Решение по делу № 2-381/2024 (2-3856/2023;) от 07.12.2023

№ 2-381/2024

64RS0047-01-2023-004502-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2024 г.                             город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи     Рыбакова Р.В.,

при секретаре Рядской В.А.,

с участием представителя ответчика по доверенности Лазариди А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Галины Рудольфовны, Юдина Александра Павловича, Суховой Дарьи Александровны, Плетнева Ярослава Владимировича, Сердюковой Ларисы Олеговны, Мининой Натальи Юрьевны, Еременко Ксении Владимировны, Артемовой Юлии Александровны, Погрешаева Романа Юрьевича, Чулковой Ольги Николаевны, Поповой Елены Николаевны, Кириллова Виктора Анатольевича, Темнова Михаила Владимировича, Темновой Елены Анатольевны, Дедюрина Алексея Владимировича, Дедюриной Ольги Викторовны, Сорокиной Анастасии Сергеевны, Стовпивской Екатерины Ильиничны, Широких Ольги Алексеевны, Неверова Андрея Николаевича, Неверова Артема Андреевича, Наумовой Анастасии Владиславовны к Шурыгину Борису Александровичу о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом от <дата>,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Шурыгину Б.А. о признании недействительным недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом от <дата>

Требования истцов мотивированы тем, что по инициативе Шурыгина Б.А. - собственника <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от <дата> В соответствии с протоколом приняты решения (п.п. 7, 8, 13, 15) о выходе членов ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» из состава кооператива; ликвидации ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ»; избрание уполномоченного лица, выступать уполномоченным при ликвидации и избрание ликвидатора; выборе совета и председателя многоквартирного дома и наделения их полномочиями. Данные решения являются незаконными, так как домом управляет действующий ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ», к компетенции общего собрания членов которого относится решение таких вопросов. На основании изложенного просили признать незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом от <дата>

Представитель ответчика по доверенности Лазариди А.С. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении по основаниям, указным в письменных возражениях.

Истцы, ответчик, представители третьих лиц ООО УК «Авиатор Заводской», ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ», Государственной жилищной инспекции Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд с учетом участника процесса и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия истцов, ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права
и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права,
и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу
его нарушения.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с <дата> по <дата> по инициативе собственника <адрес> Шурыгина Б.А. в многоквартирном доме <адрес>, в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от <дата> (Т. 1 л.д. 18-23).

Согласно этому протоколу, на повестке голосования стояли следующие вопросы:

1. Утверждение повестки дня.

2. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.

3. Выбор членов счетной комиссии и утверждение счетной комиссии
в предложенном составе.

4. Наделение правом подписания протокола председателя и секретаря собрания, счетной комиссии.

5. Выбор способа уведомления собственников о проведении общих собраний, способа уведомления собственников обо всех принимаемых решениях.

6. Отказ от исполнения договора управления с жилищным кооперативом ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» (<данные изъяты>) и расторжение договора управления многоквартирным домом с ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» (<данные изъяты>).

7. Выход членов ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» (<данные изъяты>) из его состава и принятие решения о его ликвидации.

8. Ликвидация ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» (<данные изъяты>) и избрание, уполномоченного лица, выступать заявителем в соответствующих органах, избрание ликвидатора.

9. Изменить способ управления многоквартирным домом и выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК Авиатор Заводской» (<данные изъяты>).

10. Выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК Авиатор Заводской» (<данные изъяты>) и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

11.Утверждение существенных условий договора управления многоквартирного дома, заключаемого собственниками помещений с управляющей организацией ООО «УК Авиатор Заводской» (<данные изъяты>).

12. Передача технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом от ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» управляющей организации ООО «УК Авиатор Заводской».

13. Выбор совета многоквартирного дома.

14. Выбор председателя совета многоквартирного дома.

15. Уполномочить председателя совета многоквартирного дома
на заключение и подписание договора управления в соответствии с пп. 3 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - избрать председателя совета многоквартирного дома доверенным лицом от всех собственников помещений
в многоквартирном доме на заключение договора управления и дополнительных соглашений к нему на условиях указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, наделить его правом подписания договора управления и дополнительных соглашений к нему от лица всех собственников помещений многоквартирного дома.

16. Наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о, текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме
в соответствии с п. 4.2. ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

17. Утверждение минимального перечня работ и услуг, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в объеме, установленном Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

18. Утверждение тарифа по статье «Содержание жилья» в размере 12 руб.
28 коп. за 1 кв.м. жилой/нежилой площади, без учета начислений коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме.

19. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт» в размере 4 руб.
за 1 кв.м. жилой/нежилой площади.

20. Производить начисления по услугам на которые заключены договоры
со специализированными организациями (обслуживание лифта) отдельной строкой вне статьи «Содержание жилья».

21.Предоставление услуг, на которые заключены договоры
со специализированными организациями (обслуживание вентканалов, газовых сетей и оборудования, приборов учета ТЭР а также обслуживание лифтов) осуществлять по тарифам, утвержденным для этих организаций органом местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами, применять измененный тариф без дополнительного утверждения на общем собрании собственников.

22. Применение измененных нормативов (тарифов) на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод) а так же порядка их начисления без дополнительного утверждения на общем собрании собственников, в случае их изменения Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области или иным уполномоченным органом.

23. Определение места хранения документов, в том числе протоколов
и решений общих собраний собственников помещений (т. 1 л.д. 11-17).

По всем вынесенным на голосование вопросам приняты положительные решения.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ в редакции, действующей на дату проведения общего собрания, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из предоставленных истцами документов следует, что управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес> является ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» (Т.1 л.д. 24-28, 80-85, Т. 2 л.д. 14).

Статьей 130 ЖК РФ установлен порядок прекращения членства в жилищном кооперативе. Данный перечень оснований является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ выход члена кооператива возможен только в добровольном порядке по его личному заявлению, которое рассматривается в порядке, предусмотренном Уставом кооператива.

Таким образом, вопрос о выходе из состава членов кооператива, должен приниматься в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ», а собрание собственников многоквартирного дома, такое решение в силу закона принимать не уполномочено.

Согласно ст. 123 ЖК РФ, жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из приведенных норм закона на общем собрании собственников многоквартирного дома решение о ликвидации ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» и связанные с этим вопросы приняты быть не могут.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В связи с тем, что домом № <адрес> управляет ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ», то общее собрание собственников помещений в много квартирном доме не уполномочено создавать в нем совет многоквартирного дома и данное решение является незаконным.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, в связи с чем, избрание для управления многоквартирным домом еще одной управляющей организации является незаконным.

Кроме того, суду не предоставлены решения собственников, подтверждающие обстоятельства, изложенные в протоколе общего собрания от <дата> и доказательств наличия кворума при принятии оспариваемых решений.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом приведенной нормы закона оснований для утверждения перечня работ и услуг и их стоимости, а также тарифов на ремонт и содержания жилого помещения в обход решению органов управления ЖСК «Жемчужина ПО «САЗ» также не отвечает требованию закона.

При таких обстоятельствах, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, связанные с исключением членов кооператива, ликвидации ЖСК, изменения способа управления, создания совета многоквартирного дома и изменения условий управления многоквартирным домом, оформленные протоколом от <дата>, являются не соответствующими закону, то есть ничтожными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в пользу истца Коротковой Г.Р. в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ответчика Шурыгина Б.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коротковой Галины Рудольфовны (<данные изъяты>), Юдина Александра Павловича (<данные изъяты>), Суховой Дарьи Александровны (<данные изъяты>), Плетнева Ярослава Владимировича (<данные изъяты>), Сердюковой Ларисы Олеговны (<данные изъяты>), Мининой Натальи Юрьевны (<данные изъяты>), Еременко Ксении Владимировны (<данные изъяты>), Артемовой Юлии Александровны (<данные изъяты>), Погрешаева Романа Юрьевича (<данные изъяты>), Чулковой Ольги Николаевны (<данные изъяты> Поповой Елены Николаевны (<данные изъяты>), Кириллова Виктора Анатольевича (<данные изъяты>), Темнова Михаила Владимировича (<данные изъяты>), Темновой Елены Анатольевны (<данные изъяты>), Дедюрина Алексея Владимировича (<данные изъяты>), Дедюриной Ольги Викторовны (<данные изъяты>), Сорокиной Анастасии Сергеевны (<данные изъяты>), Стовпивской Екатерины Ильиничны (<данные изъяты>), Широких Ольги Алексеевны (<данные изъяты>), Неверова Андрея Николаевича (<данные изъяты>), Неверова Артема Андреевича (<данные изъяты>), Наумовой Анастасии Владиславовны (<данные изъяты>) к Шурыгину Борису Александровичу (<данные изъяты>) о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом от <дата>, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленные протоколом от <дата>

Взыскать с Шурыгина Бориса Александровича (<данные изъяты>) в пользу Коротковой Галины Рудольфовны (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                         Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 22 марта 2024 г.