Решение по делу № 2-1200/2019 от 24.06.2019

К делу №2-1200/2019                    

УИД 23RS0001-01-2019-001577-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 16 июля 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородиной Е.Н. к Марченко С.В. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику, в котором просит понудить заключить с ней основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Марченко С.В. был заключен предварительный договор купли-продажи указанного земельного участка.

Согласно п.2 предварительного договора стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п. 3 предварительного Договора купли-продажи, цена земельного участка по Основному Договору купли-продажи составляет 400 000 рублей.

Согласно п.3 предварительного договора купли-продажи земельного участка, истец как покупатель внесла обеспечительный платеж в виде задатка в размере 10 000 рублей.

В последующем между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи земельного участка, согласно которому стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи.

Ответчик от заключения договора уклоняется.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Марченко С.В. и Бородиной Е.Н. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 предварительного договора стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Марченко С.В. от Бородиной Е.Н. получил задаток в размере 10000 рублей по договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Между Бородиной Е.Н. и Марченко С.В. заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.1 данного соглашения стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно ч.5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В соответствии с п.4 ст.445 ГКРФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороны обязались не позднее 31.12.2017 заключить оснований договор купли-продажи земельного участка. Договор заключён не был. Исковое заявление подано в суд 24.06.2019 по истечении свыше полутора лет с момента неисполнения обязательств по заключению договора и прекращения срока действия предварительного договора.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Бородиной Е.Н. к Марченко С.В. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: