Решение по делу № 2-1202/2017 ~ М-704/2017 от 23.03.2017

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1991/2017 по иску Шмелевой Е.А. в интересах МАРКИНОЙ Л.С. к МЕРКУШЕВОЙ М.Ф., КУРЯКОВОЙ Н.С., ХАНИНОЙ Л.В., САВИЧЕВОЙ Н.М., МУЗЫКЕ В.Н., КЛИМЕНТОВОЙ В.В. и ДЕДКОВУ Б.И. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

Маркиной Л.С. на праве собственности принадлежит, на основании постановления Главы администрации Тарховского сельского Совета от /дата/ 1992 года № /номер/, земельный участок площадью /площадью/ кв. м, кадастровый номер /номер/:122, расположенный но адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ 1992 года и справкой, выданной Администрацией сельского поселения Петровское от /дата/ 2016 г. (л.д. 14, 15); земельный участок был поставлен на кадастровый учет /дата/ 2006 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровом паспорте земельного участка от /дата/ 2016 года (л.д. 61).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:125, расположенного по адресу: /адрес/, является Меркушева М.Ф.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:682, расположенного по адресу: /адрес/, является Курякова Н.С.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:686, расположенного по адресу: /адрес/, является Ханина Л.В.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:110, расположенного по адресу : /адрес/, является Савичева Н.М.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:123, расположенного по адресу : /адрес/, является Музыка В.Н.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:118, расположенного по адресу : /адрес/, является Климентова В.В.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:13, расположенного по адресу: /адрес/, является Дедков Б.И., что подтверждено выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года (л.д. 16-22). Границы этих земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровыми выписками о земельных участках от /дата/ 2016 года (л.д. 62-89).

       /дата/ 2017 года Шмелева Е.А. в интересах Маркиной Л.С. обратилась в суд с иском к Меркушевой М.Ф., Куряковой Н.С., Ханиной Л.В., Савичевой Н.М., Музыке В.Н., Климентовой В.В. и Дедкову Б.И. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что Маркина Л.С. заключила договор с ООО «/организация/» о выполнении работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок; кадастровым инженером Купянским О.Ю. были выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий (геоданных), создано съемочное обоснование, по результатам измерений вычислены на ПВЭМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50; кадастровым инженером ООО «/организация/» Ю. была выполнена кадастровая съемка земельного участка (в соответствии с генеральным планом и фактическим пользованием), и определена площадь земельного участка, которая составила /площадью/ кв. м; в ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами:

1. /номер/:125, расположенного по адресу: /адрес/,

2. /номер/:682, расположенного по адресу: /адрес/,

3. /номер/:686, расположенного по адресу: /адрес/,

4. /номер/:110, расположенного по адресу : /адрес/,

5. /номер/:123, расположенного по адресу : /адрес/,

6. /номер/:118, расположенного по адресу : /адрес/,

7. /номер/:13, расположенного по адресу : /адрес/;

кадастровым инженером установлено, что в положении вышеперечисленных земельных участков на кадастровом плане территории образовалось несоответствие данных о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, с их фактическим расположением на местности; в качестве возможной причины возникновения несовпадения границ земельных участков может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:125, /номер/:682, /номер/:686, /номер/:110, /номер/:123, /номер/:118, /номер/:13, выявлено непосредственное наложение кадастровых границ земельных участков № /номер/ и № /номер/ на фактические границы земельного участка № /номер/; указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы Истицы: не позволяют осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в части описания местоположения, а также не дают возможности использовать свой земельный участок по назначению; для разрешения сложившейся ситуации кадастровый инженер предлагает уточнить местоположение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/:125, /номер/:682, /номер/:686, /номер/:110, /номер/:123, /номер/:118, /номер/:13 и привести их в соответствие с фактическим пользованием.

         В судебном заседании представитель истицы Маркиной Л.С. Шмелева Е.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что при исправлении реестровой ошибки изменится лишь конфигурация смежной границы между земельными участками № № /номер/, /номер/, однако их владельцы согласны на это, что подтверждено актом согласования границы, площади этих земельных участков не изменятся, а в отношении остальных спорных земельных участков ответчиков конфигурации и площади их не изменяются; споров по фактическим границам между земельными участками истицы и ответчиков не существует.

         Ответчики Меркушева М.Ф., Савичева Н.М., Музыка В.Н., Курякова Н.С. и Клементова В.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 52, 53-54, 55, 58-59, 60).

Ответчики Ханина Л.В. и Дедков Б.И. в судебное заседание не явились, судебные извещения на их имя возвращены в суд, по истечении срока хранения (л.д. 49, 51); поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела Управление было извещено /дата/ 2017 года, в связи с чем суд также счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Маркиной Л.С. на праве собственности принадлежит, на основании постановления Главы администрации Тарховского сельского Совета от /дата/ 1992 года № /номер/, земельный участок площадью /площадью/ кв. м, кадастровый номер /номер/:122, расположенный но адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ 1992 года и справкой, выданной Администрацией сельского поселения Петровское от /дата/ 2016 г. (л.д. 14, 15); земельный участок был поставлен на кадастровый учет /дата/ 2006 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровом паспорте земельного участка от /дата/ 2016 года (л.д. 61).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:125, расположенного по адресу: /адрес/, является Меркушева М.Ф.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:682, расположенного по адресу: /адрес/, является Курякова Н.С.; собственником земельного участка с кадастровым номером /адрес/:686, расположенного по адресу: /адрес/, является Ханина Л.В.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:110, расположенного по адресу : /адрес/, является Савичева Н.М.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:123, расположенного по адресу : /адрес/, является Музыка В.Н.00; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:118, расположенного по адресу : /адрес/, является Климентова В.В.; собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:13, расположенного по адресу: /адрес/, является Дедков Б.И., что подтверждено выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года (л.д. 16-22). Границы этих земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровыми выписками о земельных участках (л.д. 62-89).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Ю., согласно которому, в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:122 и при отображении на кадастровой карте выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами:

1. /номер/:125, расположенного по адресу: /адрес/,

2. /номер/:682, расположенного по адресу: /адрес/,

3. /номер/:686, расположенного по адресу: /адрес/,

4. /номер/:110, расположенного по адресу : /адрес/,

5. /номер/:123, расположенного по адресу : /адрес/,

6. /номер/:118, расположенного по адресу : /адрес/, и

7. /номер/:13, расположенного по адресу : /адрес/;

установлено, что в положении вышеперечисленных земельных участков на кадастровом плане территории образовалось несоответствие данных о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН (ранее ГКН), с их фактическим расположением на местности; в качестве возможной причины возникновения несовпадения границ земельных участков может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:125, /номер/:682, /номер/:686, /номер/:110, /номер/:123, /номер/:118, /номер/:13; выявлено непосредственное наложение кадастровых границ земельных участков № /номер/ и № /номер/ на фактические границы земельного участка № /номер/; для разрешения сложившейся ситуации кадастровый инженер предлагает уточнить местоположение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:125, /номер/:682, /номер/:686, /номер/:110, /номер/:123, /номер/:118, /номер/:13 и привести их в соответствие с фактическим пользованием; также в заключение кадастрового инженера указано, что уточнение кадастровых границ земельных участков № /номер/ и № /номер/ и приведение их в соответствии с фактическим пользованием (без изменения площади и конфигурации) влечет за собой необходимость дальнейших уточнений кадастровых границ земельных участков № № /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, номер/; уточнение границ земельных участков № № /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ произведено без изменения площади и конфигурации; границы земельных участков № /номер/ и № /номер/ необходимо уточнить с незначительным изменением конфигурации в части их смежной границы без изменения площади, согласно фактического пользования, при этом, общая ширина на 2-а участка № /номер/ и № /номер/ остаётся неизменной и составляет /метров/ м; после уточнения кадастровых границ земельных участков под номерами: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и учёта изменений земельного участка № /номер/ наложений (пересечений) кадастровых границ не будет; при повторном уточнении границ всех вышеуказанных земельных участков, а именно в части согласования границ - споров и претензий по границам не заявлено (л.д. 24-36).

Также кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границы спорных земельных участков (л.д. 37).

Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельных участков ответчиков, в связи с чем заявленный иск является основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

      Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/:125, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Меркушевой М.Ф., и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

      Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйство, кадастровый номер /номер/:125, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Меркушевой М.Ф., согласно заключению кадастрового инженера Ю.номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата       Х	Координата       Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:682, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Куряковой Н.С., и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

     Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:682, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Куряковой Н.С., согласно заключению кадастрового инженера Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата     Х	Координата         Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:686, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ханиной Л.В., и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости..

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:686, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ханиной Л.В., согласно заключению кадастрового инженера Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата        Х	Координата        Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:110, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Савичевой Н.М., и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:110, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Савичевой Н.М., согласно заключению кадастрового инженера Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата        Х	Координата          Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:123, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Музыке В.Н., и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:123, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Музыке В.Н., согласно заключению кадастрового инженера Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата         Х	Координата        Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/:118, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Климентовой В.В., и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/:118, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Климентовой В.В., согласно заключению кадастрового инженера Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата       Х	Координата        Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/:13, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Дедкову Б.И., и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/:13, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Дедкову Б.И., согласно заключению кадастрового инженера Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата         Х	Координата        Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/:122, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Маркиной Л.С., согласно заключению кадастрового инженера Ю. (номер квалификационного аттестата /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки	Координата         Х	Координата        Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

          Настоящее решение суда является основанием является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/:125, /номер/:682, /номер/:686, /номер/:122, /номер/:110, /номер/:123, /номер/:118, /номер/:13.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ