Решение от 18.04.2024 по делу № 2-2231/2024 от 11.03.2024

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.04.2024

66RS0006-01-2024-001301-79

2-2231/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 апреля 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Павловой Н.С.,

при секретаре Тимерхановой И.Н.,

с участием представителя истца Хуснутдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белинькой А. АлексА.ны к обществу с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление Екатеринбург» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, убытков, штрафа,

установил:

истец обратилась в суд с настоящим иском к обществу с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление Екатеринбург» (далее ООО «Брусника. Управление Екатеринбург»), указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: < адрес >. Между истцом и ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» заключен договор управления многоквартирным домом. 20.01.2024 в многоквартирном доме, под управлением ООО «Брусника. Управление домами» произошла аварийная ситуация - в квартире истца произошел разрыв трубы отопительной системы. Ответчик вызвал аварийную службу, отключили отопление, составили акт осмотра с описью порчи имущества. На сегодняшний день сумма общего материального ущерба за проведение демонтажных и восстановительных работ, согласно предоставленных смет на работы, составляет 447 129,05 рублей. Вследствие разрыва отопительной системы, согласно описи акта от 20.01.2024, «напольное покрытие до бетонного каркаса в комнате, прихожей, ванной, на утепленном (застройщиком) балконе - намокание, а также стены, обойное покрытие и конструкция), в комнате, а балконе - отсыревание, плесень на балконе по периметру». Согласно заключению ООО «Прио» < № > от 22.01.2024, причиной аварии явилось - «Установлена причина поломки в температуре теплоносителя и подаче давления. Чем выше температура, тем выше давление. В слабом месте произошел разрыв. Налицо неверный выбор режима подачи отопления относительно трубопровода. Трубы разные по классу прочности. Из-за неверного выбора режима отопления на данном участке трубы произошла поломка трубы отопительной системы».

22.04.2017 ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» согласно акту передали квартиру в надлежащем состоянии, отвечающему законодательству РФ, а также договору. Согласно паспорту квартиры < адрес >, а именно п.4.11: При эксплуатации систем отопления не разрешается самовольное изменение площади поверхности нагрева установленных приборов отопления (равно как и замена на приборы другого типа), установка дополнительных приборов, установка арматуры, влияющей на гидравлическую регулировку системы.

С момента происшествия у истца до настоящего времени отсутствует отопление. Ввиду полного намокания всего напольного покрытия в квартире, а также отсутствия отопления, проживать лично, а тем более с домашними питомцами в квартире - невозможно. Истец вынуждена была в срочном порядке найти себе жилье, а также срочно найти рабочих, для демонтажных работ, на что были затрачены дополнительные денежные средства. Объем намокания настолько высок, что демонтажные работы не спасли от заплесневения объекта.

19.02.2023 представитель истца подал претензию в адрес ответчика с целью урегулирования вопроса в досудебном порядке.

01.03.2024 поступил ответ от ответчика с отказом добровольного урегулирования ситуации.

При этом истец является добросовестным собственником жилого помещения, оплачивая предоставляемые услуги ответчика, в том числе за содержание общего имущества МКД, капитальный ремонт и иные. В свою очередь, истцу в результате всей ситуации был причинен моральный вред и убытки.

Истец просила взыскать с ответчика в качестве ущерба уплаченные по договору < № > на выполнение работ, денежные средства в размере 68 116 рублей, по договору < № > на выполнение работ, денежные средства в размере 379 013,05 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, убытки по аренде квартиры в размере 50 000 рублей, расходы на оформление нотариально доверенности, штраф.

В судебное заседание истец Белинькая А.А. на явилась, доверила ведение дела своему представителю.

Представитель истца Хуснутдинова А.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что квартира истца это студия в 30 кв.м. и расположена на первом этаже дома, представленные доказательства свидетельствуют о наличии вины управляющей компании, которая выбрала ненадлежащий температурный режим в отопительной системе дома, не учтя сильные колебания температур. В настоящее время квартира истца не ремонтируется, поскольку в случае проведения судебной экспертизы встанет необходимость вскрытия стяжки и проверки отопительной системы. Учитывая надлежащее извещение ответчика и неявку в судебное заседание представителя, не возражала против принятия решения в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался своевременно и надлежащим образом. В суд поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью участия представителя по семейным обстоятельствам, болезнь ребенка и выезд за пределы г. Екатеринбурга, в чем судом отказано, поскольку приведенные обстоятельства не являются уважительной причиной неявки представителя юридического лица, ответчик не лишен возможности обеспечения участия в судебном разбирательстве иного представителя, либо лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец Белинькая А. АлексА.на является собственником квартиры < № > расположенной по адресу < адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРНП. Согласно выписке основание регистрации – договор купли-продажи объекта недвижимости от 31.08.2020.

Между Белинькой А.А. и ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» заключен договор управления многоквартирным домом. 22.04.2017 ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» согласно акту передали квартиру в надлежащем состоянии, отвечающему законодательству РФ, а также договору. Согласно паспорту квартиры < адрес >, а именно п.4.11: При эксплуатации систем отопления не разрешается самовольное изменение площади поверхности нагрева установленных приборов отопления (равно как и замена на приборы другого типа), установка дополнительных приборов, установка арматуры, влияющей на гидравлическую регулировку системы.

Актом обследования жилого помещения от 20.01.2024, составленным сотрудниками ООО «Брусника. Управление Екатеринбург», в квартире < № > расположенной по адресу < адрес >, зафиксировано повреждение трубопровода после отсекающего крана. На момент обследования квартиры < № > пострадали напольное покрытие до бетонного каркаса в комнате, прихожей, ванной на утепленном (застройщиком) балконе – намокание, а также стены (обойное покрытие и конструкция) в комнате на балконе отсеивание, плесень на балконе по периметру. Для восстановления жилого помещения необходимо произвести замену поврежденных участков труб, демонтаж пола до бетонного основания с целю просушки, предварительно выполнив вывоз всей мебели, демонтаж кухни, ванной унитаза, затем восстановление пола и обойного покрытия.

Согласно акту обследования от 31.01.2024, составленному представителем ООО «Брусника. Управление Екатеринбург», в квартире < № > расположенной по адресу < адрес >, в следствие повреждения трубопровода отопления после отсекающего крана произошло намокание стяжки по всей квартире. Собственник произвел вскрытие напольного покрытия - ламинат, плита кнауф, наполнение керамзит. После вскрытия выявлены намокание по всей площади пола. Повреждение трубопровода только в одном месте. Произведена фотофиксация. Собственник просушивает помещение во избежание возникновения плесени. При обследовании коммуникаций переустройства не выявлено.

В соответствии с данными распечатками скриншот с сайта world-weather.ru/pogoda/Russia/ekaterinburg/20-january/ в Екатеринбурге 19.01.2024 ночная температура составила -19, утром -17, днем -12, 20.01.2024 температура ночью составила -8, утром -7 и днем -5.

Согласно заключению ООО «Прио» < № > от 22.01.2024, причиной аварии явилось «Установлена причина поломки в температуре теплоносителя и подаче давления. Чем выше температура, тем выше давление. В слабом месте произошел разрыв. Налицо неверный выбор режима подачи отопления относительно трубопровода. Трубы разные по классу прочности. Из-за неверного выбора режима отопления на данном участке трубы произошла поломка трубы отопительной системы».

19.02.2023 истцом направлена претензия в адрес ответчика с целью урегулирования вопроса в досудебном порядке.

01.03.2024 отказывая в удовлетворении претензии ответчик указал, что управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > В на основании договора управления от 01.01.2020, заключенного с собственниками помещений дома. В соответствии с указанным договором, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления деятельность. Система отопления МКД выполнена в соответствии с утвержденным проектом, является горизонтальной, при которой, для каждой квартиры, расположенной на этаже от общедомового стояка отопления, идут 2 трубы подающая и обратная, по подающему трубопроводу теплоноситель поступает в квартиру к отопительным приборам, а по обратному трубопроводу возвращается в общедомовую систему отопления. Подающий и обратный трубопроводы предусмотрены для подачи и возврата теплоносителя отдельно для каждой квартиры, расположенной на этаже, то есть предназначены для обслуживания только одной квартиры. Применительно к вашей квартире такая возможность предусмотрена, в находящемся на этаже тепловом распределительном узле до установленного для вашей квартиры индивидуального прибора учета тепловой энергии на трубопроводе, расположен отсекающий кран, позволяющий перекрыть поступление теплоносителя в квартиру, что в свою очередь свидетельствует о том, что трубопровод, расположенный после отсекающего крана, относится к имуществу собственника отдельной квартиры. Таким образом, повреждение системы отопления, в результате которого произошло затопление жилого помещения, имело место после первого запорного вентиля, отделяющего общедомовые инженерные сети от принадлежащего Вам имущества.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003, определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Исполнитель освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки услуги. При разрешении требований потребителя бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе и за причинение вреда, лежит на исполнителе услуги (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17).

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из пунктов 10, 42 указанных выше Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.11 Правил №491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно п. 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства от 13.13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно­регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Конкретизируя положения указанных норм, Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

В соответствии с п.п. 2.7.1, 2.7.2, 6.1.6, 6.2.25 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115, при эксплуатации тепловых энергоустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию; объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учетом их фактического технического состояния; на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания; при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт, а также принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети и осуществлять контроль за коррозией.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами, учитывая невыполнение управляющей компанией обязанности по проведению проверки температурно-влажностного режима, отсутствие контроля состояния технических коммуникаций, выбор неверного режима подачи отопления относительно трубопровода, суд приходит к выводу, что именно действия ответчика привели к аварийной ситуации и порче имущества истца.

В обоснование ущерба истцом представлен договор < № > от 23.01.2024 на выполнение работ в < адрес >, ЖК «Новатор», заключенный между ИП Вандышевым М.С. и Белинькой А.А., по условиям которого цена выполненных работ согласована сторонами в сумме 68116 рублей; приложение < № > к договору на выполнение работ по демонтажу (30 кв.м.) - ламината, ванны, унитаза, ГКЛ, керамзита, уборки и вывоз мусора, обработка стен и пола материалом Стоп плесень, материалы, всего на сумму 68116 рублей; расписка от 09.02.2024 о получении ИП Вандышевым М.С. от Белинькой А.А. за выполненную работу 68116 рублей; договор на выполнение работ < № > от 14.02.2024 заключенный между ИП Вандышевым М.С. и Белинькой А.А., по условиям которого стоимость выполняемых работ согласована сторонами в сумме 379103 рублей 05 копеек; приложение < № > к договору < № > на сумму 379013 рублей 05 копеек.

Представленные документы ответчиком не оспорены, каких-либо возражений и доказательств иного размера ущерба суду не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании приведенных правовых норм и разъяснений, учитывая отсутствие каких-либо возражений ответчика, суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба 447129 рублей 05 копеек (68116 +379013,05)

Также истцом заявлены к взысканию убытки в размере 50000 рублей в виде расходов по оплате аренды жилья в связи с невозможностью проживания истца в поврежденной в результате аварии квартире. В обоснование убытков истцом представлен договор аренды квартиры от 25.01.2024, заключенный между Т.А.К. и Белинькой А.А., по аренде однокомнатной квартиры на срок с 25.01.2024 по 24.02.2024 стоимостью 25000 рублей в месяц, а также дополнительное соглашение от 14.02.2024 о продлении срока аренды квартиры до 26.03.2024. Вместе с тем, доказательств подтверждающих факт несения расходов по оплате аренды квартиры, истцом не представлено. Учитывая отсутствие доказательств несения заявленных расходов по оплате жилья, суд отказывает в удовлетворении данного требования.

На правоотношения сторон по настоящему спору, распространяются общие положения Закона о защите прав потребителей, поскольку истец, проживая в многоквартирном доме и оплачивая ответчику услуги по содержанию его общего имущества, является потребителем данных услуг.

При нарушении ответчиком прав истца как потребителя ненадлежащим содержание общего имущества дома и неудовлетворением в добровольном порядке законных требований истца о возмещении материального ущерба, последней причинен моральный вред, который подлежит взысканию на основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей. С учетом объема моральных и нравственных страданий, вызванных невозможностью использования единственного жилья для проживания, суд считает, что с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда надлежит взыскать 15000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, поскольку обоснованные требования истца о возмещении ущерба оставлены ответчиком без удовлетворения. Сумма штрафа, подлежащая взысканию ООО «Брусника. Управление Екатеринбург» в настоящем случае составляет 231064 рубля 52 копейки (447129,05+15 000) х 50%.

С ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче настоящего иска, с учетом пропорциональности удовлетворенных требований (89,94%), в сумме 8472 рубля 29 копеек, из которых 300 рублей по требованию о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 447129 ░░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 231064 ░░░░░ 52 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8472 ░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░