Решение по делу № 2-2090/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-2090/2024

25RS0005-01-2024-001341-67

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                                                                       г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

    председательствующего судьи     Долженко Е.А.

    при секретаре     Ларине В.Р.,

    с участием истца    Степанова С.М.,

    представителя истца     Бармина М.Н.,

    представителя ответчика    Ворошиловой Т.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Сергея Михайловича к администрации г. Владивостока о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.М. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в которое вселен в качестве члена семьи нанимателя 17.05.1999. Согласно выписке из поквартирных карточек от 08.02.2024 сведения об отношении истца к нанимателю не имеется. Является супругом сестры нанимателя Яркина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на жилое помещение выдан ФИО8 (отцу Яркина А.А.) в 1991 году. Обращался в управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока с заявлением о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, на которое получил ответ от 07.02.2024 об отсутствии оснований для признания членом семьи нанимателя. Просит суд признать Степанова С.М. членом семьи нанимателя Яркина А.А., признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность на администрацию г. Владивостока заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковое заявление, суду пояснив, что изначально жилое помещение выдано отцу Яркина А.А. – ФИО8 на основании ордера, последний был вселен в жилое помещение отцом, о причинах отсутствия регистрации отца Яркина А.А. в квартире неизвестно. Степанов С.М. приехал в г. Владивосток, познакомился с сестрой Яркина А.А. – ФИО9, стали проживать в спорной квартире втроем вместе с Яркиным А.А., который зарегистрировал истца в жилом помещении. Затем Яркин А.А. съехал в другое жилое помещение. В 2005 году зарегистрирован брак с ФИО9 – сестрой Яркина А.А. Жилое помещение является единственным пригодным для проживания, в нем хранятся все вещи, в отношении жилого помещения несут бремя содержания, сделали ремонт. Каких-либо конфликтов с Яркиным А.А. не было, из жилого помещения он не выгонял. Истец имеет регистрацию в квартире.

В судебном заседании представитель истца возражала против удовлетворения искового заявления по доводам отзыва, согласно которому в адрес администрации г. Владивостока поступало обращение Степанова С.М. о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи со смертью нанимателя – Яркина А.А. Комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока принято решение (протокол от 06.02.2024 №) об отказе Степанову С.М. в заключении договора социального найма на состав семьи из одного человека. Степанов С.М. был вселен в жилое помещение 17.05.1999, документ, подтверждающий его вселение в качестве члена семьи нанимателя Яркина А.А., представлен не был. Жилое помещение предоставлялось Яркину А.Н. на основании обменного ордера от 27.06.1991 №. На заседании районной общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока Первомайского района (протокол № от 27.04.1999) принято решение о переводе лицевого счета на имя Яркина А.А., в связи с чем наниматель – его отец Яркин А.Н. по данному адресу не прописывался. Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не заключался.

Допрошенный в судебном заседании 30.07.2024 свидетель ФИО9, суду показала, что Степанов С.М. ее супруг, Яркин А.Н. – отец, Яркин А.А. – брат. Изначально квартира была четырехкомнатная, после смерти матери отец обменял на однокомнатное жилое помещение с доплатой, квартира оформлена на брата Яркина А.А. (наниматель жилого помещения), так как ФИО8 уехал. Познакомилась с Степановым С.М., ему нужна была регистрация, Яркин А.А. предложил зарегистрировать в квартире. Поскольку условий для проживания не было, переехала к Яркину А.А. и Степанову С.М., вступила в брак с Степановым С.М. Денежные средства за коммунальные услуги платили совместно по договоренности. Вещи всегда оставались в квартире, жили одной семьей, был общий холодильник, клеили обои в квартире. При жизни Яркин А.А. претензий никаких по поводу проживания не предъявлял. После смерти брата планируется сделать ремонт в жилом помещении.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

    Следовательно, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Яркину А.Н. на основании обменного ордера № от 27.06.1991.

Согласно выписке по Форме № 10 в жилом помещении с 30.07.1991 зарегистрирован Яркин А.А. - сын ФИО8 в качестве ответственного квартиросъемщика.

На основании решения малого Владивостокского городского Совета от 25.03.1992 № жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества г. Владивостока.

Согласно выписке из протокола № от 27.04.1999 заседания районной общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Первомайского района принято решение о переводе лицевого счета на имя Яркина А.А. в связи с тем, что основной квартиросъемщик <данные изъяты> по данному адресу не прописывался.

Из выписки по Форме № 10, содержащейся в материалах дела, сформированного комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока по рассмотрению заявления Степанова С.М. о заключении договора социального найма, так же следует, что в жилом помещении в качестве знакомого Яркиным А.А. с 17.05.1999 зарегистрирован Степанов С.М.

<данные изъяты> между Степановым С.М. и ФИО9 (ранее Яркиной) – сестрой Яркина А.А. заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ Яркин А.А. умер.

Как установлено в судебном заседании, Степанов С.М. проживает в спорном жилом помещении, иных жилых помещений на праве собственности не имеет, несет вместе с супругой ФИО9 бремя содержания жилого помещения, из выписки финансового лицевого счета с января 2011 года по май 2024 года следует, что задолженности по оплате за наем жилья не имеется.

Из ответа отдела полиции № 2 УМВД России по г. Владивостоку от 29.07.024 при осмотре квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что имеются личные вещи Степанова С.М., последний проживает совместно с Гокоевой Л.А., ведут совместное хозяйство, имеется сейф для оружия, закрытый на ключ, принадлежит Степанову С.М.

В удовлетворении заявления Степанова С.М. о заключении договора социального найма администрацией г. Владивостока отказано по причине отсутствия доказательств вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 25 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из обстоятельств дела следует, что Степанов С.М. проживал в квартире совместно с нанимателем Яркиным А.А., конфликтов не имелось, свидетель в судебном заседании подтвердила факт ведения общего хозяйства с Яркиным А.А. при жизни последнего, поочередную оплату коммунальных услуг и внесения платы за наем жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что факт вселения истца в установленном законом порядке не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Степанов С.М. является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, а потому имеет право пользования данной квартирой.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт вселения истца в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (умершего нанимателя), суд полагает обоснованным возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив в силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок для исполнения решения суда – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

                        Признать Степанова Сергея Михайловича членом семьи нанимателя Яркина Анатолия Афанасьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

                        Признать за Степановым Сергеем Михайловичем, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                        Возложить на администрацию г. Владивостока, ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, обязанность заключить с Степановым Сергеем Михайловичем, <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                Судья:                                             Е.А. Долженко

                                                            Мотивированный текст решения изготовлен 06.08.2024