Решение по делу № 2-3445/2019 от 13.05.2019

                                Дело № 2-3445/2019

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланининой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёвиной Ольги Григорьевны к Воробьеву Михаилу Александровичу об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лёвина О.Г. обратилась в суд с иском к Воробьеву Михаилу Александровичу об установлении местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1304 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, ссылаясь на то, что она является собственником данного земельного участка; землеустроительные работы по установлению границ данного участка были выполнены в 2018 году; часть смежных совладельцев участков данные границы согласовали. Однако ответчик Воробьёв М.А. это сделать отказался, в связи с чем она лишена возможности в бесспорном порядке осуществить кадастровый учёт указанного земельного участка.

Представитель истца по доверенности Чаус О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд заявление удовлетворить.

Ответчик Воробьев М.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Заречье» в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав мнение явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной норме, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в данной норме закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В судебном заседании установлено, что истец Лёвина О.Г. является собственником земельного участка № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.07.2018 года, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Судом установлено, что указанный земельный участок учтён в ЕГРН; присвоен кадастровый №, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

Из материалов дела следует, что в 2018 году истец провела межевые работы с определением границ данного земельного участка, согласовала их со смежными землепользователями, кроме ответчика Воробьева М.А., который отказал в таком согласовании.

Из межевого плана и заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его площадь составляет 1304 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей. Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков.

Суд считает, что, поскольку ответчик Воробьев М.А. не заявил никаких возражений относительно границ спорного земельного участка, согласование границ данного земельного участка возможно по умолчанию, то есть при отсутствии подписи ответчика.

Суд считает, что заявление истца о необходимости установления границ принадлежащего ей земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1304 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по данному межевому плану является обоснованным и заслуживает внимания, поскольку данные представленного межевого плана отражают фактическое расположение границ данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лёвиной Ольги Григорьевны - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1304 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки	координаты
	Х, м	Y, м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья:                                                             Гордеев И.И.