Решение по делу № 2-466/2024 от 26.03.2024

        Дело №2-466/2024

        УИД 59RS0017-01-2024-000749-66

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Губаха                                                                                                6 мая 2024 года

    Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре Амахановой Е.Ю., с участием представителя истца Добрыниной Е.Н., прокурора Трегубова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <ФИО>5, <ФИО>6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    третьи лица – <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация Губахинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО>5, <ФИО>6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю <ФИО>1 и членам ее семьи <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4. Во исполнение решения Губахинского суда от ДД.ММ.ГГГГ № указанным гражданам предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>7, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому наниматели утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. До настоящего времени соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателями не исполнено, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ответчики.

В судебном заседании представитель администрации <ФИО>8 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Ранее третьи лица <ФИО>1 и <ФИО>2 суду пояснили, что <ФИО>5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала по адресу: <адрес>. <ФИО>6 пропал более пяти лет назад, в спорной квартире никогда не проживал, проживал в <адрес>. Был прописан в спорной квартире <ФИО>1 по просьбе <ФИО>6 поскольку он продал свою квартиру в <адрес>. В договор социального найма включать <ФИО>6 не собиралась. В настоящее время дом по <адрес> разрушен.

В своем заключении по делу прокурор <ФИО>9 указал на наличие оснований для признания ответчика <ФИО>6 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № <ФИО>1. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: <ФИО>5 (мать), <ФИО>3 (сын), <ФИО>4 (дочь).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с личным заявлением <ФИО>1 от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>2 расторгнут по соглашению сторон. Совместно с нанимателем считать утратившими право пользования на жилье с ДД.ММ.ГГГГ следующих членов семьи: <ФИО>5 1938 г.р., <ФИО>3 1990 г.р., <ФИО>2 1998 года рождения.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Губаха и <ФИО>1 заключен договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>7, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <ФИО>6 зарегистрирован по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. <ФИО>5 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно карточке регистрации <ФИО>6 был зарегистрирован по указанному адресу на основании заявления <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Губахинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело 2-886/2018) на администрацию городского округа «город Губаха» возложена обязанность предоставить <ФИО>1 с семьей в составе <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

<ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В данном случае возникшие спорные правоотношения правопреемства не допускают, в связи с чем производство по делу в части требований к ответчику <ФИО>5 следует прекратить.

Относительно требований к ответчику <ФИО>6 суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик <ФИО>6 является братом бывшего нанимателя спорного жилого помещения, в квартиру по <адрес> в <адрес> никогда не вселялся, все время жил в <адрес>, его вещей в квартире нет. Кроме того, <ФИО>6, будучи зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, в договор социального найма включен не был. Договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес> расторгнут с нанимателем <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик <ФИО>6 не имел, при этом в одностороннем порядке отказался от вселения в спорную квартиру, что в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ является основанием для признания его утратившим право на спорное жилое помещение.

Следовательно, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом, который сам по себе не влияет на возникновение (прекращение) жилищных правоотношений.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия <ФИО>6 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета <ФИО>6 по адресу: <адрес>.

Производство по делу в части требований к ответчику <ФИО>5 прекратить.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                С.В.Ануфриева