Решение от 14.02.2022 по делу № 2-201/2022 (2-4910/2021;) от 19.10.2021

Дело № 2-201/2022

64RS0043-01-2021-008174-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Садомцевой Т.В.,

при секретаре Федоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1» о взыскании денежного возмещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее - Фонд), ЖСК «Федоровская 1» о взыскании денежного возмещения, в обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость», 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Кручинин ФИО2

Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» от 31.08.2015 года (перерыв 10.09.2015 года), в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: г. Саратов, пос. Новосоколовогорский, жилой дом № 1 и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или иному специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам).

ЖСК «Федоровская 1» были переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость», в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) номер: 64:48:010115:9083, адрес (местонахождения) объекта: Саратовская область, г. Саратов, п. Новосоколовогорский, (1 очередь, блок-секция 1А,1Б,1В,1Г) и права аренды земельного участка под ним.

28.12.2009 года между ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» и Оружейниковой ФИО3. был заключен договор № 713, по условиям которого ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведения жилого дома по строительному адресу <адрес>, и передать дольщику по окончании строительства право собственности на двухкомнатную квартиру под строительным № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б указанного дома.

Обязательство по оплате цены договора в размере 1 105 140 руб. было исполнено Оружейниковой ФИО3 в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 683 от 28.12.2009 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Оружейниковой ФИО3 и Оружейниковым ФИО1 был заключен договор уступки права требования (цессия), по условиям которого Первоначальный кредитор передает, а Новый кредитор принимает на себя право требования с ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» двухкомнатной квартиры под строительным № 54, общей площадью 67,8 кв. м, на 11 этаже в секции № 2Б указанного дома стоимостью 1 105 140 руб.

Обязательство по оплате цены договора в размере 1 105 140 руб. было исполнено Оружейниковым ФИО1. в полном объеме, что подтверждается п. 8 Договора уступки права требования (цессии) от 29.12.2014 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.10.2012 года по делу № № требования Оружейниковой ФИО3 в отношении двухкомнатной квартиры №, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.01.2021 года по делу № № произведено процессуальное правопреемство по делу № № Оружейниковой ФИО3 в рамках обособленного спора по заявлению Оружейниковой ФИО3 о признании договора № 893 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» и ФИО4. недействительным (ничтожным), как противоречащим закону, заявления Оружейниковой ФИО3., ФИО4., ООО «ПП «Саратовтепломонтаж» о признании права собственности на жилое помещение по делу № № на Оружейникова ФИО1.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.02.2021 года по делу № № за Оружейниковым ФИО1 был признан статус члена ЖСК «Федоровская 1» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончанию строительства жилого помещения в отношении двухкомнатной квартиры № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

ЖСК «Федоровская 1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам- членам ЖСК «Федоровская 1».

Как стало известно впоследствии, ЖСК «Федоровская 1» не предоставил в фонд информацию о том, что Оружейников ФИО1 является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

Оружейников ФИО1 обратился в ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» с заявлением о выплате возмещения.

Фонд в установленный законом срок выплату возмещение не осуществил, мотивированный отказ не направил.

Таким образом, отказ Фонда в выплате возмещения Оружейникову ФИО1 является незаконным, в связи с чем, возмещение подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

До настоящего времени Фонд не исполнил своих обязательств по расчету рыночной стоимости 1 кв.м. квартиры Оружейникова ФИО1 Исходя из этого, расчет произведен на основании заключения независимого специалиста, в соответствии с которым размер возмещения составляет: 2 387 391,7 руб. из расчета 39 331 руб. за 1 кв.м.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с публично правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» и жилищного строительного кооператива «Федоровская 1» солидарно денежные средства в размере 2 387 391,7 руб. и с момента выплаты денежных средств признать право требования Оружейникова ФИО1 к ЖСК «Федоровская 1» о передаче двухкомнатной квартиры под строительным № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> прекращенным.

В ходе рассмотрения дела, после проведения судебной экспертизы истец уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке денежные средства в размере 2 690 236,20 руб., судебные расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 4 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 137 руб., с момента выплаты денежных средств признать право требования Оружейникова ФИО1. к ЖСК «Федоровская 1» о передаче двухкомнатной квартиры под строительным № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> прекращенным.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, ранее представил письменные возражения на иск, согласно которым просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ЖСК «Федоровская 1» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки неизвестна.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом (п. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).

К Фонду, осуществившему выплату возмещения, переходит право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которое участник строительства имел к застройщику (п. 5 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).

Порядок выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительств, предусматривающим передачу жилых помещений» (далее – Правила № 1233).

В силу п. 4 Правил № 1233 граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым ч. 1 и предложением вторым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).

Как следует из материалов и установлено судом, 28.12.2009 года между ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» и Оружейниковой ФИО3 был заключен договор №, по условиям которого ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведения жилого дома по строительному адресу <адрес>, и передать дольщику по окончании строительства право собственности на двухкомнатную квартиру под строительным № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б указанного дома.

Обязательство по оплате цены договора в размере 1 105 140 руб. было исполнено Оружейниковой ФИО3 в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 683 от 28.12.2009 года.

29.12.2014 года между Оружейниковой ФИО3 и Оружейниковым ФИО1. был заключен договор уступки права требования (цессия), по условиям которого Первоначальный кредитор передает, а Новый кредитор принимает на себя право требования с ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» двухкомнатной квартиры под строительным № 54, общей площадью 67,8 кв. м, на 11 этаже в секции № 2Б указанного дома стоимостью 1 105 140 руб.

Обязательство по оплате цены договора в размере 1 105 140 руб. было исполнено Оружейниковым ФИО1 в полном объеме, что подтверждается п. 8 Договора уступки права требования (цессии) от 29.12.2014 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.10.2012 года по делу № № требования Оружейниковой ФИО3. в отношении двухкомнатной квартиры № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № произведено процессуальное правопреемство по делу № А57-26869/2009 Оружейниковой ФИО3 в рамках обособленного спора по заявлению Оружейниковой ФИО3 о признании договора № 893 от 24.12.2009 года, заключенного между ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» и ФИО4. недействительным (ничтожным), как противоречащим закону, заявления Оружейниковой ФИО3., ФИО4., ООО «ПП «Саратовтепломонтаж» о признании права собственности на жилое помещение по делу № № на Оружейникова ФИО1

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.02.2021 года по делу № А57-26869/2009 за Оружейниковым ФИО1 был признан статус члена ЖСК «Федоровская 1» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончанию строительства жилого помещения в отношении двухкомнатной квартиры № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 года застройщик – ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.01.2016 года по делу № № ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «Геотехника-ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, жилой дом № 1 и земельный участок под ним, удовлетворено. ЖСК «Федоровская 1» переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Геотехника-ФИН».

ЖСК «Федоровская 1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

26.06.2020 года Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Федоровская 1».

Истец обращался к ответчику с письменными заявлениями о выплате возмещения по утвержденной форме заявления, приложив документы. До настоящего времени ответ истцом не получен, денежные средства не выплачены.

С целью выяснения юридически значимых обстоятельств дела и определения размера выплаты возмещения по договору участия в долевом строительстве при рассмотрении гражданского дела судом была назначена и проведена по делу судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире, общей площадью 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б, номер по предварительному плану 54 в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> на первичном рынке по состоянию на дату проведения оценки составляет 39 679 руб.

Данное экспертное заключение суд расценивает как объективное, поскольку оно проведено на основании определения суда, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны, соответствуют поставленному перед экспертом вопросу. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения эксперта у суда не имеется.

Представитель ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», возражая против выводов судебной экспертизы, не заявлял ходатайства о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы, не представил своего расчета согласно методике, установленной Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд принимает во внимание и учитывает при установлении размера выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве заключение судебной экспертизы и размер выплат определенных на дату проведения судебной экспертизы. Каких-либо иных допустимых доказательств, опровергающих данное заключение, сторонами суду не представлено. Определения размер выплат, суд полагает, что именно размер выплат, определенный на дату проведения судебной экспертизы позволит восстановить нарушенное право истца.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона № 27-ФЗ от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)», Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 г. № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» и, учитывая, что оплата истцом была произведена в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу Оружейникова ФИО1. денежные средства в размере 2 690 236,20 руб. После выплаты прекратить право требования у истца к ЖСК «Федоровская 1» о передаче указанной выше квартиры.

Вопреки возражениям ответчика – ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» основанием возникновения членства Оружейникова ФИО1 в кооперативе является передача объекта незавершенного строительства кооперативу 27.01.2016 года – именно в указанный момент он в силу императивных положений закона о банкротстве стал членом кооператива и его требования в рамках дела о банкротстве ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» были погашены: данные обстоятельства подтверждены Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № №, в котором суд признал, что Оружейников ФИО1 является членом ЖСК «Федоровская 1» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами участниками строительства, т.е. с того же момента.

В иске к ЖСК «Федоровская 1» суд полагает необходимым отказать, поскольку законодательством такая обязанность на указанное юридическое лицо не возложена.

Оснований к передаче рассмотрения спора по подсудности не имеется, поскольку круг ответчиков определяет истец, который вправе обратиться в суд по месту нахождения одного из ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в пользу Оружейникова ФИО1 в размере 20 137 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Для восстановления нарушенных прав, истец был вынужден обратиться в ООО «Приоритет-Оценка» для проведения оценки квартиры. Расходы на проведение независимой экспертизы составили 4 000 руб., что подтверждается квитанцией от 23.09.2021 года.

При таких обстоятельствах, расходы, связанные с проведением досудебной экспертизы в размере 4 000 руб., суд на основании ст. 94 ГПК РФ, признает необходимыми, относит их к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, и полагает требования истца в этой части подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» расходы по оплате досудебного исследования в пользу истца в размере 4 000 руб.

Экспертным учреждением заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 руб.

Стоимость работы по проведению судебной экспертизы определена экспертной организацией, указанные расходы являются реальными, доказательств того, что стоимость проведенной экспертизы не соответствуют объему проведенной экспертом работы, не представлено. Размер оплаты услуг эксперта сторонами не оспаривался. Сведений о том, что указанные расходы были оплачены, в материалы дела сторонами не представлено.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика – ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 690 236 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 137 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 54, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – 67,8 ░░.░., ░░ 11 ░░░░░ ░ ░░░░░░ № 2░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.02.2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░