Решение по делу № 2-510/2024 от 05.09.2024

Дело: № 2-510/2024

УИД-61RS0046-01-2024-000674-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием помощника прокурора Обливского района Руденко А.С., истца Никишина А.Н., третьего лица, представителя <данные изъяты> – Никишиной О.А., представителя ответчика Колесникова Г.А. – адвоката Серегина Д.А., представителя ответчика Гаджиева М.И.о. – адвоката Федоровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина А.Н. к Селезнёву Е.Ю., Колесникову Г.А. и Гаджиеву М.И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Никишин А.Н. (истец) обратился в суд с иском к Селезневу Е.Ю., Колесникову Г.А. и Гаджиеву М.И.о., указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые с момента приобретения земельного участка не проживают, вещей и предметов домашней обстановки, принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет. Местонахождение ответчиков ему не известно. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не имеется.

На основании изложенного истец просил признать утратившими право пользования ответчиками Селезневым Е.Ю., Колесниковым Г.А. и Гаджиевым М.И.о. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Никишин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что им был изначально приобретен земельный участок по вышеуказанному адресу, никаких жилых помещений и иных строений на участке не было. Им был собственными силами построен жилой дом на приобретенном земельном участке, зарегистрировано право собственности на жилой дом. Собственниками является он, его супруга Никишина О.А. <данные изъяты> После возведения строения было обнаружено, что зарегистрированными по адресу: <адрес> значатся ответчики. Указанные лица в его жилом доме не проживали и не проживаю, вещей их нет.

Ответчик Селезнев Е.Ю. в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, отношения к иску не выразил. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Селезнева Е.Ю. по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик Колесников Г.А. не явился, извещался по известным суду адресам места регистрации и места пребывания. Согласно адресной справке, представленной из Миграционного пункта МО МВД России «Обливский» по Ростовской области от 14.09.2024 Колесников Г.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> 02.04.2002. Согласно регистрационному досье ответчик Колесников Г.А. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Почтовая корреспонденция направленная по месту регистрации ответчика по вышеуказанным адресам, возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанным адресам.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд с учетом положений ст. 50 и ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика Колесникова Г.А. принял участие адвокат Серегин Д.А.

Адвокат Серегин Д.А. представляющий интересы ответчика Колесникова Г.А., просил в удовлетворении заявленных требований отказать, ввиду того, что не известна позиция ответчика по данному вопросу.

В судебное заседание ответчик Гаджиев М.И.о. не явился, извещался по известному суду адресу места регистрации. Согласно адресной справке, представленной из Миграционного пункта МО МВД России «Обливский» по Ростовской области от 14.09.2024 Гаджиев М.И.о. зарегистрирован по адресу: <адрес> 27.09.1984. Почтовая корреспонденция направленная по месту регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд с учетом положений ст. 50 и ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика Гаджиева М.И.о. приняла участие адвокат Федорова Ю.В.

Адвокат Федорова Ю.В. представляющая интересы ответчика Гаджиева М.И.о., просила в удовлетворении заявленных требований отказать, ввиду необоснованности заявленных требований, а также в связи с тем, что не известна позиция ответчика по данному вопросу.

Третье лицо Никишина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 85). Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, представитель <данные изъяты> – Никишина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что её супругом Никишиным А.Н. (истец) был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, никаких строений на данном участке не было, в чем также убедился представитель БТИ, выехав по указанному адресу. Продавец земельного участка сообщил, что все строения были снесены ранее и лиц, зарегистрированным по данному адресу не имеется. За личные средства они построили жилой дом, который был принят в эксплуатацию. После принятия жилого дома в эксплуатацию они зарегистрировали право собственности на него в долевой форме на всех членов семьи, на истца Никишина А.Н., на неё и их детей Никишину А.А. и Никишина М.А. Позже, когда заключались договора с коммунальными организациями, было установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в их доме не проживают и вещей их там нет. Просит заявленные требования удовлетворить.

Выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, помощника прокурора Обливского района Руденко А.С., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец Никишин А.Н. приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 06.03.2019, залеченного между <данные изъяты> (продавец) и Никишиным А.Н. (покупатель) (л.д. 17-19).

Согласно пункту 7 указанного договора кули-продажи, объекты капитального строительства на отчуждаемом по настоящему договору земельном участке отсутствуют, что подтверждается справкой Миллеровского филиала ГУПТИ РО <данные изъяты>

На указанном земельном участке собственными силами истца возведен жилой дом с мансардой.

Собственниками жилого дома с <данные изъяты> являются: Никишин А.Н. (истец) и Никишина О.А. (<данные изъяты>

Согласно адресным справкам Миграционного пункта по вопросам миграции МО МВД России «Обливский» в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из сообщения Администрации Обливского сельского поселения № от 07.11.2024 следует, что Администрация не располагает информацией, на каких основаниях Селезнев Е.Ю. был зарегистрирован 15.06.2010 по адресу: <адрес>. Ранее домовладение по указанному адресу принадлежало <данные изъяты> на основании договора дарения от 14.18.1985 (л.д. 119).

Согласно копиям листов похозяйственных книг по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты>.д. 53-55).

Из акта обследования домовладения по адресу: <адрес>, составленного ведущими специалистами Администрации МО «Обливское сельское поселение» следует, что Селезнев Е.Ю., Колесников Г.А. и Гаджиев М.И.о., зарегистрированы по вышеуказанному адресу, вещей принадлежащих данным гражданам в домовладении нет, по данному адресу не проживают более года (л.д. 25).

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения и земельного участка ответчики не являются. Сведения о месте нахождения ответчиков Колесникова Г.А. и Гаджиева М.И.о. суду не предоставлены.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сообщению МП МО МВД России «Обливский» от 15.11.2024 в Федеральной базе МВД РФ ГИСМУ ЕФСЛ отсутствуют сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик Селезнев Е.Ю. имеет право проживания с правом оформления регистрации по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Материалы дела не содержат сведений об отчуждении предоставленного Селезневу Е.Ю. жилого дома, иным лицам.

Доводы представителей ответчиков в обосновании их позиции о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований, а именно о том, что заявленные истцом требования являются необоснованными, суд считает несостоятельными, опровергаются изученными материалами дела и пояснениями истца и третьего лица, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

Как следует из пояснений истцовой стороны, не опровергнутых в судебном заседании и являющихся в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу, ответчики не являются членами семьи истца, их вещей в спорном жилом доме не имеется, с момента приобретения истцом земельного участка по указанному выше адресу в 2019 году, по месту регистрации они не проживают.

Суд учитывает, что ответчики членами семьи истца не признавались, на 06.03.2019 какие-либо строения по адресу: <адрес> отсутствовали, что следует из договора купли-продажи земельного участка и не оспаривалось ответной стороной.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 11-КГ12-2).

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» изложена правовая позиция, согласно которой вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом Верховный Суд Российской Федерации в данном постановлении отметил, что необходимо иметь в виду тот факт, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением заключено не было. Доказательств вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат, не предоставлено таких доказательств и ответной стороной.

Оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и третьим лицам, не установлено.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (статья 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившими право пользования Селезневым Е.Ю., Колесниковым Г.А. и Гаджиевым М.И.о. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не заявил ходатайство о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никишина А.Н. <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Селезнева Е.Ю., <данные изъяты>), Колесникова Г.А., <данные изъяты> Гаджиева М.И.О., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2024 года.