Решение по делу № 2-2727/2023 от 29.09.2023

          К делу №

    УИД №RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                      <адрес>

<адрес> районный суд Республики Адыгея в составе:       Председательствующего судьи                                       ФИО16

при секретаре                                                         ФИО7,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения и выселения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения и выселения, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью 194,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 2408 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрированы и проживают ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: ФИО4 и ФИО5 Проживание ответчиков, которые не являются членами семьи истца, в принадлежащем ей жилом доме нарушает права собственника. Ответчик ФИО3 постоянно устраивает скандалы, в процессе которых она разбивает посуду о стены, об пол, вследствие чего происходит порча имущества. Неоднократно на адрес вызывались сотрудники полиции и скорой помощи.

На неоднократные предложения ответчику выселиться с детьми добровольно из жилого дома истца, ФИО3 отвечает отказом, мотивируя тем, что ей негде жить. Однако, у ФИО3 имеется автомобиль, материнский капитал, нет проблем со здоровьем, что позволяет ей зарабатывать и обеспечить себя иным жилым помещением. Также у ответчика имеются родственники (мать, брат, сестра), обеспеченные собственным жильем.

Просит устранить нарушения ее прав собственника и прекратить право пользования ответчиков жилым домом по адресу: <адрес> а. Панахес, <адрес>, а также выселить ответчиков из вышеуказанного жилого дома.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно исковые требования уточнялись и в окончательной редакции истец просил устранить нарушения прав собственности истца, не связанного с лишением владения по пользованию и владению жилым домом общей площадью 194,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а. Панахес, <адрес> выселить из жилого дома ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних ФИО5и ФИО4

         Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных требований по основаниям, изложенным в иске.

        Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что жилой дом по адресу: а. Панахес, <адрес> ранее принадлежал ему и впоследствии был им подарен ФИО1 В случае выселения из жилого дома, ему жить негде, в связи с чем просил в удовлетворении требований отказать.

        В судебном заседании ответчик ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, в обоснование своих возражений сослалась на ранее представленные письменные возражения, в которых указано о том, что жилой дом по адресу<адрес>, <адрес> ранее принадлежал ее мужу ФИО2, который подарил жилой дом и земельный участок своей родной сестре ФИО1 По вышеуказанному адресу она проживает со своим мужем ФИО2 с 2018 года. Таким образом, она и ее несовершеннолетние дети являются членами семьи истца. Кроме этого жилого дома, у нее и ее несовершеннолетних детей иного места жительства не имеется. Считает, что она нормы общепринятого поведения не нарушает, вызовы полиции были связаны только лишь с агрессивным поведением ее супруга ФИО2 В настоящее время между ней и супругов достигнуто примирение и выселение приведет к разрушению их семьи. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

        Представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвоката Чич З.Р. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала и пояснила, что ранее, истец ФИО1 уже обращалась в Тахтамукайский районный суд с иском о выселении (дело №), но ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение о принятии отказа от иска ФИО1 в связи с примирением сторон. В связи с эти исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель отдела семьи и детства администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку выселение несовершеннолетних детей их жилого дома приведет к нарушению прав детей на жилище и гармоничное развитие. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    Суд, заслушав стороны участвующие в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, свидетелей ФИО1, ФИО11, ФИО12, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

        На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 194,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 2408 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

         Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, за № отДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, в которой проживают ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не являясь членами семьи собственники, систематически нарушают права проживания: устраивают скандалы, ссоры, создают психотравмирующую обстановку для проживания собственника.

        Доводы истца подтверждаются представленными материалами: КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными по заявлению ФИО3 в совершении в отношении ее противоправных действий ФИО2.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1, ФИО11, ФИО12, давших подписку свидетеля, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Которые пояснили, что отношения в семье не простые, часто между ФИО2 и ФИО6 возникают скандалы, которые слышат на улице.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО1, ФИО11, ФИО12 у суда оснований не имеется, поскольку они являются последовательными и не противоречат материалам дела.

          Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы собственника, что является основанием для выселения ответчиков из жилого дома, принадлежащего истцу.

          В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае нарушения правила пользования жилым помещением, гражданин может быть выселен собственником на основании решения суда.

        При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого дома, так как в судебном заседании установлены обстоятельства, указанные в ст. 35 ЖК РФ, влекущих выселение ответчиков.

        В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого дома, принадлежащего истцу.

        Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

       Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

         Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления, должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности. Возможная отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

         Ответчиком ФИО3 представлены доказательства, подтверждающие обоснованность предоставления отсрочки исполнения решения суда, а именно: выписка ЕГРН об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ; справка о сумме долга от ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 897,03 рублей, медицинские выписки о состоянии здоровья ответчика ФИО3

         Оценивая представленные доказательств в совокупности с иными доказательствами по делу, суд руководствуясь своим внутренним убеждением, основанным на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании приходит к выводу о необходимости предоставления отсрочки исполнения решения суда сроком на два месяца. Суд принял во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют на иждивении двух несовершеннолетних детей, другого жилья не имеют, предоставленная отсрочка исполнения решения суда позволит им решить жилищный вопрос и заняться поиском жилья, куда они смогут выехать из занимаемого жилого дома истицы, в то время как права истца существенно нарушены не будут.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения и выселении- удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а. <адрес> Республики Адыгея; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки аула <адрес> Республики Адыгея; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Х.М., <адрес>.

Исполнение решения суда в части выселения отсрочить на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд Республики Адыгея.

Судья                                    ФИО17