Решение по делу № 2-255/2023 от 29.12.2022

Дело № 2 –255/ 2023

59RS0044-01-2022-003510-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.

с участием представителя истца Остраховской О.С.,

представителя ответчика Южаниновой Н.А.,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по исковому заявлению Черемных Маргариты Ивановны к администрации Чусовского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Черемных М.И. обратилась в суд с иском к администрации Чусовского городского округа о признании права собственности на дата доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, расположенного по адресу: адрес силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Черемных М.И. не явилась, суду представила заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие с участием представителя Остраховской О.С.

В судебном заседании представитель истца Остраховская О.С. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, Черемных М.И. является собственником дата доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, расположенного на земельном участке размером дата кв.м. по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, полученного после смерти мужа Ч.Ю.Ф. Оставшаяся дата доли указанного дома числится на отце ее мужа- Ч.Ф.А., умершем дата У Ч.Ф.А. было два сына: Ч.Ю.Ф., и Ч.В.Ф. Жена Ч.Ф.А.- Ч.А.Н. умерла дата Ч.В.Ф. умер дата дата решением адрес городского суда адрес установлен факт принятия наследства Ч.Ю.Ф. после смерти его родителей в виде дата доли в домовладении, расположенного по адресу: адрес. сын Ч.В.Ф.- Ч.А.В. умер дата После смерти мужа- Черемных М.И. не оставляла дом до сегодняшнего дня: летом проживала в нем, засаживала огород, поддерживает дом в исправном состоянии, зимой ходит убирает снег. В доме находятся принадлежащие ей вещи и мебель. О каких либо родственниках Ч.Ф.А. она ничего не знает. До дня обращения в суд к ней никто не обращался. За более чем 30 лет личного владения и пользования домом никто из третьих лиц свои права на указанную долю не заявлял. Считает, что приобрела право собственности на оставшиеся дата доли дома в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет домом более 30 лет. Просит признать за Черемных М.И. право собственности на дата доли в праве собственности на жилой дом общей площадью дата кв.м., расположенный на земельном участке площадью дата кв.м. по адресу: адрес.

Представитель администрации Чусовского городского округа Южанинова Н.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Из представленных материалов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес принадлежал Ч.Ю.Ф. -дата доли в праве собственности, Ч.Ф.А. – дата доли в праве собственности, что подтверждается копией инвентарного и правового дела на жилой дои по адресу: адрес /л.д.90-138/. Ч.Ф.А. умер дата /л.д.26/, Ч.Ю.Ф. умер дата /л.д.30/.

После смерти Ч.Ю.Ф. наследство в виде дата доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, приняла его жена Черемных М.И. /л.д.7,48-79/.

Брат Ч.Ю.Ф.- Ч.В.Ф. умер дата /л.д.28/. Сын Ч.В.Ф.- Ч.А.В. умер дата, мать Ч.Ю.Ф.- Ч.А.Н. умерла дата/л.д.45/. Наследственные дела после их смерти не заводились.

Таким образом, наследство в виде на оставшиеся дата доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес никто не принимал.

Судом установлено, что истец Черемных М.И. после смерти своего мужа открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет всем домом.

Судом установлено, что муниципальным образованием «Чусовской городской округ» требований о признании права собственности не заявило, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата Черемных М.И. является собственником дата доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Свидетели Ч.В.В. и В.Д,А. пояснили, что в спорном доме после смерти родителей проживал Ч.Ю.Ф. со своей семьей. После смерти Ч.Ю.Ф. домом владеет и пользуется его супруга Черемных М. И. Она осуществляет посадки на земельном участке, провела воду. Спора относительно дома ни у кого нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания подтверждаются совокупностью письменных доказательств, указанных выше.

Таким образом, по мнению суда, в судебном заседании установлен и доказан факт открытого, непрерывного, добросовестного владения Черемных М.И. домом по адресу: адрес как своим собственным более пятнадцати лет.

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости от третьих лиц в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного имеются основания для признания за Черемных М.И. права собственности на дата доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности, все необходимые для этого условия соблюдены.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

признать за Черемных М. И. право собственности на дата доли жилого одноэтажного бревенчатого дома общей площадью дата кв.м., в том числе жилой дата кв.м. с двумя холодными пристроями и хозпостройками: крытый двор, уборная и забор, расположенный по адресу: адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья Н.Е.Петухова