Решение по делу № 2-1112/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1112/2022 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2022-001122-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 1 апреля 2022 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, обеспеченный залоговым имуществом.

В соответствии с п.1.1 Договора ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Займодавец), передает в собственность Грачёвой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Заемщик), денежные средства в размере 900000 руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в срок, установленный договором (оригинал Договора, а также расписка от ДД.ММ.ГГГГ.прилагаются к настоящему заявлению).

В соответствии с п.1.3 Договора, за пользование суммой займа проценты не выплачиваются.

В соответствии с п.п.1.2, 2.4 Договора, заем предоставляется сроком на 12 месяцев, заем необходимо возвратить в полном объеме Займодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем Заемщик не осуществил возврат денежных средств по Договору по настоящее время.

В соответствии с п.п.3.1, 3.2 Договора, заем предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается залогом, Залогодателем является Заемщик.

В соответствии с п.п.3.3, 3.4 Договора, предметом залога является недвижимое имущество (<данные изъяты> №; площадь (кв.м.) 53.60; вид объекта: квартира; адрес нахождения имущества: <адрес><адрес>). Вышеуказанное имущество не обременено какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под трестом или запрещением не состоит.

В соответствии с п.3.8 Договора по соглашению Сторон (Заемщика и Займодавца) оценочная стоимость предмета залога на дату заключения настоящего Договора ДД.ММ.ГГГГ) составляет 900000 руб. Вышеуказанная оценочная стоимость является кадастровой стоимостью недвижимого имущества.

В соответствии с п.3.10 Договора залог имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по настоящему Договору:

- возврат суммы займа в размере 900000 руб.;

- возмещение необходимых расходов Займодавца по обращению взыскания на имущество и его реализацию.

В соответствии с п.п.3.11, 3.12 Договора взыскание на имущество для удовлетворения требований Займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору (в том числе путем передачи предмета залога залогодержателю в собственность). Обращение взыскания на имущество осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В настоящее время Заемщик не осуществил возврат денежных средств по Договору в полном размере 900000 руб., кроме того, Заемщиком не было обеспечено даже частичного погашения своих финансовых обязательств по Договору. Предмет залога по Договору не был передан Займодавцу Заемщиком в добровольном порядке по настоящее время.

Просит взыскать с Грачёвой ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 900000 руб. и обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество (<данные изъяты> №; площадь (кв.м.) 53.60; вид объекта: квартира; адрес нахождения имущества: <данные изъяты> д.35 кв.18 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем истребования из незаконного владения ответчиком указанного недвижимого имущества и передачи его истцу, признании за истцом права собственности на предмет залога.

Истец ФИО1в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, ей разъяснены последствия признания иска.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования признал добровольно в полном объеме, данные сведения занесены в протокол судебного заседания. Оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимается судьей.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 900000 рублей в качестве задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и 12200 рублей в качестве компенсации судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 912200 (девятьсот двенадцать тысяч двести) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, передав ее в собственность ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 6 апреля 2022 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов