Решение по делу № 2-3005/2023 от 25.10.2023

К делу № 2-3005/2023

23RS0008-01-2023-004053-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 21 ноября 2023 года             

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Савилове М.А.,

с участием истца Кошкарева С.Б.,

представителя ответчика – адвоката Засыпко В.Н., участвующего в деле по назначению суда на основании ордера №212238 от 20.11.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкарева Савелия Борисовича к Черных Владимиру Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кошкарев С.Б. обратился в суд с иском к Черных В.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и в обоснование иска указал, что является собственником жилого дома с к/н № общей пл. 34.7 кв.м., и земельного участка с к/н № пл.735 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения от 17.01.2023г., нотариально удостоверенного и зарегистрированного в ЕГРН в январе 2023г., в котором имеет регистрацию с 30.09.2019г. по месту жительства, но фактически не проживает бывший зять, Черных В.Д. Ее дочь, ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком и 11.02.2023г. данный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Пунктом 3.7 договора дарения от 17.01.2023г., предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 17.02.2023г. Однако, Черных В.Д., нарушил данные обязательства и до настоящего времени имеет регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей с января 2023г. доме. Место жительства ответчика ей неизвестно, регистрация которого в жилом помещении является формальной. Ответчик, с момента регистрации по месту жительства в жилом доме, не проживает, отсутствуют его личные вещи, расходы по содержанию дома не оплачивает, что подтверждает отсутствие намерение на проживание в жилом помещении. Кроме того, ответчик имеет неисполненные обязательства перед коммерческими организациями, о чем мне стало известно из полученных по ее адресу уведомлений о требовании долга, копии которых прилагает.

Регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Между ними отсутствует какое -либо соглашение о пользовании домом, к членам семьи истца ответчик не относится, общий бюджет отсутствует, отношения с ним не поддерживает.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в нем, и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Засыпко В.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у них иное жилое помещение, в котором они имеет право проживать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома с к/н № общей пл. 34.7 кв.м., и земельного участка с к/н №, пл.735 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 17.01.2023г. (л.д. 12-14)

Пунктом 3.7 договора дарения от 17.01.2023г., предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 17.02.2023г. (л.д.9).

Дочь истца - ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, 11.02.2023г. данный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д.19).

Согласно сведениям из домовой книги, в спорном жилом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным Черных В.Д. (л.д.12-14).

Из справки ТОС «Юбилейный» № от 23.10.2023г. следует, что Черных В.Д. зарегистрирован, но не проживает в <адрес> края с 30.09.2019. (л.д.15-16).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, бывший зять истца Черных В.Д. не проживает в спорном доме, никаких иных соглашений по поводу проживания в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Черных В.Д. прекратил право пользования жилым домом, принадлежащей на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Черных Владимира Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2023.

                    Судья: подпись

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев