Решение по делу № 2-3082/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-3082/21

25RS0005-01-2021-003522-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2021 года г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре Юнусове М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Сергея Николаевича, Пестрецовой Людмилы Серафимовны, Пестрецова Василия Николаевича к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещение, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являлась Лекомцева В.П., которая для Пестрецовой Л.С. является бабушкой, для Сидоренко С.Н. – бабушкой. ДД.ММ.ГГГГ Лекомцева В.П. умерла. Указанное жилое помещения предоставлено на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ рыбозаводом «Попов» на состав семьи 4 человека в связи с работой. Квартира состоит из трех комнат площадью <данные изъяты>. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты>. м, общая площадь занимаемого жилого помещения – <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты>. м, площадь подсобных помещений составляет <данные изъяты> кв. м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Сидоренко С.Н., Пестрецова Л.С., Пестрецов В.Н. В феврале 2020 года они обратились в управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока с заявлением для заключения договора социального найма. В заключении договора социального найма им отказано на основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>, <адрес>. Полагают, что данное решение комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока неправомерно и существенно нарушает их жилищные права. Ведомственный жилищный фонд, в том числе и дом. Расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, рыбозавода «Попов», давно передан в муниципальную собственность. Длительное время от ответчика им приходят квитанции за наем жилья, которые они своевременно оплачивают. Им не известно, по какой причине в вышеуказанных квитанциях наймодатель указал общую площадь помещения <данные изъяты>. Их семья фактически занимает трехкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. Данная планировка квартиры предусмотрена изначально, с момента постройки дома, они перепланировку не производили. Они зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, данное жилое помещение является их единственным местом жительства. Просят суд признать за ними право пользования жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. Обязать администрацию г. Владивостока заключить с ними договор данного жилого помещения на состав семьи 3 человека.

В судебном заседании истцы Сидоренко С.Н., Пестрецова Л.С. исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился по доводам письменным возражений, согласно которым спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа. Вместе с тем, в администрацию г. Владивостока обратился Сидоренко С.Н. с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу площадью 35 кв. м. Комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока отказано на основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого помещения общей площадью 35,0 кв. м. Истцами не представлено доказательств законного вселения истцов в спорное жилое помещение, непрерывного проживания, ведения совместного хозяйства совместно с бабушкой Лекомцевой В.П., а также имеется ли право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено признание права пользования жилым помещением на основании длительного проживания в нем. Истцы на учете в качестве нуждающихся не состоят. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание не явился истец Пестрецов В.Н., извещен судом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью Владивостокского городского округа, предоставлена Лекомцевой В.П.

Пестрецова Л.С. (фамилии до замужества – Лекомцева, Сидоренко) является дочерью Лекомцевой В.П., Сидоренко С.Н. – сын Пестрецовой Л.С., Пестрецов В.Н. – супруг Пестрецовой Л.С.

Истцы зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения: Сидоренко С.Н. – с 14.02.1992, Пестрецова Л.С., Пестрецов В.Н. – с 03.10.1996, что подтверждается представленными выписками по Ф-10.

ДД.ММ.ГГГГ Лекомцева В.П. умерла.

Как следует из акта проверки (осмотра) администрации г. Владивостока от 16.11.2021, в спорном помещении находился Пестрецов В.Н., который пояснил, что проживает в квартире более 20 лет.

Истец Сидоренко С.Н. в установленном порядке обратился в администрацию г. Владивостока о заключении договора социального найма жилого помещения на состав 3 человека: Сидоренко С.Н., Пестрецова Л.С., Пестрецов В.Н.

Решением заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от 18.02.2020 № 6 Сидоренко С.Н. отказано в заключении договора социального найма на основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого помещения общей площадью 35,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Суд считает данное решение формальным, поскольку суду представлено, что площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно данным технического учета составляет 51,6 кв. м, иного помещения по данному адресу не имеется.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить администрации г. Владивостока срок для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения - в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Сидоренко Сергеем Николаевичем, Пестрецовой Людмилой Серафимовной, Пестрецовым Василием Николаевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с Сидоренко Сергеем Николаевичем, Пестрецовой Людмилой Серафимовной, Пестрецовым Василием Николаевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен 22.12.2021