Решение по делу № 2-412/2020 от 20.12.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,

    при секретаре Мачехиной Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туева А. Н. к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Туев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «Южный» о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный» и на земельный участок, площадью 29 кв.м, расположенный под зданием гаража, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г. 04.10.2019, выделив данный земельный участок из земель ГСПК «Южный» с КН №.

В своем заявлении истец Туев А.Н. указал, что является членом ГСПК «Южный» с 2013 года и имеет гараж №, площадью 25,2 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью. Земельный участок на котором расположен ГСПК «Южный», согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность ГСПК «Южный» для строительства индивидуальных гаражей. Общим собранием членов ГСПК от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении земельных участков из участка принадлежащего ГСПК. Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация <адрес> отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию.

Ответчик – представитель ГСПК «Южный» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ГСПК, исковые требования Туева А.Н. признает в полном объеме.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

        В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между Санаевым Н. А. и ГСПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 6 142 га с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» - кооператив создан в том числе, для строительства на средства членов кооператива гаражей по типовым проектам, а также их последующей эксплуатации преимущественно за счет собственных средств.

    Протоколом общего собрания членов ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче участка с КН № в собственность членам кооператива

Туев А.Н. является членом ГСПК «Южный» с 2013 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

        Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

        Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что конструктивные и объемно-планировочные решения вышеуказанного гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Из представленного технического плана здания усматривается, что общая площадь гаража составляет 25,2 кв.м.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, гараж № расположен в пределах земель ГСПК «Южный», на земельном участке площадью 29 кв.м.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Туева А.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░» <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░ «░░░░░» <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░