Решение по делу № 2-5442/2020 от 09.07.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 868+/-21 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражом, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха. На данное земельном участке истцом возведено нежилое здание – гараж, без получения соответствующих разрешений. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж площадью 546 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 868+/-21 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражом, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха. На данное земельном участке истцом возведено нежилое здание – гараж, без получения соответствующих разрешений.

    Согласно проведенной по делу строительно-технической экспертизы при строительстве гаражного бокса строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила не нарушены, в связи с чем эксперт не находит препятствий к принятию гаражного бокса в эксплуатацию.

Принимая во внимание заключение эксперта, вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего истцу на котором возведено строение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж площадью 546 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 868+/-21 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражом, по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха.

        Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                          С.В.Потапова