Решение по делу № 2-53/2023 (2-1116/2022;) от 03.10.2022

Дело № 2-53/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Копытовой О.Г.,

с участием представителя истца Мустафина Р.Р., действующего на основании доверенности,

истца Бадьина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюсниной Л. И., Бадьина А. И., Бадьина И. М. к Муниципальному образованию Нытвенский городской округ в лице Администрации Нытвенского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Плюснина Л.И., Бадьин А.И., Бадьин И.М. обратились в суд с иском к МО Нытвенский городской округ в лице Администрации Нытвенского городского округа о признании права общей долевой собственности в виде 3/8 доли в праве собственности за Плюсниной Л. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/8 доли в праве собственности за Бадьиным А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли в праве собственности за Бадьиным И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковые требования уточнены, истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в виде 3/8 доли в праве собственности за Плюсниной Л. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/8 доли в праве собственности за Бадьиным А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли в праве собственности за Бадьиным И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, к наследованию были призваны: Плюснина Л. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения — дочь, Бадьин А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын. Наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

09.12.1992 г. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, по которому ФИО1 и Бадьину И. М. была передана в общую совместную собственность квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанный период действовал КоБС РСФСР, в ст. 133 которого, было предусмотрено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества. Правила статьи ст. 133 КоБС РСФСР распространялись и на сделки, заключаемые родителями (усыновителями) в качестве опекунов (попечителей) своих несовершеннолетних детей.

При оформлении договора передачи квартиры в собственность граждан № были нарушены права, на тот момент несовершеннолетней Плюсниной (Бадьиной) Л. И. путем отказа от включения ее в данный договор. Таким образом, договор передачи квартиры в собственность граждан № от 09.12.1992 г. был совершен с нарушением закона, а именно ст. 33 КоБС РСФСР.

Наследодатель обратился в суд с иском о признании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 09.12.1992 г. В процессе рассмотрения цела, ответчик — Администрация Нытвенского района Пермской области добровольно удовлетворило требования истца, издав постановление № от 16.02.1998 г., в соответствии с которым внесла изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан № от 09.12.1992 г. и включила в качестве собственников жилья Плюснина (Бадьину) Л. И. и Бадьина А. И.. Однако процедура оформления указанных изменений не была доведена до конца. Право долевой собственности не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, а затем в органах государственной регистрации.

В настоящее время оформить изменения в договор и зарегистрировать право собственности в общем порядке не представляется возможным, в связи со смертью наследодателя - ФИО1.

В рассматриваемой ситуации наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако оформление права собственности не было до конца завершено. Учитывая обращение к нотариусу за принятием наследства, истцы наследство приняли, включая квартиру общей площадью № св.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, и до принятия наследства, и после истцы проживают в квартире.

На момент смерти наследодателя брак между ним и Бадьиным И. М. был расторгнут, следовательно, Бадьин И.М. не может быть наследником по закону и может претендовать только на ту часть (долю), квартиры которая ему была предоставлена при приватизации с учетом изменений, внесенных постановлением № от 16.02.1998 г.

Истец Плюснина Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца Плюсниной Л.И. - Мустафин Р.Р. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, показания данные ранее, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании 29.11.2022 пояснял, что право собственности просят признать на квартиру по адресу <адрес>, это многоквартирный дом. Доверитель обратился к нотариусу и подал заявление о принятии наследства 5.10.2022г.

Истец Бадьин И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. В судебном заседании 29.11.2022 пояснял, что требования поддерживает, был договор приватизации по данному жилью. Считает, что это жилье принадлежит ему и детям, согласен, чтоб детям принадлежало поровну. Дети вступают в наследство после смерти матери.

Истец Бадьин А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, показания, данные ранее, где указывал, что в отношении квартиры просит признать право общей долевой собственности. На сегодняшний день кроме него и Л. И. более наследников нет. Наследственная масса состоит из квартиры на <адрес> и земельного участка в <адрес>, и денежных средств. Причина, по которой своевременно не зарегистрировали право собственности после изменения договора приватизации, не известна.

Представитель ответчика Администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражения не представлены.

Суд, заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определяет ст. 1153 ГК РФ.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность порядке, установленном законом.

П.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Из материалов дела следует, что родителями Бадьиной Л. И. и Бадьина А. И. записаны Бадьин И. М. и ФИО1 (л.д. 19-20, 129).

Бадьин И.М. и ФИО1 13.01.1998 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 18).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла 27.08.2022 года (л.д. 11).

Между Нытвенским металлургическим заводом и Бадьиным И.М., ФИО1 09.12.1992 г. заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес> согласно которому Бадьин И.М. и ФИО1 получают в совместную собственность на семью из двух человек указанную квартиру (л.д. 16-17).

Постановлением администрации Нытвенского района № от 16.02.1998 внесены изменения в договор передачи квартиры в совместную собственность от 09.12.92 № путем включения в него в качестве собственников жилья Бадьина А.И., Бадьину Л.И. (л.д. 15).

Распоряжением главы администрации Нытвенского муниципального района № от 27.07.2007 Бадьину И.М., ФИО1, Бадьину А.И., Плюсниной Л.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью № кв.м. в <адрес>, в долевую собственность для индивидуального жилищного строительства на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от 09.12.1992 №, постановления от 16.02.1998 № по ? доли (л.д. 49-50).

Согласно справке ГБУ «ЦТИ» от 19.09.2022, квартира общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и Бадьиным И.М. на основании договора № передачи квартиры (комнаты) в собственность гражданина от 09.12.1992 г. (л.д. 12).

Из Выписки из ЕГРН от 28.10.2022, 23.03.2023 следует, что квартира площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №; Сведения имеют статус актуальные, ранее учтенные. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 42, 69).

В судебном заседании обозрена копия наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 27.08.2022 г., согласно которому сын Бадьин А.И., дочь Плюснина Л.И. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из: прав на денежные средства, квартиры по адресу: <адрес>, ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 74-119). Выдано свидетельство о праве на наследство по закону Плюсниной Л.И. на ? долю (наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>).

По сообщению ОЗАГС администрации Нытвенского городского округа от 26.10.2022, имеются записи актов о заключении брака от 01.09.1970 в отношении Бадьина И.М. и ФИО1, о расторжении брака от 13.01.1998 в отношении Бадьина И.М. и ФИО1, о рождении Бадьина А.И., Бадьиной Л.И., родителями указаны Бадьин И.М. и ФИО1, о заключении брака в отношении ФИО2 и Бадьиной Л.И. (л.д. 34, 51).

Совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании установлено, что спорная квартира передана Бадьину И.М. и ФИО1 в собственность Нытвенским металлургическим заводом. В дальнейшем в качестве собственников включены Бадьин А.И. и Бадьина Л.И.

В настоящее время спорное имущество на праве собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. При этом спорное жилое помещение предоставлено указанным лицам в соответствии с жилищным законодательством, в связи с чем они реализовали своё право на получение данного жилого помещения в собственность безвозмездно на основании действующего в период возникших правоотношений законодательства о приватизации жилищного фонда.

После смерти ФИО1 наследство приняли ее дети Бадьин А.И. и Плюснина Л.И., которые в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди, юридически и фактически приняли наследство в установленный законом срок, продолжают пользоваться имуществом. Другие наследники отсутствуют. Истцы Бадьин А.И. и Плюснина Л.И. не имеют возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

28. Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> виде 3/8 доли в праве собственности за Плюсниной Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/8 доли в праве собственности за Бадьиным А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли в праве собственности за Бадьиным И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на 3/8 доли в праве собственности за Плюсниной Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/8 доли в праве собственности за Бадьиным А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на 1/4 доли в праве собственности за Бадьиным И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд черезНытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.