Решение по делу № 2-359/2018 от 09.08.2018

№ 2 – 359/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя                                       17 августа 2018 года

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,

при секретаре судебного заседания Никифорове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова Н.Н. к муниципальному образованию «<данные изъяты>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «<адрес>» обратилсяГерасимов Н.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности на дачный участок № <адрес> указав, что с <данные изъяты> года владеет непрерывно, открыто, как собственным недвижимым имуществом. Иных лиц, оспаривающих право собственности на участок не имеются, всвязи с чем просит признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Герасимов Н.Н. полностью поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в своем согласии, а также в отзыве вход. № от ДД.ММ.ГГГГ не выразил возражения относительно исковых требований Герасимова Н.Н.

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО «<адрес>» «О присвоении адреса», земельному участку в кадастровом квартале <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты> №, <адрес>

Согласно архивной справки муниципального архива администрации МР «Мегино-Кангаласский улус» РС(Я) сведения об отводе земельного участка по адресу: <адрес>, в решениях Исполкома Нижне-Бестяхского поселкового Совета, в распоряжениях главы местной администрации <адрес> отсутствуют. (л.д. 11).

Согласно справкиадминистрации МО «<адрес>», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № на балансе МО «<адрес>» не состоит (л.д. 14).

Согласно сообщения МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС(Я), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 14:15:130004:1162 общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствует в реестре имущества (л.д. 13).

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) сведения о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют. (л.д. 15)

Таким образом, учитывая, что Герасимов Н.Н., даннымдачным участком открыто, постоянно и непрерывно владеет с <данные изъяты> года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данногоземельного участка, принимая во внимание, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, а также с учетом мнения ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Герасимова Н.Н. к муниципальному образованию «<адрес>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за Герасимовым Н.Н. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: <адрес> №, с кадастровым №, общей №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17 августа 2018 года.

Судья                                     К.И. Тарбахов