Решение от 15.12.2021 по делу № 2-1546/2021 от 25.10.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1546/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым                                15 декабря 2021 года

Надымский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Иксановой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Л. Г. к АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», Дроздовой А. В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова Л.Г. обратилась с требованиями к АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», Дроздовой А.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги, мотивировала тем, что она и ответчица Дроздова А.В. являются сособственниками квартиры <адрес>. Ответчица Дроздова А.В. проживает в <адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она обратилась в АО «ЕРИЦ» о выставлении счетов на оплату раздельно, но ответчик отказал. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> в размере <данные изъяты> долевой собственности за ней и 1/3 долевой собственности за ответчицей Дроздовой А.В. Обязать АО «ЕРИЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по её лицевому счету на оплату коммунальных услуг и лицевому счету ответчицы.

В судебное заседание истица Дроздова Л.Г. не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Диас А.Н.

В судебном заседании представитель истицы Диас А.Н. доводы истицы поддержала.

Ответчица Дроздова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом по известному месту жительства.

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям истицы не представил.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира <адрес> является общей долевой собственностью Дроздова А.Н. и Дроздовой Л.Г. (доля истицы в праве собственности определена в размере <данные изъяты>).

Дроздов А.Н., *дата* года рождения с *дата* находился в браке с ответчицей Дроздовой А.В., *дата* года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от *дата*.

Согласно свидетельству о смерти от *дата*, Дроздов А.Н. умер *дата* в <адрес> Республики Башкортостан, о чем *дата* составлена запись акта о смерти *№ обезличен*.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ответчица Дроздова А.В. является наследником по закону первой очереди.

Решением Надымского городского суда от *дата* Дроздовой А.В. восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти её супруга, Дроздова А.Н., *дата* года рождения, умершего *дата* в <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.10.2021 года следует, что <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру <адрес>, принадлежавшая умершему Дроздову А.Н., ответчицей (наследницей) Дроздовой А.В. не оформлена.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сведений о принятии ответчицей Дроздовой А.В. наследства в виде доли на квартиру <адрес> (ст. 1153 ГК РФ) материалы гражданского дела не содержат.

Соответственно, требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> в размере <данные изъяты> долевой собственности за ответчицей Дроздовой А.В. удовлетворению не подлежат.Согласно справке о регистрации, в квартире *№ обезличен* зарегистрирована по месту жительства одна истица. Ответчица Дроздова А.В. проживает за пределами ЯНАО в <адрес>.

ООО «Янтарное» является Управляющей компанией по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Верховный Суд РФ в п. 27 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В соответствии с заявленными требованиями филиалу Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» следует представлять истице для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельный платежный документ на одну зарегистрированную истицу с учетом её 2/3 доли от общего размера оплаты на квартиру <адрес>.

При указанных обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░ ░░░░░:                        ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: 20.12.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1546/2021 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.