Решение по делу № 2-5601/2023 от 09.10.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-004356-60

        № 2-5601/2023 (2-3996/2023)

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    с участием прокурора Седовой Т.А., представителя Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской области Кондауровой С.В.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску новокшонова, новокшонова к новокшонова, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего новокшонова, о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, признании права пользования иным жильем,

    УСТАНОВИЛ:

новокшонова, новокшонова обратились в суд с иском к новокшонова, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, признании права пользования иным жильем.

    Требования мотивировали тем, что истцы зарегистрированы и проживают постоянно в квартире по адресу: <адрес>. Кроме них в квартире также зарегистрированы, но не проживают: новокшонова – сын новокшонова и брат новокшонова – ДД.ММ.ГГГГ года, а также сын новокшонова – новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук новокшонова и племянник новокшонова). Ответчик новокшонова, вступив в брак с новокшонова в ДД.ММ.ГГГГ году, стал жить с ней, вывез свои вещи из спорной квартиры, не появляется в ней длительное время, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Около 5-7 лет назад новокшонова и новокшонова приобрели собственное жилье, право собственности на которое оформили на новокшонова, где проживают одной семьей вместе с несовершеннолетними детьми. При этом, новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире никогда не проживал, зарегистрирован в ней формально, поскольку на момент регистрации и по настоящее время зарегистрирован новокшонова – его отец. Регистрация ответчиков в спорной квартире обременительна для истцов, которые несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не только за себя, но и за ответчиков. Обратившись в суд по изложенным основаниям, новокшонова и новокшонова просят признать новокшонова и несовершеннолетнего новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со дня выезда, признать в отношении них договор социального найма расторгнутым и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, признать за новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

    В судебном заседании истцы новокшонова, новокшонова и их представитель по ордеру адвокат ФИО9 требования поддержали.

    Ответчик новокшонова, третье лицо без самостоятельных требований – новокшонова (супруга новокшонова и мать несовершеннолетнего новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не явились, извещены в порядке пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ путем вручения извещения их представителю ФИО10 (л.д.167), явку которой обеспечили. В свою очередь, ФИО10 требования истцов не признала, против их удовлетворения возражала. Суду пояснила, что новокшонова от своих жилищных прав на спорное жилье по адресу: <адрес>, добровольно не отказывался. Не отрицала, что вступив с новокшонова в брак, ответчик стал проживать с ней отдельной семьей. Первоначально супруги проживали у тещи, затем приобрели квартиру по адресу: <адрес>. При этом, ввиду сложных семейных отношений с супругой новокшонова сохранил свои вещи в спорной квартире по адресу: <адрес>, куда периодически приходил ночевать в периоды конфликтов с супругой, оплачивал жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ году новокшонова пришел в квартиру на обед, после чего обнаружил, что ключ от квартиры на связке отсутствует. Полагая, что мать и брат забрали ключ, не имея возможности более пользоваться квартирой, новокшонова принял решение отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Полагала, что сын новокшонова – новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире законно в отсутствие согласия на то иных проживающих, поскольку на момент регистрации являлся несовершеннолетним, зарегистрирован по месту жительства своего отца, а потому согласия других проживающих не требовалось. Просила в удовлетворении иска отказать.

    Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ООО УК «Загорские дали» в заседание не явился, извещался в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ (л.л.35-36, 53-54, 72-73). Возражений на иск не представил.

    На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

    Заслушав стороны, прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, а также представителя органа опеки и попечительства, считавшего, что требования к несовершеннолетнему не соответствуют его интересам, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

    2) сдавать жилое помещение в поднаем;

    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

    Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    По правилам статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    По правилам статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

    Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 составом семьи из 5 человек, включая его, супругу новокшонова, сыновей новокшонова, новокшонова и дочь ФИО12 предоставлено на условиях социального найма жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ новокшонова как наниматель заключил с муниципальным округом договор социального найма указанного жилого помещения, указав в нем в качестве членов семьи новокшонова, новокшонова и новокшонова,2011 года рождения (л.д.8-14).

    Указанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, что следует из выписки из домовой книги, в том числе: новокшонова – с ДД.ММ.ГГГГ, новокшонова – с ДД.ММ.ГГГГ, новокшонова – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний новокшонова,2011 года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

    За жилищно-коммунальные услуги управляющей компанией ООО «УК «Загорские Дали» начисляется плата, которую согласно представленным стороной истцов квитанциям и выписке по лицевому счету в 2022-2023 годах осуществляли истцы (л.д.16, 93-161).

    Стороной ответчика новокшонова не оспаривалось, что, как минимум с 2017 года ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, квартирой для постоянного проживания с указанного времени не пользуется.

    Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных по делу свидетелей новокшонова, новокшонова, новокшонова, новокшонова, новокшонова (л.д.165-166об., 205-205об.).

    При этом, свидетели новокшонова, новокшонова и новокшонова указали на добровольный выезд ответчика из спорного жилья и не проживание в нем длительное время в отсутствие споров.

    Свидетели новокшонова и новокшонова со слов ответчика новокшонова утверждали, что выезд новокшонова из спорной квартиры носил вынужденный характер, был связан с отсутствием у ответчика ключей, которые, с его же слов, у него тайно забрали истцы.

    Суд в указанной части не учитывает показания свидетелей новокшонова и новокшонова, поскольку они сделаны со слов ответчика, другими доказательствами не подтверждены. Так, обращения в полицию от ответчика новокшонова по вопросу хищения ключей либо чинения ему истцами препятствий в пользовании жильем отсутствуют, что не оспаривалось ответчиком и его представителем.

    Не обеспечено ответчиком и свидетельских показаний очевидцев как доказательств препятствий в пользовании квартирой.

    Утверждение о сложных взаимоотношениях сторон, утрата ими родственных связей носит голословный характер и на квалификацию правоотношений и установление обстоятельств дела судом не влияют.

    В этой связи суд полагает, что требования новокшонова, новокшонова к новокшонова о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,обоснованные, законные, а потому подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку новокшонова признается настоящим решением утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения в законную силу.

    В связи с тем, что вопрос о праве на спорное жилье разрешен с учетом установленных в настоящем деле обстоятельств, договор социального найма подлежит расторжению также после и в случае вступления решения в законную силу.

    Разрешая требования истцов, направленные к несовершеннолетнему новокшонова,2011 года рождения, суд исходит из следующего.

    Как разъяснено в пункте 26 (абзацы 4 и 5) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

    Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

    Из указанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется чьего-либо согласия, и несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

    Судом установлено, что несовершеннолетний новокшонова зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства отца новокшонова еще в ДД.ММ.ГГГГ году, когда жилищное право ответчика новокшонова истцами не оспаривалось. Указанное спорное жилье определено родителями ребенка как место жительства. В силу своего малолетнего возраста в настоящее время несовершеннолетний новокшонова, 2011 года рождения, не может самостоятельно реализовать ни свои жилищные права, ни нести обязанности, вытекающие из таких прав.

    В этой связи, суд полагает, что обстоятельства, на которые ссылаются истцы в обоснование требований, заявленных в отношении малолетнего новокшонова, как то: его фактическое проживание с родителями по иным адресам, посещение школьного учреждения и получение медицинских услуг в другом населенном пункте – правового значения по настоящему делу не имеют.

    Принимая во внимание указанное, требования новокшонова, новокшонова к несовершеннолетнему новокшонова о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

    Следует отклонить и требования истцов о признании за новокшонова, 2011 года рождения, права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку истцы не вправе ставить требования в защиту интересов несовершеннолетнего новокшонова, поскольку не являются его законными представителями, указанными в статье 64 СК РФ, наделенными правами и обязанностями по защите прав и интересов ребенка.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования новокшонова, новокшонова к новокшонова, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего новокшонова, о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, признании права пользования иным жильем удовлетворить частично.

    Признать новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Считать в отношении него договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым с момента вступления в законную силу настоящего решения и с того же момента снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    В удовлетворении требований новокшонова (<данные изъяты>), новокшонова (<данные изъяты>) к новокшонова, действующему как законный представитель несовершеннолетнего новокшонова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, признании права пользования иным жильем, а также к новокшонова – о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья    подпись    новокшонова