Решение по делу № 2-186/2023 (2-2287/2022;) от 13.09.2022

Материал №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                                             город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                            Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геншафт Олега к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Ветровой С. В., Гуровой Т. Н., Гурову Д. В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Геншафт О. обратился в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Ветровой С. В., Гуровой Т. Н., Гурову Д. В., в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:003003:120, расположенного поп адресу: РФ, г.Севастополь, <адрес>, площадью 589 кв.м., в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

обозначение характерных точек границ	координаты, м
	Существующие координаты		Уточнённые координаты
	X	Y	X	Y
н1	-	-	4 931 718,78	4 378 565,15
н2	-	-	4 931 729,01	4 387 562,74
н3	-	-	4 931 736,21	4 387 561,45
н4	-	-	4 931 736,70	4 387 565,51
н5	-	-	4 931 738,57	4 387 570,77
н6	-	-	4 931 740,36	4 387 579,89
н7	-	-	4 931 745,07	4 387 592,89
н8	-	-	4 931 743,19	4 387 594,38
н9	-	-	4 931 740,55	4387 599,00
н10	-	-	4 931 736,34	4 387 600,54
н11	-	-	4 931 730,45	4 387 601,67
н12	-	-	4 931 728,73	4 387 592,20
н13	-	-	4 931 722,32	4 387 575,39
н1	-	-	4 931 718,78	4 387 565,15

        Указать в решении суда, что данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 91:01:003003:120, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, площадью 589 кв.м., категория земельного участка: категория не установлена, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, в новых координатах в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

        В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 91:01:003003:120, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>. Обратившись в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя истец получил ответ о приостановлении кадастрового учёта изменений земельного участка с кадастровым номером 91:01:003003:120, поскольку в представленном межевом плане отсутствуют документы (в том числе позволяющие определить местоположение границ земельного участка), так как приложенный фрагмент планшета 2529-8 от 1983 года не подтверждает конфигурацию земельного участка, представленного в межевом плане. Имея намерение завершить процедуру уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> площадью 598 кв.м., с кадастровым номером 91:01:003003:120, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным (ст. 234 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

        Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером 91601:003003:120, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>, площадью 598 кв.м. принадлежит Геншафту Олегу на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

        Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Геншафтом О. в Едином государственном реестре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.

        Геншафт Олег обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта изменения сведений о местоположении принадлежащего ему земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя Геншафт О. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок, поскольку включённый в состав межевого плана Технический паспорт на усадебный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает существование уточняемого земельного участка на местности 15 лет и более, а также указано, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, представленной в указанном Техническом паспорте.

В силу ст.ст.7,8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истца с целью установления юридически значимых обстоятельств, а именно возможных вариантов установления границ земельного участка истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Центр судебной экспертизы «ЕНС» фактические границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> и границы земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не совпадают, имеются расхождения. <адрес> земельного участка соответствовала декларируемой площади, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка в следующих координатах:

обозначение характерных точек границ
	координаты, м
	X	Y
н14	4 931720,56	4 378564,25
н15	4 931736,32	4 387558,73
н16	4 931737,97	4 387569,15
н17	4 931743,10	4 387586,83
н18	4 931745,41	4 387592,38
н19	4 931743,16	4 387594,14
н20	4 931740,69	4 387599,58
н21	4 931736,56	4 387600,74
н22	4 931733,73	4387601,09
н23	4 931730,51	4387601,48
н24	4 931729,29	4 387594,19
н25	4 931727,41	4 387587,57
н26	4 931725,77	4 387581,22
н27	4 931723,98	4 387575,21
н28	4 931722,13	4 387568,21
н14	4 931720,56	4 387564,25

Суд считает возможным взять за основу предложенный вариант установления границ, поскольку он наиболее приближен к границам фактического использования земельного участка и не противоречит требованиям Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утверждённых Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N730-ПП.

В силу п. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о назначении экспертизы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы сторонами в ходе судебного разбирательства заявлено не было.

Как следует из материалов дела, в том числе заключения судебной землеустроительной экспертизы, подложенный вариант установления границ земельного участка принят судом как наиболее приемлемый.

В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие претензий по вопросу прохождения существующих границ от правообладателей смежных земельных участков к истцу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Геншафта Олега удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:003003:120, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес> соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

обозначение характерных точек границ
	координаты, м
	X	Y
н14	4 931720,56	4 378564,25
н15	4 931736,32	4 387558,73
н16	4 931737,97	4 387569,15
н17	4 931743,10	4 387586,83
н18	4 931745,41	4 387592,38
н19	4 931743,16	4 387594,14
н20	4 931740,69	4 387599,58
н21	4 931736,56	4 387600,74
н22	4 931733,73	4387601,09
н23	4 931730,51	4387601,48
н24	4 931729,29	4 387594,19
н25	4 931727,41	4 387587,57
н26	4 931725,77	4 387581,22
н27	4 931723,98	4 387575,21
н28	4 931722,13	4 387568,21
н14	4 931720,56	4 387564,25

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 В.В.Просолов