Решение по делу № 2-178/2023 от 28.03.2023

Гражданское дело №2-178/2023

24RS0001-01-2023-000154-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Абан Красноярского края гражданское дело по иску Синькевич Екатерины Геннадьевны к Синькевичу Евгению Владимировичу о понуждении к государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Синькевич Е.Г. обратилась в суд с иском к Синькевичу Е. В. о понуждении к государственной регистрации права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что 13.04.2022 между Синкевич Е. Г. (далее - Истец) и Синкевич Е. В. (далее - Ответчик) заключены соглашения о расторжении Договоров купли-продажи земельных участков:

    с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>;

    с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>;

    участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>;

    с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> (далее - Соглашения).

    Вышеуказанные соглашения были исполнены сторонами в части возврата денежных средств и передачи земельных участков. В связи с тем, что расторгаемые сторонами договоры купли-продажи земельных участков уже прошли государственную регистрацию, Соглашения также подлежат государственной регистрации для перехода прав собственности на возвращаемые земельные участки. Однако после подписания и исполнения вышеуказанных соглашений Ответчик до настоящего времени не исполнил свою обязанность по обращению в регистрирующий орган и юридически продолжает числиться собственником вышеуказанных земельных участков, чем нарушает права Истца на распоряжение имуществом. В связи с чем, просит принять решение о государственной регистрации перехода права собственности от Синькевича Е. В. к Синькевич Е. Г. согласно заключенного 22.04.2022 Соглашения о расторжении Договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2022 на земельный участок с кадастровым №, площадью 3842007 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>; о государственной регистрации перехода права собственности от Синькевич Е. В. к Синькевич Е. Г. согласно заключенного 22.04.2022 Соглашения о расторжении Договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2022 на земельный участок с кадастровым №, площадью 384221кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>; о государственной регистрации перехода права собственности от Синькевич Е. В. к Синькевич Е. Г. согласно заключенного 22.04.2022 Соглашения о расторжении Договора купли- продажи земельного участка от 10.02.2022 на земельный участок с кадастровым №, площадью 384243 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>; о государственной регистрации перехода права собственности от Синькевич Е. В. к Синькевич Е. Г. согласно заключенного 22.04.2022 Соглашения о расторжении Договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2022 на земельный участок с кадастровым №, площадью 2912019 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>

Истец Синькевич Е.Г., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела 12.04.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Синькевич Е.В., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 12.04.2023, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 14.04.2023, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

           Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. п.1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из материалов дела, 22.04.2022 между Синкевич Е.Г. и Синкевичем Е.В. заключены соглашения о расторжении Договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2022 с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>; Договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2022 с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>; Договора купли-продажи земельного участка от 10.02.2022 с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>; Договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2022 с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>

Как следует из п. 2. Соглашений, покупатель возвращает земельный участок продавцу. Соглашения имеют силу приемопередаточного акта.

В соответствии с п. 4, п. 5. Соглашений, переход права собственности от Покупателя к Продавцу подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Стороны обязуются представить в орган регистрации прав все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Согласно представленных выписок из ЕГРН, правообладателем вышеуказанных земельных участок является Синькевич Е.В.

Поскольку Синькевич Е.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, до настоящего времени является правообладателем указанных выше земельных участков, исковые требования Синькевич Е.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Синькевич Екатерины Геннадьевны к Синькевичу Евгению Владимировичу о понуждении к государственной регистрации права собственности.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в пользу Синькевич Екатерины Геннадьевны (паспорт <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым №, площадью 3842007 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес> на основании Соглашения от 22.04.2022 о расторжении Договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2022 между Синкевич Екатериной Геннадьевной и Синькевич Евгением Владимировичем.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в пользу Синькевич Екатерины Геннадьевны (паспорт <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым №, площадью 384221 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес> на основании Соглашения от 22.04.2022 о расторжении Договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2022 между Синкевич Екатериной Геннадьевной и Синькевичем Евгением Владимировичем.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в пользу Синькевич Екатерины Геннадьевны (паспорт <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым №, площадью 384243 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес> на основании Соглашения от 22.04.2022 о расторжении Договора купли-продажи земельного участка от 10.02.2022 между Синкевич Екатериной Геннадьевной и Синькевич Евгением Владимировичем.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в пользу Синькевич Екатерины Геннадьевны (паспорт <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым №, площадью 2912019 кв.м, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес> на основании Соглашения от 22.04.2022 о расторжении Договора купли продажи земельного участка от 08.04.2022 между Синкевич Екатериной Геннадьевной и Синькевич Евгением Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023

Судья