Решение по делу № 2-61/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-61/2018                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                             13 февраля 2018 года

Юрьев - Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием истца Фомичевой Т.М., её представителя Мухина Р.К.,

ответчика Фомичева В.В.,

ответчика Фомичева С.В., его представителя Бурдачева С.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,      Фомичева А.В., его представителя Мухина Р.К.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации муниципального образования Юрьев-Польский район Кузьминой И.А.;

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования город Юрьев-Польский» Гогиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Т. М. к Фомичеву В. В., Фомичеву С. В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Фомичева Т.М. обратилась в суд с иском к Фомичеву В.В., Фомичеву С.В. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована в трехкомнатной муниципальной квартире площадью 61,2 кв. м. по адресу: <адрес>. В спорной квартире также зарегистрированы <данные изъяты> Фомичев В.В., <данные изъяты> Фомичев С.В., <данные изъяты> Фомичев А.В. В квартире проживает только ответчик Фомичев В.В. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто.

Фомичева Т.М. просила суд определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в её пользование и пользование <данные изъяты> Фомичева А.В. комнату площадью 16,6 кв.м, в пользование ответчика Фомичева В.В. - комнату площадью 11,1 кв.м, в пользование ответчика Фомичева С.В. - комнату площадью 9,3 кв.м.

В судебном заседании истец Фомичева Т.М. и её представитель Мухин Р.К. требования поддержали.

Ответчик Фомичев В.В. с иском согласился.

Ответчик Фомичев С.В. и его представитель Бурдачев С.В. против удовлетворения иска возражали.

Третье лицо Фомичев В.В. и его представитель Мухин Р.К. с иском согласились.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район Кузьмина И.А. и представитель третьего лица - МКУ «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования город Юрьев-Польский» Гогина Г.В. полагали иск необоснованным, указали на невозможность определения порядка пользования муниципальной квартирой.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех изолированных жилых комнат площадью 16,7 кв.м, 11,1 кв.м., 9,3 кв.м (л.д. 11-16).

Указанная квартира на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Управляющая компания № 1», действующего от имени муниципального образования город Юрьев-Польский и Фомичевым В.В., предоставлена в бессрочное владение и пользование Фомичеву В.В. и членам его семьи: Фомичевой Т.М. (<данные изъяты>), Фомичеву С.В. (<данные изъяты>), Фомичеву А.В. (<данные изъяты>) для проживания в ней (л.д.22).

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что в квартире проживает только наниматель Фомичев В.В., истица Фомичева Т.М. и <данные изъяты> Фомичев А.В. не проживают в квартире с 2001 г., ответчик Фомичев С.В. также в спорной квартире не проживает, фактически проживает в квартире супруги, где зарегистрирован по месту пребывания.

С целью оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги произведено разделение лицевых счетов: ответчик Фомичев С.В. оплачивает коммунальные услуги по одному счету, а Фомичеву В.В., Фомичевой Т.М. и Фомичеву А.В. коммунальные услуги начисляются по другому счету (л.д.23-25, 27-29, 44).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

В силу положений статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Определение порядка пользования спорной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения с ними отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Норма части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Положения ст. ст. 244, 247 Гражданского кодекса РФ регулируют правоотношения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой, совместной собственности, и к сложившимся в рамках данного дела правоотношениям не применимы, поскольку стороны не являются собственниками спорного жилого помещения.

Указанные нормы по аналогии закона применению не подлежат, так как в силу части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ аналогия закона может быть использована в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством. В данном случае правила пользования жилым помещением по договору социального найма установлены нормами Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Фомичевой Т. М. в удовлетворении исковых требований к Фомичеву В. В., Фомичеву С. В. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018 года

Судья подпись                                              А.С. Гаврилин