Решение по делу № 2-224/2018 от 20.02.2018

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                                                                                         г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи М.Н. Навойчик,

при секретаре С.Б. Лаптевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волотовского муниципального района <адрес> к Тихонов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Волотовского муниципального района <адрес> обратилась в суд с заявлением к Тихонову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником указанного выше жилого помещения. Ранее указанная квартира принадлежала Тихоновой В.А. на праве собственности. На основании постановления администрации Волотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, признанных аварийными и подлежащими сносу, в который вошел и <адрес> по Красная. На основании ст. 32 ЖК РФ Тихоновой В.А. по договору мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на которое осуществлена государственная регистрация права за Тихоновой В.А., а на жилое помещение - <адрес> право собственности прекращено, осуществлена государственная регистрация права за муниципальным образованием Волотовский муниципальный район. По данным МП МО МВД РФ «Шимский» по <адрес> по спорной квартире зарегистрирован ответчик, который утратил право пользования спорной квартирой. До настоящего времени Тихонов Н.А. с регистрационного учета не снят, что создает препятствие для сноса дома.

Определением Солецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Тихонова В.А.

Представитель истца администрации Волотовского муниципального района <адрес> надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Тихонов Н.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно расписке исковые требования признает, в судебном заседании участвовать не желает.

Тртетье лицо Тихонова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по имеющемуся в материалах дела адресу по месту регистрации, конверты возвращались с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая требования ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 (п. 68), требования ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, согласно которой неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает Тихонову В.А. извещённым о времени и месте судебного заседания и, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Тихонова В.А., в том числе являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Тихонов Н.А. зарегистрирован в качестве члена семьи собственника, что подтверждается заявлением Тихоновой В.А.(л.д.48)

Постановлением администрации Волотовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Список многоквартирных домов, расположенных на территории Волотовского муниципального района, признанных аварийными и подлежащими сносу (л.д.15). Согласно Приложению 1 (л.д.16), жилой <адрес> в <адрес> также вошел в указанный список.

Как следует из сведений МП МО МВД РФ «Шимский по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), в указанном жилом доме в <адрес>, собственником которой являлась Тихонова В.А., остается быть зарегистрированным Тихонов Н.А. по настоящее время.

Согласно договору мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), заключенного между МО Волотовский муниципальный район в лице первого заместителя главы администрации Волотовского муниципального района Федорова С.В. и Хабибовой У.С., действующей в интересах Тихоновой В.А., стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности квартир. В результате настоящего обмена в собственность администрации Волотовского муниципального района перешла <адрес> в <адрес>. В собственность Тихоновой В.А. перешла <адрес>.

В соответствии с п. 7,8 вышеуказанного договора стороны обязались передать друг другу жилые помещения, не обремененные какими-либо обязательствами, не находящиеся под арестом, без задолженности по оплате коммунальных и иных услуг.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения является администрация Волотовского муниципального района, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

В судебном заседании также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований администрации Волотовского муниципального района о прекращении права пользования спорным жилым помещением Тихоновым Н.А., так как ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, договор мены ответчиком не оспаривался, недействительным не признан, договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, дом признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, а значит, Тихонов Н.А. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 2 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Волотовского муниципального района <адрес> к Тихонов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тихонов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тихонов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тихонов Н.А. в бюджет Волотовского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                              М.Н. Навойчик