протоколом № от 16.10.2021г. Общего собрания членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», Королевский лес», «Золотая рыбка» установлен ежегодный единовременный взнос в размере 23 800 рублей с ноября по март за вызов снега (т.1, л.д.7-11).

Ответчику на праве собственности принадлежали земельные участки общей площадью 3 184 соток с кадастровыми номерами <данные изъяты> с условным номером Р36-36.1 (т.1 л.д. 12-19).

Однако с октября 2022 года ответчик не вносит оплату. Доказательств внесения оплаты суду не представлено. Факт несогласия ответчика с установленным размером оплаты не имеет правового значения, поскольку документы об утверждении размера взносов и оплат не оспорены.

Должнику направлялись претензии (т.1, л.д.20-21,22, 23-24,25), которые оставлены без удовлетворения. СНТ СН «Королевский лес» обратился в мировой суд за вынесением судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (т.1, л.д.36).

В силу п.5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В связи с тем, что решение общее собрание членов АДНП «Королевский лес» и собственников земельных участков «Мерс Фэмили», «Королевский лес», и «Рыбка» (или «Золотая рыбка») от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не обжаловано, суд полагает, что ответчик согласилась с решением общего собрания, что возлагает на нее обязанность по его исполнению.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие заключение договоров и их оплату, во исполнение взятых СНТ СН «Королевский лес» на себя обязательств перед собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ СН «Королевский лес» (т.1, л.д.154-247, т.2, л.д.1-204).

В связи с изложенным, соглашаясь с расчетом задолженности, представленным в материалы дела (т.2, л.д.253-254), суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 806 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 610 рублей 53 копеек.

То обстоятельство, что число земельных участков в собственности ответчика уменьшилось, путем продажи, не влияет на размер задолженности, поскольку при произведении расчета с учетом применения решения общего собрания к земельным участкам ФИО1 применяется повышающий коэффициент, также учтен период задолженности, в который ответчик была собственником недвижимости.

Одновременно суд разъясняет, что в случае если решения общих собраний об установлении размеров взносов будут признаны судом недействительными, ответчик вправе обратиться с заявлением об отменен решения о взыскании задолженности по новым основаниям.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с тем, что истцом в материалы дела представлены платежные поручения об оплате госпошлины (т.1, л.д.6, т.1, л.д.94, т.2, л.д.258), суд удовлетворяет требования о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 13 852 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 824 806 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 610 рублей 53 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 852 рублей, а всего взыскать 1 144 268 (один миллион сто сорок четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 53 (пятьдесят три) копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец