Решение по делу № 2-734/2017 от 08.11.2017

Дело 2-734/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Леонтьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.В. к администрации Балайского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ш.А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Балайского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, о снятии с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о квартире. Требования мотивировал тем, что Ш.А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира № в <адрес> пришла в негодность и разрушилась. Просит снять с кадастрового учета и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по данному адресу.

В судебное заседании истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель Кононова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении измененных исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации Балайского сельсовета – глава сельсовета Л.А. Анганзорова в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица филиала ФГПУ «Росреестра» по Уярскому району Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на земельный участок не заявляет, суд полагает возможным признать за Ш.А.В. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Из исследованных судом доказательств следует, что истец является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира по адресу: <адрес> прекратила свое существование в связи с гибелью части здания, в пределах которой помещение было расположено.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Таким образом, требования истца о снятии с кадастрового учета квартиры по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года рождения Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 19.12. 2017 года.

Председательствующий Е.А.Дубынин