Решение по делу № 2-663/2020 от 16.12.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом. К указанному жилому дому ими была пристроена пристройка, в результате чего общая площадь жилого дома была увеличена на 44,9 кв.м. без какой-либо разрешительной документации. В жилом доме по указанному адресу проживают они одни, в связи с чем больше никто не заявляет на дом никаких требований. Жилой дом, кадастровой стоимостью 557 490,2 руб., имеет один этаж, 76,6 кв.м, общей площади, расположен на земельном участке, площадью 494 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В настоящее время оформить документы на жилой дом они не могут, так как нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, который в свою очередь не может быть выдан ввиду неполученного до начала строительства разрешения. Таким образом, ими произведена самовольная пристройка к жилому дому. На основании изложенного, просят суд признать за истцами право собственности по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 494 кв.м по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Николаевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявления, согласно которого исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 494 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 494 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                     Л.А. Байдакова