Решение по делу № 2-71/2019 от 12.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 год г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Г.Г. Демидовой, при секретаре Рютиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2019 по исковому заявлению Кореневской Аллы Владимировны к администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управлению Росреестра по Иркутской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, Бирючёву Эдуарду Николаевичу об установлении границ земельного участка, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании отсутствующим права собственности в части, обязать освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала (л.д.), что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года является собственником земельного участка общей площадью 000 кв.м., имеющего кадастровый номер 000, находящегося по адресу: (данные изъяты). Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000г. сделана запись регистрации № 000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года. Вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости и был предоставлен продавцу Н. на основании Постановления Главы администрации с. Биликтуй, Усольского района Иркутской области от 00.00.0000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области 00.00.0000 года сделана запись регистрации № 000. В соответствии с Постановлением Усольской районной администрации № 000 от 00.00.0000 года «О разрешении строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности гр. Н. в с.Старая Ясачная».

Согласно постановлению Главы Сельского поселения Железнодорожного муниципального образования (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года «О присвоении почтового адреса» спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес – (данные изъяты).

С целью приведения в соответствие границ земельного участка, получения кадастрового паспорта на спорный земельный участок, летом 0000 года она обратилась в администрацию Сельского поселения Железнодорожного муниципального образования с заявлением об утверждении межевого плана спорного земельного участка. Однако ей было отказано, что подтверждаю ответом администрации № 000 от 00.00.0000 года. Из беседы со специалистом мне стало известно, что ее участок входит в состав земельного участка общей площадью 000 кв.м., имеющего кадастровый номер 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), ранее принадлежащего И. на праве собственности от 00.00.0000 года. На каком основании ее земельный участок присоединен к участку И. и входит в состав земельного участка площадью 000 кв.м. по адресу: (данные изъяты), ей достоверно не известно. По улице (данные изъяты) земельные участки были предоставлены гражданам по 000 кв.м. Она не получала никаких уведомлений (извещений) из администрации. Однако, предполагает, что на основании постановления администрации. В 0000 году обратилась в Усольский городской суд с требованиями к ответчикам Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, И. о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным, о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, о признании сведений в ЕГРП кадастровой ошибкой, об исключении из ЕГРП описания границ. 00.00.0000 года Усольским городским судом в удовлетворении требований было отказано в полном объеме. В ходе судебного разбирательства была проведена судебная землеустроительная экспертиза. В результате анализа, обобщения и оценки результатов проведенных исследований, эксперт пришел к выводу и указал в заключении № 000, что местоположение границ земельного участка площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), принадлежащий ответчице И., соответствует сведениям межевого плана, но не соответствует материалам отвода земельного участка 0000 г. в части описания смежных землепользователей (ответ на 3 вопрос). В процессе исследования межевого плана экспертом установлено, что в акте согласования границ отсутствуют подписи смежного земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего мне на праве собственности, что свидетельствует о том, что владельцем (ответчиком по настоящему делу И.) смежного земельного участка по ул. (данные изъяты), граница не была согласована (ответ на 4 вопрос). Далее, экспертом указано, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), была допущена ошибка в местоположении границы уточняемого участка, а именно: произошло смещение уточняемой границы в направлении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), и в результате смещения произошло наложение на участок по ул. (данные изъяты). Наличие этой ошибки подтверждается историческими документами – постановлением № 000 от 00.00.0000 года и планом участка от 00.00.0000 года в описании смежеств указаны адреса: ул. (данные изъяты) и (данные изъяты), а по сведениям ЕГРН (публичная кадастровая карта) граничит с земельным участком с адресом (данные изъяты), с кадастровым номером 000 и землями Железнодорожного муниципального образования. Таким образом, очевидно, что, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 000 кв.м., имеющий кадастровый номер 000, расположенный по адресу: (данные изъяты), незаконно присоединен к земельному участку, имеющему кадастровый номер 000, отчего площадь последнего увеличилась до000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), ранее принадлежащему И. После судебного разбирательства, И. продала земельный участок с кадастровым номером 000, ответчику Бирючёву Эдуарду Николаевичу, право собственности которого зарегистрировано 00.00.0000 года.

Между тем, в заключение судебной землеустроительной экспертизы № 000 эксперт определил фактические границы принадлежащего ей земельного участка: В связи с изложенным, считает, что действиями ответчиков по настоящему иску нарушены ее права как собственника спорного земельного участка с кадастровым номером 000.

Обращаясь в суд с настоящим иском, руководствуется следующими правовыми нормами. В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположения границ земельных участков подлежит установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 пункта 2 (пожизненного наследуемого владении) настоящей статьи. Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположения границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. В связи с отсутствием согласования границ земельного участка и наложением границ одного земельного участка в границах другого, сведения о котором внесены в кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером 000 и площадью 000 кв.м. не должен быть поставлен на кадастровый учет.

В такой ситуации я считаю, что проведение кадастрового учета произошло в нарушение моего права собственности, в связи с чем, подано настоящее заявление. В обоснование заявленных требований я руководствуюсь Федеральным законом«О государственном земельном кадастре» от 02 января 2000 года N28-ФЗ, Инструкцией по межеванию земель, Земельным кодексом Российской Федерации, согласно нормам которых, при осуществлении кадастрового учета должны быть учтены права и интересы смежных землепользователей. По смыслу требований ст.ст.216, 305 ГК РФ, принадлежащий ей земельный участок на праве собственности на основании договора купли-продажи, имеющий кадастровый номер 000, подлежит защите от иных притязаний.

В силу ст. 17Федерального закона от 02 января 2000 года N28-ФЗ«О государственном земельном кадастре» на всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. Согласно п. 7.5 Типового положения о территориальном органе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 21 февраля 2006 года N47, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости уполномочено принимать решения о проведении либо отказе в приостановлении проведения государственного кадастрового учета. К полномочиям Федерального агентства кадастра объектов недвижимости относится создание и ведение государственного кадастра объектов недвижимости, в соответствии Положением о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2004 года N418. В соответствии с Федеральным законом от 02 января 2000 года N28-ФЗ«О государственном земельном кадастре», учреждение - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское обязано вести государственный земельный кадастр в порядке, установленном законодательством, представлять сведения из государственного земельного кадастра в порядке, установленном законодательством. Ведение государственного земельного кадастра осуществляется учреждением на муниципальном уровне, включая государственный кадастровый учет земельных участков на уровне субъекта РФ. Таким образом, из изложенного, следует, что ведение кадастрового учета земельных участков возложено на Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. В полномочияже ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское вменена обязанность ведения государственного земельного кадастра, включая кадастровый учет земельных участков на муниципальном уровне. Организация и порядок проведения землеустройства регламентирует ст.69Земельного кодекса Российской Федерации. В силу п. 4указанной статьи при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. Обязательные правила межевания территории определены Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 февраля 1996 года N105, согласно которых, границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду до принятия указанного Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. При этом межевание включает: подготовительные работы по сбору в территориальных органах по земельным ресурсам и землеустройству по всем объектам, расположенным на территории квартала, микрорайонаили другого элемента планировочной структуры, подлежащей межеванию, документов по землеотводу, правоустанавливающих документов на пользование земельным участком. К проекту межевания должны прилагаться акты согласования границ землепользований. Аналогичные технические условия и требования выполнения межевания предусмотрены п.п.2,9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также п. п. 2.4, 2.5 Инструкции о порядке выдачи(замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09 марта 1992 года, предусматривающими, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской(поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцевили пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участковили их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков(или их представителями). Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района(города). Согласно п.3ст.20 Федерального закона от 02 января 2000 года N28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано в случае, еслидокументы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по формеили содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей. Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. …При этом сложившийся фактический порядок землепользования учитывается при межевании, если имеются достаточные доказательства его существования. В соответствии с ч.1 ст.39 ЗК РФ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, …в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых ведется подготовка документов для учета изменений одного из земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. В соответствии со статьями 261, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 6, 11-1, 70 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости. Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.Просит суд установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), как расположенные в точках:

Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты). Устранить препятствия в пользовании земельным участком, имеющим кадастровый номер000, находящийся по адресу: (данные изъяты), путем снятия описания границ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты). В уточненном исковом заявлении (л.д.) истец указала, что в ходе судебного разбирательства по существу спора ответчиками были представлены письменные отзывы относительно заявленных исковых требований.

Так, исходя из представленных ответов Управления Росреестра по Иркутской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», спорный земельный участок с кадастровым номером 000 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами - 000 и 000, на которые Бирючёвым Э.Н было зарегистрировано право собственности. Таким образом, на момент спора земельный участок с кадастровым номером 000 прекратил свое существование. Вместо указанного земельного участка были образованы два земельных участка с иной конфигурацией. В связи с чем, у нее возникла необходимость в уточнении исковых требований.

Более того, по данному спору имеет намерение заявить в судебном заседании ходатайство о производстве землеустроительной экспертизы, по заключению которой, вправе уточнить заявленные исковые требования в части установления наложения границ земельных участков на земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности. В обоснование заявленных требований руководствуется Федеральным законом«О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 года N28-ФЗ, Инструкцией по межеванию земель, Земельным кодексом Российской Федерации, согласно нормам которых, при осуществлении кадастрового учета должны быть учтены права и интересы смежных землепользователей.

По смыслу требований ст.ст.216, 305 ГК РФ, принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 000 на праве собственности, подлежит защите от иных притязаний.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Обстоятельства спора и юридическое обоснование исковых требований указаны мною в первоначальном исковом заявлении. С учетом изложенных обстоятельств, ранее заявленные исковые требования подлежат уточняет следующим образом. Просит суд установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), как расположенные в точках:

Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), в границах земельного участка с кадастровым номером 38:16:000088:620, находящегося по адресу: (данные изъяты).

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, имеющим кадастровый номер 000, находящийся по адресу: (данные изъяты), путем снятия описания границ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты).

Признать отсутствующим право собственности Бирючёва Эдуарда Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенные по адресу: (данные изъяты), в части в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты).

В уточненном исковом заявлении (л.д.) истец указала, что как следует из заключения эксперта № 000, спорный земельный участок расположенный по адресу: (данные изъяты) площадью 000 кв. м. на местности имеет закрепление в виде старого полуразрушенного деревянного забора.

В результате исследования материалов, имеющихся в делах, предоставленных эксперту судом, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты), экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000 является ранее учтенным земельным участком, граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь по документам 000 кв. м., адрес участка: (данные изъяты).

Проведя сравнительный анализ материалов дела, документов ранее учтенного земельного участка, материалы предыдущего экспертного исследования, имеющихся в деле, с данными, полученными при полевых исследованиях, эксперт установил, что существующий на местности деревянный забор по факту является границей земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000. От исторической границы исследуемого земельного участка, кадастровый номер которого 000, в виде полуразрушенного ограждения (согласно заключения эксперта № 000 дело 000), на момент проведения экспертного исследования остался единственный столб.

Учитывая сохранившийся на местности элемент исторического ограждения – столб и заключение эксперта №000эксперт определил координаты границы земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты). по фактическому использованию.

Фактическая граница земельного участка 000

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

Площадь 000 кв.м

В результате проведенных камеральных экспертных исследований эксперт установил, что полученные фактические координаты границы земельного участка площадью 000 кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (данные изъяты) накладываются на земельные участки с кадастровым номером 000, 000. Эксперт определил участки наложений, вычислил площади наложений.

Наложение фактической границы земельного участка 000 на кадастровую границу земельного участка 000

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 11.006 123° 04" 58.76"

1 407269.343 3298238.241 51.638 215° 46" 46.81"

4 407227.450 3298208.050 11.620 307° 09" 56.67"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

Площадь 000 кв.м

Наложение фактической границы земельного участка 000 на кадастровую границу земельного участка 000

N X Y Длина Дирекционный угол

1 407269.343 3298238.241 17.097 123° 00" 09.61"

2 407260.030 3298252.580 52.560 215° 46" 46.99"

3 407217.390 3298221.850 17.078 306° 05" 29.42"

4 407227.450 3298208.050 51.638 035° 46" 46.81"

1 407269.343 3298238.241 00.000 000° 00" 00.00"

Площадь 000 кв.м

Таким образом, экспертом установлены границы и площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 000кв.м., расположенного по адресу: (данные изъяты).

Также экспертным путем определена площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 000 с земельным участком с кадастровым номером 000, которая составляет 000 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 000 с земельным участком с кадастровым номером 000 составляет 000 в.м.

Обстоятельства спора и юридическое обоснование исковых требований указаны мною в первоначальном исковом заявлении.

С учетом изложенных обстоятельств, ранее заявленные исковые требования подлежат уточнению следующим образом.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м., находящегося по адресу: (данные изъяты)с указанием координат:

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 000, площадью000 кв.м., находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, в отношении места положения границ этого участка в части координат границ, а именно:

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты).

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, имеющим кадастровый номер 000, находящийся по адресу: (данные изъяты), путем исключив описания границ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты).

Признать отсутствующим право собственности Бирючёва Эдуарда Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенные по адресу: (данные изъяты), в части в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты).

Обязать Бирючёва Эдуарда Николаевича освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, путем сноса фундамента под забор, отвала грунта.

В судебное заседание истец Кореневская А.В. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии. Её представитель по доверенности (л.д.) Горяинова Т.Е. настаивала на иске, также пояснила, что Кореневская приобрела земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (данные изъяты) по упрощенной форме, без установления границ и с момента приобретения он ею не использовался. Впоследствии она обратилась в соответствующие органы для межевания земельного участка, тогда и обнаружен старый полуразрушенный забор, который был возведен на участке его предыдущим собственником Н. В настоящее время вынуждена обратиться в суд, поскольку наложение координат земельного участка, ранее принадлежащего Байкаловой, а ныне Бирючёву, на ее земельный участок, нарушает ее права. Ответчик Бирючёв Э.Н. и его представитель по доверенности (л.д.) Панкратова Е.С. иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Бирбчёв Э.Н. также пояснил суду, что столб, описанный экспертом С. в экспертном заключении, был установлен им и не может являться частью исторической границы земельного участка Кореневской.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, решение на усмотрение суда (л.д.).

Представитель ответчика - администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования по доверенности (л.д. Феоктистова С.А. в суд не явился, представил письменные возражения (л.д.), в которых просил в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования отказать.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управлению Росреестра по Иркутской области) по доверенности Непомнящих Н.А. полагала необоснованными исковые требования, заявленные к Управлению Росреестра по Иркутской области, представил письменный отзыв (л.д.).

Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения (ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП) в лице филиала по Иркутской области в суд не явился, представил письменные возражения (л.д.), просил в удовлетворении требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, исследовав материалы гражданского дела № 000 по исковому заявлению Кореневской Аллы Владимировны к Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, И. о признании внесенных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 000, реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путём исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним описания границ земельного участка площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000, принадлежащего И., признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу – (данные изъяты), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 261, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 6, 11-1, 70 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства…При этом сложившийся фактический порядок землепользования учитывается при межевании, если имеются достаточные доказательства его существования.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЗК РФ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, …в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых ведется подготовка документов для учета изменений одного из земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.В соответствии с положениями Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости. Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

По смыслу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», части 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2017 года № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено следующее.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года по гражданскому делу № 000 по исковому заявлению Кореневской Аллы Владимировны к Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, И. о признании внесенных сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 000, реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путём исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним описания границ земельного участка площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000, принадлежащего И., признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу – (данные изъяты) суд отказал истцу в удовлетворении иска и установил следующие обстоятельства.

Так, установлено, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года (л.д.) Кореневская А.В. является собственником земельного участка общей площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Право собственности на данный участок зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года была сделана запись регистрации № 000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д.).

Вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным земельным участком и был предоставлен продавцу Н. на основании Постановления Главы администрации с. Биликтуй Усольского района Иркутской области от 00.00.0000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением федеральной регистрационной службы Иркутской области 00.00.0000 года была сделана запись регистрации № 000.

В соответствии с Постановлением Усольской районной администрации № 000 от 00.00.0000 года Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в с. (данные изъяты) (л.д.).

Согласно Постановлению Главы сельского поселения Железнодорожного муниципального образования № 000 от 00.00.0000 года «О присвоении почтового адреса» земельному участку, принадлежащему Н. был присвоен почтовый адрес – (данные изъяты) (л.д.).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 года Кореневская А.В. купила у Н. земельный участок площадью 000 кв.м., расположенный по адресу – (данные изъяты) (л.д.).

С целью приведения в соответствие границ земельного участка, получения кадастрового паспорта на спорный земельный участок летом 0000 года, истец обратилась в Администрацию сельского поселения Железнодорожного муниципального образования с заявлением об утверждении межевого плана спорного земельного участка. Однако, ответом администрации № 000 от 00.00.0000 года истцу было отказано (л.д. ).

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года ответчиком И. у И. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года (л.д.) был приобретен земельный участок, с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв.м. по адресу: (данные изъяты), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись 00.00.0000 № 000 (л.д.).

Ранее указанный земельный участок был выделен П. Постановлением Главы администрации с. Биликтуй от 00.00.0000 года (л.д.). Постановлением Главы сельской администрации с. Биликтуй от 00.00.0000 года № 000 П. выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу - (данные изъяты) (л.д.).

Постановлением главы районной администрации Усольского района от 00.00.0000 года № 000 П. было разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на данном земельном участке (л.д.).

В соответствии с вышеуказанными постановлениями земельному участку присвоен кадастровый номер 000, о чем свидетельствует план участка от 00.00.0000 года (л.д.).

Земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), был продан И., о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка от 00.00.0000 года с присвоением кадастрового номера 000 (л.д.).

00.00.0000 года между И. и И. был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

00.00.0000 года И. обратилась в администрацию сельского поселения Железнодорожного муниципального образования с просьбой выдать ей копию схемы принадлежащего ей земельного участка. 00.00.0000 года Администрацией сельского поселения Железнодорожного муниципального образования в адрес И. был направлен согласованный межевой план (л.д.).

И. на основании информации, полученной от администрации сельского поселения Железнодорожного МО, был получен межевой план земельного участка (л.д.), который ответчиком был направлен на согласование в Администрацию Сельского поселения Железнодорожного МО, которой был согласован по уточнению границ принадлежащего И. земельного участка, акт согласования границ земельного участка был подписан главой администрации сельского поселения Железнодорожного МО (л.д.).

На основании указанных выше документов И. была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежащий ей земельный участок от 00.00.0000 года № 000 (л.д.), а также кадастровая выписка о земельном участке (л.д.).

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года было отказано в удовлетворении исковых требований И. к Ч. о признании права собственности на земельный участок площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (данные изъяты), отсутствующим.

Определением Усольского городского суда от 00.00.0000 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 000 на вопрос: «Определить координаты границы земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу – (данные изъяты), по фактическому использованию» экспертом был дан ответ: « В результате исследования материалов, представленных эксперту в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, является ранее учтенным земельным участком, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь по документам 000 кв.м, адрес участка: (данные изъяты). Проведя сравнительный анализ материалов дела, документов ранее учтенного земельного участка, полученных координат, а также полевое обследование территории исследования, эксперт считает, что существующий на местности деревянный полуразрушенный забор является исторической границей исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000».

На вопрос: «определить координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, по представленным материалам», экспертом был дан ответ: «В результате проведенных камеральных экспериментальных исследований и изучения материалов дела, эксперт сделал вывод, что определить координаты границы исследуемого земельного участка площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000 по адресу: (данные изъяты), по представленным материалам невозможно. Что касается земельного участка с кадастровым номером 000, то его границы уточнены в ЕГРН, и координаты земельного участка по адресу: (данные изъяты), возможно определить по выписке из ЕГРН. Кроме того, местоположение земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м. по адресу: (данные изъяты), возможно установить по описанию смежных землепользователей». На вопрос: «Соответствует ли местоположение границ земельного участка площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 000, принадлежащего И., расположенного по адресу - (данные изъяты), сведениям межевого плана и материалам землеустройства, картографии» экспертом был дан ответ: «Исследовав сведения межевого плана, материалы по отводу и предоставлению земельного участка, имеющиеся в материалах дела, эксперт пришел к выводу, что местоположение границ земельного участка площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000, соответствует сведениям межевого плана, но не соответствует материалам отвода земельного участка 0000 года в части описания смежных землепользователей».

На вопрос суда: «Имеется ли обозначение в межевом плане земельного участка площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 000, находящегося в собственности Кореневской Аллы Владимировны? Если да, каким образом получено его согласование на межевание земельных участков?» экспертом был дан ответ: «в межевом плане обозначение земельного участка площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 000, находящегося в собственности Кореневской Аллы Владимировны, нет. В процессе исследования материалов дела, межевого плана, эксперт установил, что в акте согласования границ отсутствуют подписи смежного земельного участка с кадастровым номером 000. Это говорит о том, что владельцем смежного земельного участка по ул. (данные изъяты), граница не была согласована».

На вопрос: «Возможно ли определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 и закрепить точки границ по адресу: (данные изъяты)» был дан ответ: «Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 000 и закрепить точки границы на местности по адресу: (данные изъяты), возможно двумя способами: - аналитическим методом – отложить расстояние границы земельного участка по ул. (данные изъяты) на кадастровом плане территории, за начало отсчета приняв границу земельного участка по адресу: д. (данные изъяты), далее по данным площади земельного участка и его длине вычисляется ширина исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000, по ул. Радужная, 4 и наносится на кадастровый план территории; - второй вариант определения местоположения земельного участка с кадастровым номером 000– принять за границу земельного участка по ул. (данные изъяты) существующее на местности полуразрушенное ограждение».

На вопрос «Определить наличие или отсутствие ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего И., расположенного по адресу - (данные изъяты) (в случае наличия ошибки указать варианты её исправления)» был дан ответ: «в результате проведенных полевых и камеральных экспертных исследований, изучения материалов гражданского дела и использования общедоступных сведений публичной кадастровой карты эксперт установил, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 000, площадь участка 000 кв.м., по адресу: (данные изъяты), была допущена ошибка в местоположении границы уточняемого участка, а именно: произошло смещение уточняемой границы в направлении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), и в результате смещения произошло наложение на участок по ул. (данные изъяты). Наличие ошибки подтверждается: 1) в исторических документах по отводу земельного участка – постановление № 000 от 00.00.0000 года и плана участка от 00.00.0000 года в описании смежеств указаны адреса: ул. (данные изъяты), а по сведениям ЕГРН граничит с земельным участком с адресом (данные изъяты), кадастровый номер 000 и землями Железнодорожного МО. 2) По факту на местности имеется ограждение в виде старого полуразрушенного забора. Огороженная территория по площади близка к 000 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Это смещение границы возникло по причине того, что на территории ранее учтенного земельного участка площадью 000 кв.м. по адресу: (данные изъяты), был посажен земельный участок с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью 000 кв.м., по адресу: (данные изъяты). В результате в ЕГРН существует два земельных участка с адресом д. (данные изъяты), с разными видами разрешенного использования, разными площадями, разными кадастровыми номерами. Исправление ошибки возможно путем исключения и ЕГРН данных описания границ земельного участка с кадастровым номером 000».

Допрошенный в судебном заседании эксперт А. пояснил, что указанная в заключении эксперта ошибка была выявлена в ЕГРН, в части описания границ. Такая ошибка на сегодняшний день называется реестровая. Ошибка произошла при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка № 000, границы данного участка сместились в сторону от его место положения, где его должны были выделять. Первоначальную ошибку допустила местная администрация, которая сформировала участок не на своем месте.

Таким образом, судом установлено и подтверждено результатами проведенной землеустроительной экспертизы, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащий ответчику И. не соответствует материалам отвода земельного участка 0000 года в части описания смежных землепользователей, при проведении кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка была допущена ошибка в местоположении границы уточняемого участка, произошло смещение уточняемой границы в направлении земельного участка истца, в результате которого произошло наложение земельного участка И. на земельный участок, принадлежащий истцу.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является также воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исковое заявление по настоящему делу поступило в суд 23.05.2017. С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 3 статьи 61 которого Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 4, 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 3 статьи 22 Закона № 218-ФЗ В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Между тем, у истца по настоящему делу межевой план, в котором были бы указаны новые необходимые для внесения в государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках с согласованием всех координат смежных земельных участков, отсутствует. Кроме того, истцом Кореневской А.В. не установлены координаты границ принадлежащего земельного участка.

При этом, учитывая, тот факт, что ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает на полученный им межевой план земельного участка с кадастровым номером 000, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае не имеет место реестровая ошибка, в связи с чем исковые требования Кореневской А.В. не подлежат удовлетворению.

Кроме того, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, поступившего в орган регистрации прав (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Таким образом, для исправления допущенной реестровой ошибки (в случае её установления) в части описания границ спорных земельных участков предусмотрен административный порядок разрешения спора.

Относительно требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу – (данные изъяты), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права № 000 от 00.00.0000 года. Тот факт, что в договоре купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 года имеется ссылка на земельный участок с кадастровым номером 000, не может являться основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок, поскольку право собственности за истцом зарегистрировано и никем не оспаривается (л.д.).

Вышеуказанный судебный акт вступил в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 00.00.0000 года, где суд апелляционной инстанции указал следующее. Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил их того, что у истца по настоящему делу отсутствует межевой план, в котором были бы указаны новые необходимые для внесения в государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках с согласованием всех координат смежных земельных участков. Кореневской А.В. не установлены координаты границ принадлежащего земельного участка, принимая во внимание, что в рассматриваемом случае не имеет место реестровая ошибка, с учетом того, что исправления допущенной реестровой ошибки (в случае её установления) в части описания границ спорных земельных участков предусмотрен административный порядок разрешения спора, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается…

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что согласование границ земельного участка общей площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (данные изъяты) отсутствует, с учетом того, что заявленный спор фактически является спором о границах земельных участков, не направлен на исправление реестровой (технической) ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка истца, поскольку истцом не представлено доказательств того, что изменение координат характерных точек границ указанного земельного участка (не указано каких и как) не приведет к фактическому изменению площади и конфигурации данного земельного участка, оснований для удовлетворения исковых требований по указанным истцом основаниям не имеется. (л.д.).

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела также установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года зарегистрировано право собственности Бирючёва Эдуарда Николаевича на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (данные изъяты). Данный земельный участок приобретен последним в собственность на основании заключенного с И. договора купли продажи земельного участка от 00.00.0000 года (л.д.).

Согласно выпискам из ЕГРН от 00.00.0000 года, Бирючёв Эдуард Николаевич является собственником земельного участка площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты) на основании договора купли продажи земельного участка от 00.00.0000 года и земельного участка площадью 000кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты) на основании договора купли продажи земельного участка от 00.00.0000 года (л.д.).Как пояснил в суде ответчик Бирючёв Э.Н. вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000 образованы из приобретенного им у И. земельного участка с кадастровым номером 000 путем разделения..

В рамках настоящего гражданского дела истец обратилась с требованиями об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты). По делу по ходатайству истца назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 000, на вопрос определить координаты границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты) по фактическому использованию (зарегистрированного как ранее учтенный) дан следующий ответ: «экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000 является ранее учтенным земельным участком, граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь по документам 000 кв.м., адрес участка (данные изъяты). Проведя сравнительный анализ материалов дела, документов ранее учтенного земельного участка, материалы предыдущего экспертного исследования, имеющихся в деле, с данными, полученными при полевых исследованиях, эксперт установил, что существующий на местности деревянный забор по факту является границей земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000. От исторической границы исследуемого земельного участка, кадастровый номер которого 000 в виде полуразрушенного ограждения (согласно заключению эксперта № 000 дело 000 л.д.), на момент проведения экспертного исследования остался единственный столб. Учитывая сохранившийся на местности элемент исторического ограждения - столб и заключение эксперта № 000 эксперт определил координаты границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты) по фактическому использованию (см. приложение 1,5)». На вопрос определить площадь наложения земельных участков: с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (данные изъяты) и земельных участков с кадастровыми номерами 000, 000, расположенных по адресу: (данные изъяты) эксперт указывает: «В результате проведенных камеральных экспертных исследований эксперт установил, что полученные фактические координаты границы земельного участка площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (данные изъяты) накладывается на земельные участки с кадастровым номером 000, 000. Эксперт определил участки наложений, вычислил площади наложений. По вопросу № 3. Определить графически результаты наложения указанных земельных участков с указанием координат точек наложения вышеуказанных земельных участков. Полученные в процессе экспертных исследований результаты эксперт отобразил в графическом виде на схеме и в каталогах координат. Приложения: Схема взаимного расположения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 000 относительно кадастровых границ земельных участков 000, 000 по данным ЕГРН; схема наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 000 на земельные участки с кадастровыми номерами 000, 000 по данным ЕГРН; схема геодезических построений; каталоги координат; фотоотчет». (л.д.).

В судебном заседании эксперт С. пояснил суду, что при проведении полевых работ на местности им был зафиксирован столб, координаты которого описаны экспертом.А. при проведении землеустроительной экспертизы по другому гражданскому делу в экспертном заключении № 000. Зафиксированные им координаты положения данного столба совпадают с координатами, зафиксированными в экспертном заключении № 000, где он описан как оставшийся элемент существовавшего ранее на местности деревянного забора, по факту являвшегося исторической границей исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000. На данный столб, как на границу ее земельного участка, ему также указала Кореневская. Именно поэтому отправной точкой его измерений был взят вышеуказанный столб, по результатам исследований на местности и материалов гражданского дела установлены границы земельного участка с кадастровым номером 000 и площади наложений с земельными участками с кадастровыми номерами 000, 000.

Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Кореневской А.В. к ответчику Бирючёву Э.Н. в части требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м., находящегося по адресу: (данные изъяты), с указанием координат:

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

поскольку судом установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего И. а впоследствии ответчику Бирючёву Э.Н. не соответствует материалам отвода земельного участка 0000 года в части описания смежных землепользователей, при проведении кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка была допущена ошибка в местоположении границы уточняемого участка, произошло смещение уточняемой границы в направлении земельного участка истца, в результате которого произошло наложение земельного участка И.-Бирючёва Э.Н. на земельный участок, принадлежащий истцу. В рамках настоящего гражданского дела судом по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлены координаты границ принадлежащего Кореневской А.В. земельного участка с кадастровым номером 000, с учетом исторической границы землепользования, и площади наложений с земельными участками с кадастровыми номерами 000, 000, образованным за счет земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащими ответчику Бирючёву Э.Н.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику Бирючёву Э.Н. и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м., находящегося по адресу: (данные изъяты), с указанием координат:

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

Решение суда является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м., находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, в отношении места положения границ этого участка в части координат границ, а именно:

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

Кроме того, истцом заявлены требования к администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управлению Росреестра по Иркутской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, Бирючёву Эдуарду Николаевичу о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), устранении препятствий в пользовании земельным участком, имеющим кадастровый номер 000, находящийся по адресу: (данные изъяты), путем исключения описания границ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), признании отсутствующим права собственности Бирючёва Эдуарда Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенные по адресу: (данные изъяты), в части в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), обязать Бирючёва Эдуарда Николаевича освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, путем сноса фундамента под забор, отвала грунта.

Суд полагает данные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано выше, в ЕГРН зарегистрировано право собственности Бирючёва Э.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000. Заявляя требования о признании незаконной постановку на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков, истцом не представлено доказательств незаконности действий регистрирующего органа.

Истцом также заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, имеющим кадастровый номер 000, находящийся по адресу: (данные изъяты), путем исключения описания границ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), признании отсутствующим права собственности Бирючёва Эдуарда Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенные по адресу: (данные изъяты), в части в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты). Суд находит данные требования необоснованными, поскольку удовлетворением требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), суд разрешил спор между смежными землепользователями по существу. Требование о признании права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты права. В данном случае истец реализовал свое право защиты нарушенного права другим способом.

Необоснованны и требования истца обязать Бирючёва Эдуарда Николаевича освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, путем сноса фундамента под забор, отвала грунта, поскольку доказательств в обоснование заявленных требований, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований к администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управлению Росреестра по Иркутской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, Бирючеву Эдуарду Николаевичу о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), устранении препятствий в пользовании земельным участком, имеющим кадастровый номер 000, находящийся по адресу: (данные изъяты), путем исключения описания границ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), признании отсутствующим права собственности Бирючёва Эдуарда Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенные по адресу: (данные изъяты), в части в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), обязать Бирючёва Эдуарда Николаевича освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, путем сноса фундамента под забор, отвала грунта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кореневской Аллы Владимировны к администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управлению Росреестра по Иркутской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, Бирючёву Эдуарду Николаевичу об установлении границ земельного участка, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании отсутствующим права собственности в части, обязать освободить земельный участок удовлетворить частично.

Иск Кореневской Аллы Владимировны к Бирючёву Эдуарду Николаевичу в части требований об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м., находящегося по адресу: (данные изъяты), с указанием координат:

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

Решение суда является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 000кв.м., находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, в отношении места положения границ этого участка в части координат границ, а именно:

N X Y Длина Дирекционный угол

н1 407275.350 3298229.020 30.041 123° 05" 13.32"

н2 407258.950 3298254.190 52.763 216° 27" 10.47"

н3 407216.510 3298222.840 11.236 306° 20" 59.22"

н4 407223.170 3298213.790 18.780 306° 59" 30.96"

н5 407234.470 3298198.790 50.843 036° 28" 56.05"

н1 407275.350 3298229.020 00.000 000° 00" 00.00"

В удовлетворении иска Кореневской Алле Владимировне к администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управлению Росреестра по Иркутской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Иркутской области, Бирючёву Эдуарду Николаевичу о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), устранении препятствий в пользовании земельным участком, имеющим кадастровый номер 000, находящийся по адресу: (данные изъяты), путем исключения описания границ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенных по адресу: (данные изъяты), признании отсутствующим права собственности Бирючёва Эдуарда Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000, расположенные по адресу: (данные изъяты), в части в границах земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), обязать Бирючёва Эдуарда Николаевича освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (данные изъяты), принадлежащего Кореневской Алле Владимировне, путем сноса фундамента под забор, отвала грунта отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Усольского городского суда Г.Г. Демидова