Решение по делу № 2-1998/2020 от 15.06.2020

38RS0031-01-2020-002499-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2020 года                                                                            г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре Ду-Цзин-Хау А.Г.,

С участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтаир Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату услуг представителя, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтаир Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтаир Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в период с **/**/**** по **/**/**** в размере 42738,70 руб., пени 8098,90 руб., а также взыскать издержки, связанные с рассмотрение дела - расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1725,13 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Общим собранием собственников помещений был выбран способ управления многоквартирным домом через управляющую компанию ООО «УК «Альтаир Плюс».

**/**/**** мировым судьей судебного участка № .... был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтаир Плюс» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен определением суда от **/**/****.

У ответчика за период с **/**/**** по **/**/**** включительно перед ООО «УК «Альтаир» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 42738,70 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 8098,90 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета, платежными документами и расчетом пеней по состоянию на май 2020 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 подержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела была извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное - не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточного акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «УК «Альтернатива Плюс» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, протоколом общего собрания собственников жилых помещений, многоквартирного дома, расположенного по адресу: .....

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО «УК «Альтернатива Плюс» № от **/**/**** ООО «УК «Альтернатива Плюс» переименовано в ООО «УК «Альтаир Плюс».

Из договора управления от **/**/**** № следуют, что ФИО1 и ООО «УК Альтаир Плюс» заключили договор по осуществлению комплекса работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонты общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ответчиком за период с **/**/**** по **/**/**** несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг ООО «УК «Альтаир Плюс».

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ФИО1 по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период **/**/**** по **/**/**** составляет 42738,70 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета №.

При таких обстоятельствах, когда ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, расчет задолженности, произведенный истцом, не оспорил, допустимыми доказательствами, сведений об оплате задолженности не представил, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, суд, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтаир Плюс» расходов по уплате государственной пошлины в размере 1725,13 руб., расходов по оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтаир Плюс» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтаир Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 42738,70 руб., пени в размере 8098,90 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1725,13 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                Д.И. Столповская

В окончательной форме решение изготовлено **/**/****.